contrato compra venta negocio
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , el engaño es posible que el negocio jurídico simulado pueda ... incluso derivar ... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... , en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000 ... Con ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... la de si estamos ante un único negocio jurídico, o bien ante una suma de dos negocios ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... ÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de ... irresolubles entre los socios, si el negocio conjunto es viable —si la empresa después de ... está previsto en estatutos o en el contrato, y o a la «Judicial Resolution with Shotgun ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... el fin práctico perseguido por el negocio, creando en el otro contratante una situación de ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ía, a hechos ajenos o extrínsecos al negocio mismo, pero cuya existencia es exigida por el ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
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Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... no haya una depuración del contenido del negocio ni de la situación jurídica publicada en el ... ón generalmente está asegurada por un contrato de seguro, con el objetivo de garantizar al ... de obligaciones, como un contracto de compra y venta, por ejemplo; 2) el negocio jurídico de ... -
Presupuesto base de licitación, valor estimado, precio del contrato y su revisión (Arts. 100 a 105 LCSP)
... d) Precio de la venta" de cualquier activo que forme parte de la concesi\xC3" ... o de arrendamiento con opción de compra ... Casos en que la LCSP u otra Ley lo ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... por el préstamo es el cliente y dicho negocio puede conceptuarse como el principal frente a la ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... Las consecuencias del negocio nulo no merecen tutela jurídica y, en su caso, ... condiciones y a la prohibición de venta de marcas competidoras en los sistemas de ... én ineficaz el contrato de opción de compra celebrado junto a un contrato de abanderamiento ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de permanencia. A todo lo ... La compra y posterior explotación del inmueble ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... cláusula: a) la doctrina de la base del negocio" que permite contrastar el alcance de dicha mutaci\xC3" ... En este caso, la compra era con fines puramente especulativos, ... el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... fase precontractual» que configuran el negocio jurídico en serie o estandarizado de cuya ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de peluquería ... Las personas mencionadas ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... , los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... Al igual que se necesita un acto o negocio de configuración jurídica y de disposición ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... -
23. Las verdades fiduciarias
... genéricamente por la jurisprudencia, "el negocio fiduciario consiste en la atribución patrimonial ... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... ocurre, por ejemplo, cuando un testaferro compra un inmueble para una sociedad anónima a la que ... en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ...
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Los contratos de opción de compra
... 1. Contrato de opción de compra. Generalidades 1.1. La ... La opción de compra es un negocio jurídico por el que se otorga al optante la ... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la celebración futura ...
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El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... declarado en las diferentes operaciones de compra (determinado libremente por las reglas de la ... , un verdadero activo, que justifique ese negocio ... Nadie responde por el bitcoin: ni siquiera ... ácter general, ni siquiera se firmaba un contrato de depósito de los bitcoins que los perjudicados ... moneda de curso legal en efectivo por su venta. Desde luego, esto ya es un paso positivo, aunque ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
@I. Planteamiento del problema ... La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de ... postura, de dos elementos esenciales del negocio jurídico de enajenación forzosa: la persona del ... Según se ha señalado ya, la voluntad de compra y la fijación de las condiciones singulares del ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... @@1. Definición ... El negocio fiduciario es una institución que por su ... con los efectos inherentes al contrato simulado y al disimulado. Si bien la ... de la propiedad -generalmente a través de compra venta- a favor de otro -llamado fiduciario-, para ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... algunos autores la causa objetiva del negocio. La causa así entendida cumple una ulterior ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... , en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del Hotel ... 146 bis que la venta de la empresa o unidad productiva implica una ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... subroga en el lugar del adquirente en el negocio jurídico celebrado entre este y el transmitente, ... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... adquirente realice con posterioridad a la compra. En este sentido se manifiesta la STS de 14 de ...