contrato permuta solar obra
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Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... fundamentales que el cesionario-constructor asume en virtud del contrato de cesión y que de alguna forma están presentes en todas las formas ... [a esta modalidad, que la doctrina mayoritaria califica de permuta 12 , aunque la obligación de hacer asumida por el constructor confiere ... -
Anotación de demanda: finca inscrita a nombre del demandante por no estar inscrito el titulo cuya resolucion se pide
Resolución de 24 de enero de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Peñaranda de Bracamonte, a practicar una anotación preventiva de demanda de resolución de permuta de solar por obra futura.
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La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... mercaderías consista en suministrar mano de obra" o prestar otros servicios» 49 ... [16] Traslad\xC3" ... oportunas adaptaciones, al contrato de permuta de bienes, en el que ambas partes prometen ... quiso compensar el aumento de valor del solar por efecto del planeamiento urbanístico con los ... -
STS, 15 de Noviembre de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. FINCAS RÚSTICAS. CONTRATO DE OPCIÓN. COMPRAVENTA. El contrato de opción seguido de la compraventa del bien que constituye su objeto, tiene una especial significación, en el sentido de que uno es causa u origen del otro, lo que no sucedería de no materializarse la opción por lo que las plusvalías generadas por ambos deben reputarse como
... 4.- Mediante contrato privado de fecha 10 de noviembre de 1997 el ... ón), en el que valoran económicamente la permuta y acuerdan que "el vendedor podrá utilizar las ... en la primera fase que se construya en el solar resultante del Plan Parcial ... 7.- Ha recibido ... -
El cambio de la situación urbanística de los inmuebles.
... modo sobrevenido a la celebración del contrato un cambio de la realidad. En el caso que nos ... celebra con un particular un contrato de permuta de solar por obra futura, en el que el vendedor ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... por ambas partes contratantes como solar edificable, pero que en realidad ya no lo era en ... de obra» en cuya virtud se pactaba la permuta de un solar por la obra nueva a construir. En una ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de ... régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que ... realizarlas hay que pedir permiso y que la obra realizada no altera la estructura del edificio ni ... de la servidumbre es la escritura de permuta". (SAP de Valencia de 27 de julio de 2011) ... -
STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... (obtención de licencia municipal de obra, y consecución de la misma en plazo) que lo contrato de permuta de fecha quince de octubre de 1988 ... la obra nueva que se prevé construir en el solar, previo derribo de la edificación, la entrega ... -
STS, 8 de Marzo de 2001
"PERMUTA DE COSA FUTURA. TRANSMISIÓN DE COSA AJENA. En primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura. Luego los nuevos propietarios, vendieron al demandante un piso y le entregaron la posesión: éste ha adquirido su derecho de propiedad, por título y modo. Cuando la anterior propietaria transmitió el mismo inmueble a otra persona, estaba haciendo una transmisión de cosa ajena. El...
... a elevar a escritura pública el contrato privado de 30 de agosto de 1972, y una vez ... (codemandada en la instancia) transmite un solar (literalmente: "cede dicho solar en aportación ... de la Propiedad la declaración de obra nueva del edificio y división en propiedad ... primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura, que la jurisprudencia (sentencias ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... recordemos que ihering, en 1852 y en su obra El espíritu del Derecho Romano , pronosticaba ... obra 192 , arrendamiento, compraventa y permuta de suelo por vuelo edificado. En estos tres ... se retrasó 66 días en la entrega del solar litigioso, habiéndose pactado en el contrato una ... -
La permuta de suelo por edificación futura. Entrega y transmisión de la propiedad en el sistema del Código Civil», de Manuel Espejo Lerdo de Tejada
... de nuestros tribunales, al ser un contrato con alto valor pecuniario, se suele decir que la ... se otorgan por el que es propietario de un solar y carece de los medios económicos para edificar ... , pero también procedentes del contrato de obra» ... Añadiendo más tarde que el contrato se ...
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Condición resolutoria en permuta de solar por obra futura
Resolución de 10 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Huelva, a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por pisos en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor.
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... la expropiación, ocupación directa y permuta forzosa, mientras que el capítulo cinco ... el planeamiento permite materializar en un solar, medido en metros cuadrados edificables del uso ... será provisional hasta que se finalice la obra y será definitivo con la liquidación de las ... 1. Serán causas de resolución del contrato para la realización del Programa de Ejecución ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... Responsabilidad civil ... 7. Contrato de permuta a cambio de obra. Tratos preliminares: ... los actores tener una mejor oferta para el solar donde se había proyectado la obra ... -
Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
... ón (promotor, constructor, director de obra, director de ejecución de obra, proyectista, ... las clausulas abusivas incorporadas a un contrato" lógicamente por la parte que asume una “posici\xC3" ... no facilitaban los datos registrales del solar, ni informaban por escrito sobre el aval que ... también si lo que se lleva a cabo es una permuta de vivienda actual, por otra futura. También es ...
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Derecho civil
... revista -de tirada nacional- y para que su obra pictórica fuera conocida por el público, no ... se rechaza la reinterpretación del contrato.- La recurrente al amparo de los artículos 1091 ... 000 derivaba de una previa permuta con don Teodosio, otorgada en la misma fecha y ... bancarios, así como que una casa y un solar se pusiesen a nombre de ambos cónyuges, en ...
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Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
... projecte i llicència, caldrà fer constar les característiques de l'obra, les condicions, els terminis inicial i final de la construcció i la ... , párrafo primero, CC admite la posibilidad de que el objeto del contrato sea una cosa futura. No importa que la cosa no tenga existencia real en el ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... de la Propiedad mediante declaración de obra nueva. En este punto no hay especialidades ... ón del anterior edificio que ocupara el solar mediante escritura pública otorgada por todos ... de situaciones derivadas de contratos de permuta de terreno por obra futura o de constitución del ... la finca, aunque no se mencionen en el contrato, siempre que correspondan al propietario, las ... -
Escritura de consumación parcial o total de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza la entrega de los departamentos que el promotor se obligó a entregar cuando se otorgó, en su día, permuta de solar por finca futura.
... del formulario 3.2 Supuesto de opción del titular a no recibir obra sino metálico 3.2.1 Justificación del medio de pago 3.3 La ... 1908-00 [j 3] diciendo «Mediante contrato de permuta a que se refiere la consulta, el consultante recibe un solar ... -
STS, 10 de Diciembre de 2004
OCUPACIÓN DE PARCELA. PERMUTA. El carácter del negocio jurídico celebrado no es otro sino el de permuta. Pues lo sucedido fue que el Polígono urbano de que se trata, según las Normas Subsidiarias de Planeamiento que aprobó en su día el Ayuntamiento, admitía como usos los dotacionales entre los que se encuentran los deportivos. Para solucionar un problema de gestión del polígono urbano, un...
... a consecuencia de un negocio jurídico de permuta. Pues en 28 de marzo de 1996 el Ayuntamiento de ... resulta apoyada por un informe que obra en el expediente administrativo, y que fue ... interés público, pues ha impedido que el solar entregado por el Ayuntamiento fuera subastado ... -
STS 1058/2006, 23 de Octubre de 2006
"CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR. INCUMPLIMIENTO PARCIAL. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN JUDICIAL. Se reclama se acuerde la resolución por incumplimiento del contrato de cesión de solar celebrado entre los litigantes. Las partes previeron el cumplimiento parcial ""si por tal pudiera entenderse el inicio de la edificación? y, aun para tal caso, establecieron que la pena se aplicaría en su integridad,...
... de Ortigueira, sobre resolución de contrato; cuyo recurso fue interpuesto por don Miguel, ... a alguna parte de lo edificado sobre el solar, se proceda a la venta en pública subasta de la ... obra en autos ... 5.- El Juzgado de Primera Instancia ... -
La cesión del solar al constructor
... distintas, según cómo se documente el contrato: ... - Si se celebra en documento privado, ... es lógico, que se haya documentado la permuta en escritura pública y que la titularidad ... de tales sujetos a recibir el valor de la obra ejecutada. Los promotores formulan reconvención ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... responsabilidades que de la ejecución de obra pudieran derivarse para la persona física que en ... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... las que había celebrado un contrato de permuta -al que denominaron compraventa- y que tenía por ... , que se inicia con la adquisición del solar y cumplimiento de trámites administrativos y ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... en Cataluña (pago al contado) , en la Obra Derecho Inmobiliario y Registral del mismo autor, ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
STS 1339/2006, 29 de Diciembre de 2006
REDACCIÓN DE PROYECTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO PROYECTISTA. Se reclama indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de obligaciones contractuales contraídas para redacción de proyecto de obra y construcción de solar. En la operación de que se trata hubo dificultades de admisión administrativa, no derivadas en sí del Proyecto presentado, del que, no se olvide, se trataban
... , y para la redacción de proyecto de la obra, después, a construir en el solar sito en las ... , sobre incumplimiento y resolución de contrato de obra (Proyecto), y en los que, por aquél, se ... haya sido determinante para la compra o permuta de los solares ... 3.- Ap. 3º: B) Que los ...