compraventa piso
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se plasma desde el punto de ... , y es en cada uno de los folios registrales que se abra a cada piso o local donde se hará constar un número correlativo y su cuota de ...
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... de estudiantes, pero sin estudiantes, hotel, pero sin viajeros, piso" en alquiler, sin la configuración tradicional de estos, y club social. As\xC3" ... de la naturaleza jurídica que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ejemplo, si no viniera ... -
De las defraudaciones
... 7 mar 1975, 12 feb 1977), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se transmite la propiedad hasta ... una conexión eléctrica al tubo Bergman de entrada al piso y permite la formación de puente sobre el aparato contador, perjudicando ...
-
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... (en un perentorio plazo de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este resultare de imposible ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — en la toma de decisión que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada en el Registro de la ... El régimen de propiedad horizontal implica que la propiedad sobre el piso, local o departamento privativo (lo que el ar tícu lo 396 del Código ...
-
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... ún de Referencia (DCFR) o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación de los contratos está ... suscribieron contrato de arrendamiento relativo al local de negocio, piso ( ... ) de calle ( ... ), nº ( ... )de ( ... ) C.P ( ... ) ... CONSEJOS ...
-
Propuesta de base jurídico-técnica para el cálculo de la plusvalía municipal
... los bienes de naturaleza urbana cuando se transmita por compraventa, donaciones, herencias, ... Se introduce en este trabajo un ... · Localización: Piso ubicado en el barrio del Eixample de Barcelona ciudad, que nos ...
-
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... Alquilar el piso por debajo del Índice de Referencia de Precios de Alquiler permitirá que ... Formularios ... Contrato de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2018 (299/2018)
Explosión de gas y responsabilidad por riesgo de la empresa suministradora
... personas, cuatro de ellos familiares de don Valentín, moradores del piso número 2, y el Sr. Gustavo, quien habitaba el piso número 3 donde se ... , cuando lo permite la reglamentación del contrato de compraventa, pero no puede ampliarse arbitrariamente el alcance de la responsabilidad ... -
Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a instancia del interesado ... sobre propiedad horizontal cuando un propietario las realiza en su piso. De la lectura de la norma comunitaria discutida resulta que la ...
-
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... patente cuando proyecta un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a la existencia de ... Afirma que con la enajenación del piso se le han transmitido todas las acciones que garantizan o protegen su ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... á inmediatamente a vender en documento público a la compradora el piso aquí descrito”; es decir, mediante el referido documento no se compraba ... , de 22 de octubre, y no sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la Comunidad de Madrid ...
-
La eficacia del registro frente a terceros
... Aquila y Priscila han encontrado el piso de sus sueños en el Barrio de Chamberí. El piso pertenece a Pablo y ... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a proceder. Asegurado por arras ...
-
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... , una mujer fue encontrada culpable de haberse negado a alquilar su piso a una mujer de origen senegalés [Paris District Court] (16 Jan. 2004) ... vivienda por los distintos agentes sociales en el mercado de compraventa y alquiler de inmuebles residenciales 21 , la situación más frecuente en ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... frente a quien no había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, concesionario que lo vendió, la ... quien se aloja en el cuarto de planchar, el que padece el dueño del piso por las molestias y el insomnio que le produce una calefacción ruidosa y ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ó el 11 de octubre de 2011, relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es posible acogerse de manera ... -
STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... judicial a costa de aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto en el apartado 3° del ... de una vivienda a construir sobre una parcela, al igual que sería un piso sobre la parte proporcional del solar ... En definitiva, el objeto de la ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... ía haberse producido la entrega (402,26 euros de renta mensual por un piso y 442,29 euros por el otro) hasta que se produzca su efectiva entrega ... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... llega a concluir que como quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de delegación no suponían la ... por el que la promotora había vendido al demandante un determinado piso, con la cuota de elementos comunes y si aquel vendedor altera el objeto ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... ón de la quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa" otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario de Benidorm Don José Ram\xC3"ón Rius Mestre entre IMOVA S.A. y PROMOBLANCA S.A., sobre el piso NUM000 NUM001 de la DIRECCION000 del DIRECCION001 de Benidorm, e inscrita ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue escritura ... -
Ámbito objetivo del interrogatorio del testigo
... un pleito donde se reclame el pago de gastos derivados de una compraventa" cabría que las partes, al definir los hechos controvertidos, añadieran: \xC2" ... la comunidad de propietarios: ¿El canal de agua de la vivienda del piso superior al del vecino X tuvo una fuga y, por eso, se caló el agua al ...
-
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación» ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no constando la existencia de ...
-
Regulación legal de la figura
... 32 tarios de los pisos y locales en caso de enajenación de un piso o local por parte de otro dueño55 ... Pese a la ausencia de un ... el pacto de retro no estaba inserto en un contrato propio de compraventa, siendo aquél, pues, un contrato mixto de la clase indicada, sí se ...
-
Registro de la propiedad
... cambio de destino del piso (de comercial a residencial), cuando dicho cambio no aparece expresamente ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, realizada entre persona física y ...