compraventa finca rustica pago aplazado
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La liquidación del régimen económico-matrimonial como operación previa a la partición de la herencia
SUMARIO I. LA LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO-MATRIMONIAL COMO OPERACIÓN PREVIA A LA PARTICIÓN HEREDITARIA.—II. PAPEL DEL ALBACEA EN LA LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO -MATRIMONIAL.— III. CASOS EN QUE NO ES NECESARIA LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL . I. LA LIQUIDACIÓN DEL RÉGIM
... , desde el inventario a las adjudicaciones en pago de sus respectivos haberes, son realmente ... ón del tiempo en que se celebró la compraventa, el 14 de julio de 1969, puesto que el carácter ... de fecha 24 de enero de 1983, por precio aplazado, una parte de cuyo precio la pagaron, en estado ... de compra del piso ya había vendido una finca rústica en Zapardiel por importe de 1.097.500 ... -
Consultas, doctrina administrativa y Jurisprudencia Fiscal 1/2006
I. Impuesto sobre el valor añadido - 1. Las operaciones de cesión de remate con sobreprecio están exentas de IVA, por encuadrarse dentro de la actividad crediticia. T.S. S, 05-07-2005. - 2. Resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. T.S. S, 01-07-2005 - 3. Tributación de la transmisión de un comunero de su cuota; Adquisión de la calificación de empresario al comunero que...
... @@6. Las permutas de pago variable, el IVA y el Impuesto sobre Sociedades ... en las operaciones a plazo o con pago aplazado. DGT CV 19/10/2005 ... En las operaciones ... de 2005, la entidad consultante vende una finca rústica integrada en su inmovilizado material. l precio de la compraventa se aplaza, de forma que el último plazo vence en ... -
Capítulo I. Leasing
A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.
... de garantías en las operaciones de compraventa" y arrendamiento con el menor coste(2). Según el \xC2" ... deudor otorga al acreedor para asegurar el pago; y ... 4.° la propiedad (mueble o ... una auténtica compraventa con precio aplazado, cuya confusión ha sido objeto de gran polémica ... -
Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... de un derecho atribuido al comprador de finca arrendada de extinguir el arriendo existente y ... el mero otorgamiento del contrato de compraventa produce la extinción del arriendo ... El ... vendedora en virtud de adjudicación en pago del crédito hipotecario en garantía de parte l precio aplazado se le confirió judicialmente la posesión real y ... -El arrendatario de una finca rústica -dice el art. 84.1 L. A. R.- tendrá la facultad ... -
SAP Madrid 625/2004, 15 de Octubre de 2004
ACCION REIVINDICATORIA. Resalta el demandante en el escrito inicial, demanda, que está ejercitando la acción reivindicatoria, que aparece contemplada en el párrafo 2º del art. 348 del Código Civil y cuyo concepto y caracterización ha sido objeto de una profusa doctrina jurisprudencial, pero que en modo sintético pero altamente clarificador se ha llegado a definir como aquella que compete al...
... partes, como apelantes, las entidades Rústica Nuevo Manzanal, S.A., Talleres Galco, S.L. y ... de dichas acciones conforme a la compraventa efectuada el 30 de Mayo de 2001 ... 3.- Debo denar y condeno a la parte demandada al pago de las costas causadas." ... SEGUNDO: Contra ... el precio de la compraventa se encuentra aplazado, pendiente de abonar el precio de las acciones a ... cantidad procedía de una venta de una finca propiedad de aquellos dos, y que el destino era ... -
Compra a favor de menor amb hipoteca simultània
Model de compravenda que realitzen els pares en representació d'un menor d'edat; es constitueix hipoteca sobre el mateix bé per obtenir l'import necessari per a la compra.
... , considero que poden comprar i hipotecar la finca que es dirà en la forma i condicions de la ... : URBANA : DEPARTAMENT NÚMERO * (o rústica ... ) ... Inscrita al volum *, llibre *, foli *, ... áneamente para garantizar el precio aplazado de la adquisición (Resol. de 2 de julio de 1931 ... y determina la primacía de la compraventa». És a dir, en aquest cas, s'apliquen les ... de una escritura de compraventa y dación en pago ... ↑ Resolución de 23 de enero ... -
Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... de suspensión de pagos sobre una finca, para la enajenación de ésta será preciso: ... sólo en ventas de inmuebles con precio aplazado, sino también en otros contratos sinalagmáticos ... Supuesto: de una finca rústica, se segrega con licencia municipal (más bien ... el deudor que asumió la obligación de pago de tales intereses en exceso ... @@@7.3 ... doble título inmatriculable: una compraventa en la que adquiere un cónyuge con confesión de ... -
Resoluciones propiedad DGRN. BOE Febrero de 2008
24. Declaracion de obra nueva por silencio positivo. 25. Anotacion caducada: no tiene virtualidad cancelatoria. 26. Capitulaciones matrimoniales de conyuges extranjeros y registro civil español. No cabe nueva calificación con asiento de presentación vigente. 27. Proyecto de reparcelación: diferentes defectos. 29. Uso de la vivienda familiar: tracto sucesivo. 30. Uso de la vivienda familiar:...
... Una finca figura gravada por una anotación de embargo ... , a inscribir una escritura de compraventa y otra de constitución de hipoteca unilateral ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado de compraventa ... Se pacta en una ... una participación indivisa de una finca rústica ... Supuesto de hecho: En una donación ... y el archivo registral de la carta de pago que se adjunta ... » ... El Registrador a ... -
Resumen de consultas a la Administración, doctrina administrativa y jurisprudencia tributaria. Primer semestre 2007
1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. 1.1. Utilización de una habitación de la vivienda de uno de los comuneros como oficina. DGT 19/2/2007, número V0286-07. 1.2. Consecuencias fiscales y contabilización del personal en un supuesto de traslado de la plaza de notario. Calificación contable de las obras a realizar en el nuevo local. DGT 28/2/2007, número V0434-07 1.3. Ganancia...
... de las operaciones a plazo o de precio aplazado en las permutas : ... La transmisión de un ... La finca rústica privativa del cónyuge que no ejerce la ... pública el contrato privado de compraventa de vivienda para que el comprador pueda aplicarse ... La forma de pago se concreta en una aportación inicial del 5 por ... -
Acta notarial de cancel·lació de condició resolutòria per exhibició de lletres
Model d'acta notarial per tal d'acreditar el pagament del preu ajornat per exhibició de les lletres representatives del preu, i poder cancel·lar la condició resolutòria expressa. El problema del pagaré.
... va adquirir per compra a *, la següent finca: URBANA: NUMERO (o rústica) ... Inscrita al tom ... estipulada porque ha tenido lugar el pago de la parte del precio aplazada y la realidad de ... especificadas en la escritura de compraventa, será necesario, como exige el Registrador, que ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado de compraventa ... ↑ STS, 31 de Enero ... -
El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... « ... La acción, para exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca ... que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada ... 2. De base estrictamente ... resulta que está aplazado, dado el carácter imperativo del artículo 10 ... , respecto de las escrituras de compraventa con subrogación de hipoteca en la que no ... e') Arrendamiento de finca rústica: el artículo 28 de la Ley de Modernización de ... -
STSJ Andalucía 1052/2013, 22 de Mayo de 2013
SUBCONTRATAS DE OBRAS Y SERVICIOS. DESPIDO. INDEMNIZACIÓN. SUCESIÓN EMPRESARIAL. La sucesión empresarial, precisa de unos requisitos de naturaleza subjetiva, consistente en el cambio de titularidad de la empresa. Y otro de naturaleza objetiva, esto es, el objeto de la transmisión, de forma y manera que se trasmita un conjunto de elementos básicos materiales productivos, conformadores de una...
... indemnización le será abonada mediante pago fraccionado en 9 mensualidades que le serán ... ón, urbanización, arrendamiento y compraventa de toda clase de fincas cualquiera que sea su ... El pago quedó aplazado a 30 días naturales a partir de la firma de la ... con un tercero de dación en pago de una finca ( registral 9205, antes 22.698) por deuda ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... ón que ha convenido con la parte obligada al pago de la misma y que renuncia a cualquier otra ... desde la fecha de la escritura de la compraventa. El TS, con base en razones de carácter ... A., adjudicataria de una finca subastada en un procedimiento de ejecución ... reclaman la diferencia de precio aplazado una vez que han cumplido el trámite registral y ... -
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
... ídica obligacional, en propietario de la finca, reconociéndole ciertos «derechos de preferente ... ofrece un derecho de preferencia mediante el pago del importe que debiera pagar una tercera ... que el arrendatario de una finca rústica tendrá la facultad de acceder a la propiedad de ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ... Código Civil, salvo el supuesto de pago aplazado en todo o parte 287 ... Ejercitado ... -
SAN 245/2019, 3 de Mayo de 2019
RÉGIMEN DE EMPRESAS DE REDUCIDA DIMENSIÓN. ENTIDAD DE TENENCIA DE PARTICIPACIONES. Para determinar si se cumple el plazo de reinversión entre el año anterior a la transmisión y los 3 años siguientes a los efectos de aplicar la deducción por reinversión de beneficios extraordinarios, si la reinversión tiene lugar mediante un canje de valores la fecha que se debe tener en consideración es la de la...
... , las facturas recibidas y justificantes de pago aportados, en 2007 el contribuyente ha ... un precio de 3.503.660,71 € quedando aplazado el cobro del siguiente modo: ... - Importe ... con los datos de la escritura de compraventa, las 42.044 acciones de 10 € de valor nominal ... -
Tanteos y Retractos a favor de la administración
... hubieren sido adquiridas mediante dación en pago de deuda con garantía hipotecaria, Derecho de ... julio de 2019 [j 3] que catalogada una finca como de interés histórico el retracto no queda ... para cualquier enajenación de finca rústica, la Ley 1/2008 de contratos de cultivo concedió ... En formularios Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial ...
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Cuestión Vinculante nº V0513-05 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de IRPF, 23 de Marzo de 2005
El día 18 de junio de 2004 el padre del consultante formalizó un contrato de compraventa de finca rústica, junto con los restantes propietarios de la misma. Todos ellos actuaron fuera del ámbito de cualquier relación empresarial o profesional. Las condiciones de la compraventa fueron, básicamente, las siguientes: 1ª) El 20 por 100 del precio de la compraventa se percibiría en el momento de la...
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SAP Madrid 1043/2011, 31 de Octubre de 2011
Delito de falsedad en documento público mercantil. Delito societario por administración desleal. Apropiación indebida. Estafa
... Fiscal se condene a los acusados al pago de las costas causadas y, en concepto de ... Constitución del usufructo sobre la finca de VILLA PAZ CUENCA SL., unida al n° 913 del ... directa o indirectamente con la compraventa, explotación y arrendamiento de bienes muebles o ... se atribuyó las fincas rústica ubicadas en el término municipal de Saélices, ... El pago del precio aplazado se garantizará, a elección del comprador, bien ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... í como que se les condene solidariamente al pago de la correspondiente indemnización ... estafa presuntamente cometida en la compraventa de un casino y un hotel. La Juez concedía una ... 1980 mediante permuta de las mismas por una finca rústica ganancial del otro partícipe. En virtud ... ón los retrasos en el pago del precio aplazado ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... que surge el derecho del Fisco a exigir su pago, previa la oportuna liquidación (S.T.S. de 5 de ... una condición suspensiva, no de la compraventa en sí, ya perfeccionada siempre, se considere ... al tiempo del pago final del precio aplazado", por asimilación a la tributación de la condici\xC3" ... o alguno de los comuneros, queda afecta la finca o la cuota correspondiente ... - Si el ... ía, sólo se sujeta a imposición la rústica, única a la que se refiere la regla sobre la ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... ía manifestado nada respecto a la falta de pago, no siendo acorde con la buena fe la ... DE OPCIÓN DE COMPRA Y COMPRAVENTA. (STS DE 19 DE JUNIO DE 2002.) ... En ... a sí misma las fincas y cuota indivisa de finca, manifestando que el poderdante ya tiene recibido ... e iguales partes indivisas la finca rústica Valzehondillo y Barrueco, de 281 hectáreas, por ... efectivo el primer plazo del precio aplazado, pero antes del vencimiento del segundo y ...
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Extinción y modificación del usufructo y sus causas
... usufructo estuviera constituido sobre una finca de la que forme parte un edificio, y éste ... optare por lo último, deberá afianzar el pago de los réditos ». 6º. Por la resolución del ... de extinción de usufructo y compraventa ... ↑ STS, 16 de Enero de 1999 ...
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La financiación de la calidad de vida de las personas mayores: Renta vitalicia y contrato de alimentos
Aunque los poderes públicos españoles se manifiesten muy sensibles sobre las situaciones de desprotección y desamparo de las personas mayores, y configuren fórmulas diversas para protegerlas, resulta evidente la conveniencia de que los sujetos que dispongan de algún patrimonio tengan facilidad para poder utilizarlo para su propio apoyo existencial, rentabilizando en su propio beneficio un ahorro...
... , el perceptor de los mismos y obligado al pago de la renta o alimentos, el beneficiario de ... á hacer efectivos sus derechos sobre la finca en estos supuestos de reserva del usufructo por ... explícita de la falta de pago en la compraventa), aplicando analógicamente la regulación de la falta de pago del precio aplazado en la compraventa a supuestos distintos como ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , precisamente por su conducta renuente en el pago que da lugar a la mora, cabe también concebir ... @COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON PRECIO APLAZADO: NO CABE ... NO IMPIDE LA REALIZACIÓN FORZOSA DE LA FINCA TRABADA. (STS DE 29 DE MARZO DE 2001.) ...
- Vigente Ley de Reordenación del Sector Público de Andalucía (Ley 1/2011, de 17 de febrero)