contrato arrendamiento local negocio
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Forma del arrendamiento de local de negocio
... o por escrito -documento público o privado- y tanto en uno o en otro caso será válido y obligará a las partes, siempre que en el contrato concurran las condiciones esenciales para su validez (art. 1278 CC): consentimiento de los contratantes, objeto cierto y causa (art. 1261) ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... lo tanto, estimó que en lo referente al negocio cambiario debería haber extremado su diligencia, ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ...
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Bibliografía citada
... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ... mediante la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y ... BETTI, E., Teoría general del negocio jurídico, Traducción y concordancias con el ... , Instituto de Estudios de Administración Local, 1982 ... GARCÍA MONTORO, L., «Llamada de ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
Tributación del comercio electrónico
... como de los nuevos modelos de negocio ... Ambas modalidades de negocio, ... El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene ... ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ... ón de vivienda habitual/local de negocio) (se acompaña como documento nº 1, testimonio ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... que, mientras en sede de SA el objeto del negocio jurídico de transmisión es la acción en sí ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... , se excluía si recibía una vivienda o local determinados, pero no si la contraprestación era ... en tal caso se consideraba participe del negocio inmobiliario. Este criterio es discuti-ble porque ...
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... »1.º- Declare que el contrato que vinculaba a Nuevo Hogar Alameda y Tucamar ... de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda ... urbano, sino también de explotación de negocio", no han sido debidamente fundamentada su motivaci\xC3" ... debe quedar limitada al tiempo en el que el local hubiera permanecido libre y, en el caso, ha ... -
Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... que se había apropiado la Administración local a su muerte, en 1984, en virtud de una norma de ... negocio disímiles ... Las diferencias esenciales son ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Como señala ESPÍN, ha de tratarse de un negocio -contrato en este caso- que ocasione un perjuicio al tercero al frustrar ... que para la comunidad hereditaria ha significado el disfrute del local de negocio por una merced arrendaticia ... -en nuestro caso el gravamen del ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... Las consecuencias del negocio nulo no merecen tutela jurídica y, en su caso, ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... ón y protección de su modelo de negocio exitoso 13 ... En la franquicia, pues, ... a 19 : adecuación y decoración del local; concepto de negocio; conocimientos para la ... formación se recoge generalmente en el contrato de franquicia, tanto como una ... empresa, una ejecución de obra, un arrendamiento de servicios, una concesión administrativa, un ...
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Revistas españolas
... Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2" ... O’Callaghan Muñoz, Xavier: «El negocio jurídico fiduciario y la Dirección General de ... : «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ... rebus sic stantibus y arrendamiento de local de negocio. La posible suspensión del ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio ... B) VALOR RAZONABLE ... Es el ...
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Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... ”) comprende aquellos modelos de negocio en los que se facilitan actividades mediante ... de las plataformas virtuales en el contrato de trabajo”, IUSLabor, núm. 3/2015, p. 3 ... local ... Esta categorización permite resaltar la ... entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios no laborales radica en que, en este ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... desahucio administrativo, regulado a nivel local en los ar tícu los 120 y siguientes del Real ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... ley no parece que vaya a eliminar el negocio de las «mafias okupas» y la «práctica de ir ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... econó-mica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
Renuncia al ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad contra un abogado
En la resolución objeto del presente comentario, la STS 6 abril 2021 (RJ 2021,1483), el Alto Tribunal aborda un tema absolutamente novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad civil de un profesional de la abogacía. Para ello, el tribunal primero tenía que decidir si se trataba de una estipulación negociada (alternativa por la que se decantaron los
... PALABRAS CLAVE ... Contrato de prestación de servicios. Relación de ... ón derivada del contrato de arrendamiento de servicios concertado entre las partes» ... caso, pues la cláusula en cuestión se negoció después y, por tanto, no se recogía en el ... o de un contrato de arrendamiento de un local de negocio) deberá considerarse que este cliente ... -
Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... El testamento es un negocio jurídico que, en tanto que manifestación de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... , y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ...