contrato compraventa con opcion a compra
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Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... ón en las transacciones turísticas: de la compra tradicional al entorno digital ... @@1 ... a las transacciones electrónicas de compraventa de bienes o de prestación de servicios que ... La perfección del contrato de viaje combinado se produce con la ...
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STS 73/2018, 14 de Febrero de 2018
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. El aumento del capital social se llevó a efecto por los socios sino con la aviesa intención de frustrar el derecho de opción de compra del actor y que éste pudiera adquirir el control social, por lo que consideramos este acuerdo social nulo. Se desestima la casación.
... José , que aceptó, un derecho real de opción de compra sobre 1640 participaciones sociales de ... la correspondiente escritura de compraventa o en fechas anteriores a la formalización de la ... a que tenía derecho de acuerdo con el contrato de opción de compra celebrado, no concurrían ... -
Compraventa de bien patrimonial local en ejercicio de opción de compra
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca.
... ón derivada de una opción de compra debe acreditarse que la opción se ha ejercitado dentro del plazo pactado y aportarse íntegramente el contrato de opción (y todos sus pliegos y anexos si es un contrato administrativo) ... - Hechos: Tras diversas subsanaciones y aclaraciones, se presenta a ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... no ha hecho el dueño del suelo uso de la opción de vender el suelo que le proporciona el ... precio del arrendamiento de obra por la compra-dora que también es incumplidora en aquel ... -
Opción de compra. Tercer adquirente. Tracto sucesivo
Resolución de 26 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mojácar a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... Se otorga ahora una compraventa, en ejercicio del derecho de opción, entre el condecente de la misma y el ... , pues sobre el mismo pesa un deber jurídico asumido en el contrato de opción. Pero si hay un 3º adquirente, será el adquirente el obligado ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... no tiene más efecto que abocar a la opción conferida por el artículo 1873 CC, que permite a ... fue el arrendamiento con opción de compra, donde el vendedor comparecía en calidad de ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... , en la Parte III, una cláusula de compra a la inalización del contrato 19 ... caso de la primera, un arrendamiento con opción de compra 22 , ... y la normativa aplicable ... con la jurisprudencia en materia de compraventa mercantil 40 , podría incluso llegar a ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ódigo de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... o afinidad, habrán motivado la compra de una vivienda de características especiales, o ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ...
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Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... del sector público supone en cuanto al contrato de suministroǡ una regulación específica y ... a título oneroso que tengan por objeto la compra, el arrendamiento ϔ inanciero, el arrendamiento ... financiero o en el arrendaǦ miento con opción de compra de productos o bienes mueblesǡ ... ǡ recogidos para los contratos de compraventa" y arrendamiento del Código Civilǡ artículos ͳ\xC7" ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... pleno dominio, a la mercantil _____ quien COMPRA por el precio y condiciones que se dirán ... licenciante, el licenciatario tendrá la opción de pagar tales honorarios. Esta cantidad deberá ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Dieselgate. Falta de ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... de obtener el reembolso del precio de compra del vehículo y la devolución de este como ... 10 y 24, explica que la opción de refundir ambas Directivas en los mismos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ...
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Ejercicio de opción de compra. Consignación para cancelación de cargas posteriores
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manilva, por la que, aunque se inscribe el ejercicio de una opción de compra, se suspende la cancelación de las cargas posteriores a la opción. (ACM)
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... atribución no se hallara supeditada a una compra por el consumidor. La promesa de premio debía ... ón se lleva a cabo mediante la segunda opción, a través del artículo 8 del Reglamento de Roma ...
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STS, 10 de Julio de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. No es menos cierto que el arrendamiento no se otorgó para dicha sociedad, sino a favor de la recurrente Los hechos probados, que acceden fijados como firmes a casación, declaran que no ha tenido lugar la novación pretendida, pues se da ausencia total de pruebas de mediar pacto expreso que autorizara el cambio de arrendatario,...
... , sobre resolución de arrendamiento (con opción de compra) por transcurso del plazo de su ... que cumpla en todos sus términos el contrato de arrendamiento con opción de compra y sea ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... Sin embargo, es cuestionable la opción tomada por el legislador francés: la ... -
STS 266/2011, 8 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el
... , y en las condiciones pactadas en el contrato de 2-1-2004, unido como documento n.º 2 del ... , otorgando la correspondiente escritura de compra-venta, todo ello con expresa condena en las ... a la arrendataria de un derecho de opción de compra, sobre la vivienda objeto del contrato, ... a formalizar la escritura de compraventa, por lo que se solicita por medio del presente ... -
Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... participaciones preferentes y swaps, una opción sólo al alcance de algunos». CESCO-DC, núm. 8 ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...
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De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ... 5 jun 1983), pero se excluye la opción de compra (TS 2ª, S. 4 jul 1980) ... Junto a la ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... compra-venda, però el que cal considerar en aquests ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... de adquisición voluntaria, tales como la opción, el tanteo y el retracto, o de adquisición ...