compraventa contrato resuelto
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STS 291/2016, 4 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA VIVIENDA. RESOLUCIÓN. A ese negocio jurídico consensual y extintivo se puede llegar no sólo por medio de declaraciones expresas, sino también mediante declaraciones tácitas o actos concluyentes, esto es, con palabras, signos o actos que no sirven para exteriorizar directamente la voluntad extintiva de quienes los emplean o ejecutan, pero de los que la misma se infiere o deduce...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... Pero con lo anterior no tenemos resuelto totalmente el problema porque establecida la ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... potestad, o tutela; y, que puede ser resuelto en el propio seno de las relaciones familiares 79 ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
... de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las que la sentencia funda la nulidad de la...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
... ereses, haciendo especial hincapié en el supuesto resuelto por la sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil (Pleno), de 25 de noviembre de 2015 relativo a un préstamo personal “revolving” concedido a un consumidor en el que se pactó un interés remuneratorio del 24,6% y un interés de demora resultante de incrementar el interés remuneratorio en 4,5 puntos porcentuales
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
... y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de compraventa internacional de mercaderías
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... previsto en el art. 160.2— el contrato queda automáticamente resuelto por el mero hecho del acaecimiento de una determinada circunstancia ajena ... r. EVanGElIo llorca, «¿Es abusiva la entrega de vales en la compraventa de productos de consumo? (Relexiones en relación con el desistimiento ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
... la consideración de consumidor en los contratos de doble finalidad y, en fin, la no aplicación del control de transparencia cualificado al adherente no consumidor y la opción por el principio de buena fe como norma modeladora contractual ante la situación de desequilibrio o abuso por una de las partes. Palabras clave: fiador, pacto comisorio, consumidor, empresario, cláusula abusiva, control de incorporación, control de transparencia
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¿Puede el deudor ejercitar el derecho de recompra ante la cesión de su crédito?
... ser objeto de tráfico jurídico y el contrato de transmisión de créditos dentro de la ... Código civil dentro del contrato de compraventa, artículos 1526 y siguientes aunque ... y [ ... ] un debate judicial iniciado y no resuelto acerca de la existencia, naturaleza, extensión, ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
... fectos. En suma, se trata de ir a la justicia del contrato y a la razón en Derecho, más objetiva y causal, de todo desplazamiento patrimonial dependiente de la autonomía de la voluntad.
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ... áxima condicionante de la exención, han resuelto, generalmente, extender la nulidad a todo el ... -
Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... los diversos pactos que las partes del contrato pueden suscribir, el Estatuto de los Trabajadores ... supuesto resuelto en la STS de 21 de mar zo de 2001, Rec ... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... Por ejemplo, cita la autora el caso resuelto por la STS (Sala de lo Civil) de 15 de noviembre ...
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Las liberalidades objeto de colación hereditaria: equívocos y supuestos sujetos a discusión
A pesar de que la colación hereditaria es una institución de vigencia inmemorial en nuestro Derecho, continúa planteando problemas terminológicos y conceptuales en la práctica sucesoria y en el ámbito judicial. En el presente trabajo se analizan algunos de estos problemas en relación con el objeto de la colación, examinando diversos supuestos en los que resulta discutido si es aplicable o no esta
... á plantear una posible simulación en el contrato ... de compraventa del inmueble ni, en ... en la demanda como lo resuelto ... -
Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... de nuLIdad deL contrato ... V IncuLacIón temporaL de Los Intereses ... sobre un contrato de compraVenta de ... soLar pendIente de ... resuelto y podía ser objeto de cumplimiento. Por lo que, ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... el lanzamiento cuando el Tribunal haya resuelto, con arreglo a lo previsto en el apartado 2 del ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso, de modo...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... del expediente; sin embargo, no se ha resuelto la discordancia entre el apartado 2 letra a) del ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... ser que los demandantes del proceso resuelto por esta Sentencia eran los úni- ... cos ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
... más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa explicación puede producir en la posición del comprador se debe corregir fortaleciendo su titularidad mediante la...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... Si el contrato no hubiere sido resuelto o extinguido conforme a los párrafos anteriores, ... ó la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... interpretación integradorao reconstructiva del contrato en dicho punto, constituiría una integración propredisponente, y en perjuicio del consumidor, vedada particularmente por lasSSTJUE de 14 de junio de 2012 y 21 de enero de 2015 y ATJUE de 11 de juniode 2015 y por los artículos 65 y 83 TRLGDCU. En relación con las cláusulas devencimiento anticipado, sin embargo, es partidaria, siguiendo en ello la doctrinasentada por la STS (Pleno) de 23...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
... la discusión sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo acceso al registro de la propiedad hace casi ya 20 años. La Sentencia, sin embargo, no deja lugar a dudas sobre la regla de Derecho: sin identidad de las partes no hay efecto de cosa juzgada