Compraventa en exclusiva
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... manera forzosa al solicitar alguna de las partes la declaración exclusiva de su responsabilidad civil». Delito continuado ... Delito ... , servir de vivienda a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En consecuencia, no resulta ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... capacidad para gestionar las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de arrendamiento sobre las distintas ... legales vigentes sobre la materia, permite al cesionario en exclusiva que transmita a otro su derecho con el consentimiento expreso del cedente ...
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Unión Europea, España y Portugal
... viviendas vacías, invade competencias que la CE atribuye en exclusiva al Estado. En síntesis: ... CRÓNICA LEGISLATIVA Y JURISPRUDENCIAL ... 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... en función de otros elementos concurrentes, como la culpa exclusiva de las víctimas que se instalan en suelo de ... uso no residencial, ... ón, que deja a salvo las acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción personal cuyo plazo de ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso y presentada después ... que con arreglo al artículo 8.4.º LC, este tiene competencia exclusiva y excluyente sobre «toda medida cautelar que afecte al patrimonio del ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... adquiere a un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el artículo 16 de la Ley de Sociedades de ... que «no estamos ante una mera sociedad patrimonial dedicada en exclusiva a la gestión del patrimonio de sus socios, sino ante una verdadera ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... en su primer y cuarto párrafo lo siguiente: «Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ... c), TRLCU cuando se trata de unas disposiciones referidas a la compraventa de viviendas; e igualmente se tratarían de supuestos de hecho distintos ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... contractual aparente –la negrita es nuestra– , que es la compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de una donación, obteniendo ... una segunda sociedad – RIENZI SL– que es propiedad exclusiva (o en un porcentaje del 99.5%, en este caso) del socio de Ramón y Cajal ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... inscripción ”, que caliicaba como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ... , que sus aportaciones se ingresaron en una cuenta de exclusiva titularidad de la cooperativa, y que ningún seguro o aval podía exigirse ...
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Elementos privativos
... Con arreglo a la teoría de la propiedad singular, exclusiva e independiente sobre ... 279 RJ 2014/1172 ... 280 Art. 8 LPH: ... el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma actividades comerciales”, a ...
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Venta de finca por fundación y requisitos posteriores. Inicial estudio de detalle declarado nulo y efectos en las fincas registrales
Resolución de 19 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se pretende la inscripción de la compraventa de una finca y subsiguiente hipoteca. Dicha finca (un sótano de una ... que excede del control registral, debiendo quedar relegado a la exclusiva responsabilidad del secretario certificante la veracidad de tal ... -
Compraventa. Poder otorgado en el extranjero. Juicio notarial de suficiencia. Calificación registral
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... que las comunidades autónomas pueden asumir competencia exclusiva en las materias de «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» ... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ...
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Subapoderamiento. Carácter mercantil o civil. Reseña de la cadena de poderes previos. Congruencia del juicio notarial y calificación del registrador.
Resolución de 25 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga nº 10 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
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Cuentas bloqueadas en garantía
... tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa" de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los m\xC3" ... o concluir la compra o venta de bienes o servicios por cuenta exclusiva del ordenante o del beneficiario. Ambas excepciones son contem-pladas en ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... , de 25 de noviembre, si bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al comprador/consumidor de ...
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Compraventa. Ratificación aportada en fase de recurso. Tracto sucesivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: En la venta de una cuota indivisa de varias fincas registrales, que dan derecho a la utilización singular y exclusiva de determinada plaza de aparcamiento, hay que observar el principio de tracto sucesivo. No cabe aportar, ya iniciado el recurso, una escritura de ... -
Compraventa por copropietarios casados
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11 a inscribir una escritura de compraventa.
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Sociedad líquida y codificación
En los tiempos actuales de la «segunda modernidad» (Beck) o la «modernidad líquida» (Bauman), caracterizada por la falta de referentes sólidos y la instantaneidad de los problemas y los resultados, la autora se pregunta si estamos ante momentos propicios para la codificación, como idea y como técnica jurídica. Centrada básicamente en la materia de obligaciones y contratos, analiza la situación de
... y su formulación jurídica (la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías de 1980 que es un tratado internacional), a ... otra vía, ciertamente menos expeditiva, como es la competencia exclusiva atribuida al Estado sobre «las bases de la obligaciones contractuales» ... -
Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... bien distinto en un contrato individual de trabajo que en la compraventa de un vehículo de segunda mano. Tampoco es lo mismo adquirir ese coche a ... Se establece de este modo una especie de competencia exclusiva a favor de éstos funcionarios, enervando correlativamente la que pudiese ...
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Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... limitarse a ámbitos singulares o a facultades específicas (en exclusiva o no, pudiendo tener lugar también en forma de oferta al público) 10 ... Según el esquema de la compraventa, la cesión implica normalmente un pago unitario ( lump sum ), aunque es ... -
Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... menos en lo que a derecho normado se refiere, al contrato de compraventa, ya como negocio independiente, ya como parte del mismo; a partir de dicho ... que regulan las parejas estables, hasta el punto de dedicar en exclusiva" a esta opción el artículo 243-3, párrafo 3. Y creo que la respuesta est\xC3" ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el Tribunal Supremo en Sentencia de ... cual: “Cuando el cumplimiento de la condición depende de la exclusiva voluntad del deudor, la obligación condicional será nula” ... De ...
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STS 1061/2000, 21 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTO FINANCIERO INMOBILIARIO. RESOLUCIÓN. La opción de compra, no regulada suficientemente en el Código Civil implica la concesión por una parte a la otra de la facultad exclusiva de decidir la celebración o no del contrato principal de compraventa. En primera instancia se estima demanda. Se estima casación.
... Sala de 28 de Mayo de 1990 que -se dice- calificó como de compraventa con precio aplazado un contrato, similar al del presente litigio, en que ... implica la concesión por una parte a la otra de la facultad exclusiva de decidir la celebración o no del contrato principal de compraventa. Y ...