compraventa con aval
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ATS, 27 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. PLAZO DE ENTREGA. INCUMPLIMIENTO. Al tiempo de ejercitarse la resolución del contrato suscrito entre las partes por la actora mediante demanda, hacía mucho tiempo que la vivienda estaría en perfectas condiciones de ser entregada a la parte compradora, al menos, desde febrero de 2006, y que la contraparte no tendría el más mínimo interés en consumar el negocio...
... la mención obligatoria del plazo de entrega en el contrato de compraventa de vivienda sobre plano no le atribuye, por definición, eficacia ... Tribunal Supremo que niega virtualidad resolutoria a la ausencia de aval ... Utilizado en el escrito el cauce del interés casacional, dicha ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... «[ ... ] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 1 de diciembre de 2005, relativo a la ... compra-venta la compradora venía obligada a entregar un documento de aval con vencimiento el 30 de septiembre de 2008 que garantizase al vendedor el ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... la totalidad de la deuda aplazada o fracc ionada se garantice con aval solidario de entidad de crédito o sociedad de garantía recíproca o ... determinados c o ntratos sin penalización , como compraventa de bienes o de prestación de servicios, incluidos los de tracto ...
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El tráfico de órganos
... La prohibición de la compraventa de órganos humanos se plantea en el principio rector número 5, ... para la Calidad de la Medicina y los Cuidados Sanitarios, a pesar del aval que el sistema tiene del premio Nobel de Economía del año 2012, Alvin ...
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STS 416/2016, 20 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PACTO RESOLUTORIO EXPRESO. Los compradores estaban facultados para iniciar la acción de resolución, aún cuando hubiesen suspendido los pagos, dado que ello fue consecuencia de la suspensión provisional de la obra, y del enorme retraso en la evolución de las obras que razonablemente les hacía dudar de su terminación en el plazo pactado, como así fue, por todo lo cual...
... de una acción de resolución contractual de contrato de compraventa de bien inmueble y devolución de las cantidades entregadas a cuenta; en ... c) En ningún momento fue solicitada la expedición de aval alguno a los actores estando el aval del promotor cancelado desde mediados ... -
STS 254/2011, 14 de Abril de 2011
INCONGRUENCIA. Esta Sala ha declarado que incurre en incongruencia, con infracción del principio de seguridad jurídica y el derecho a la tutela judicial efectiva, la sentencia en la que se advierte una contradicción entre los pronunciamientos de la parte dispositiva integrantes del fallo y la motivación en la que este se fundamenta ( SSTS de 25 de junio de 2008 , RC n.º 1599 / 2001, 14 de mayo de
... a suscribir el contrato de compraventa de fecha 22 de octubre de 2001 elevándolo a escritura pública, asumiendo ... -
STS 605/2019, 12 de Noviembre de 2019
CONTROL DE TRANSPARENCIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. ABUSIVIDAD. HIPOTECAS. Se confirma la sentencia que desestima la demanda sobre la nulidad de la cláusula suelo al dar importancia en el examen del control de transparencia a la intervención del padre de la parte actora, quien además de fiador había sido subdirector de la sucursal del banco demandado y tuvo una participación decisiva en la...
... una circunstancia excepcional, cual es que en la escritura de compraventa, subrogación y novación de hipoteca intervino de forma activa, al ser ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 2015 (3870/2015) Póliza colectiva de aval" solidario y avales individuales Comentario a cargo de: J L\xEE\x80" ... hechos En el año 2005, el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, realizando en los años ...
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STS 645/2019, 28 de Noviembre de 2019
PROMOCIÓN INMOBILIARIA. CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA. Se reitera la doctrina jurisprudencial sobre responsabilidad frente a los compradores de las entidades de crédito que admitan ingresos de compradores de viviendas sobre plano sin exigir apertura de cuenta especial, así como sobre la limitación a las cantidades que se entreguen o depositen en la propia entidad bancaria y que se depositen en...
... concertó los siguientes contratos de compraventa y recibió los pagos a cuenta que también reseñamos a continuación: ... aval o seguro, y al no haberlo exigido así la entidad bancaria, admitiendo que ... -
STS 980/2013, 14 de Noviembre de 2013
APROPIACIÓN INDEBIDA. Existe cosa juzgada porque a efectos penales estamos ante un "mismo hecho", aunque desde el punto de vista naturalístico pueda distinguirse entre el apoderamiento de una de las frutas y la toma, sin solución de continuidad, de la otra mediante una acción diferente. El hecho en su sentido más naturalista ha de ser reformateado por su significación jurídica a los efectos de...
... -6 de Vélez Málaga "La Fortaleza", en virtud de escritura de compraventa autorizada por el Notario de Vélez Málaga, D. José Joaquín José ... se relacionan facturas de comisiones inmobiliarias; gastos de aval precedidos de la documentación justificativa de aval y póliza de ... -
El infierno y las buenas intenciones. Derecho de Gentes y esclavitud (siglos XVI y XVII)
Con especial referencia a los teólogos-juristas de la Escuela de Salamanca durante los siglos xvi y xvii, el autor de este trabajo cuestiona la inveterada teoría según la cual la esclavitud es una institución de derecho de gentes. En alternativa a esa idea sostiene el encuadramiento de la esclavitud en la esfera del ius civile, dado que el derecho propio de cada pueblo era el que la admitía, caso
... Cierto que este comprador hace uso de un contrato –la compraventa– que también es de derecho de gentes 117 ; cierto asimismo que los ... Pero sí trae a colación el aval veterotestamentario de la esclavitud nacida de la venta de sí propio, que ... -
Sanciones. Las consecuencias jurídicas de las conductas discriminatorias
... determinables los otros elementos esenciales del contrato de compraventa o arrendamiento para que, de solicitarse la ejecución judicial, sea ... (mayores rentas, mayor cuantía de la fianza, necesidad o cuantía de aval bancario…) por la existencia de discriminación. Cabría solicitar la ...
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Los acuerdos de refinanciación
... de la deuda, su eliminación o incluso su reducción mediante compraventa o daciones en pago, bajo la amenaza a sus acreedores de un eventual ...
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STS 42/2018, 25 de Enero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de cantidades entregadas de forma anticipada por los compradores para la construcción de las viviendas que adquieren, la jurisprudencia ha entendido reiteradamente que si se emplean en otras finalidades distintas a la construcción de esas viviendas y con ello se causa un perjuicio, los hechos constituirían un delito de apropiación indebida. Se estima la...
... entidad promotora y formalizaron con la misma dos contratos de compraventa de fecha 14/04/2003 (folios 184 y siguientes de autos) por !os que ... en el deber de concertar a tal efecto un contrato de seguro o aval bancario y depositar el dinero en una cuenta especial de entidad bancaria ... -
STS 205/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. CRÉDITO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La obligación que impone la ley 57/1968 y la Ley de Ordenación de la Edificación de que las cantidades entregadas por el comprador a cuenta del precio de una vivienda en construcción sean depositadas en una cuenta especial, para que se destine únicamente a la construcción de la vivienda, no impide que si para estos pagos el comprador ha...
... de ese procedimiento, se instó la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de la vendedora, que fue acordada por sentencia dictada ... o separada y garantizar su devolución con un contrato de seguro o un aval bancario solidario ... 2. La sentencia de primera instancia desestimó ... -
La curatela de la persona con discapacidad
... a título oneroso o con contraprestación, tales como la compraventa, la permuta, la dación en pago, la aportación de bienes o derechos a una ... aval o fianza ... Se ha incluido 249 la prestación de aval o de fianza 250 ...
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La casabilidad de las operaciones metódicas de interpretación
... Superior Regional de Stuttgart que, al averiguar el alcance de un aval, hubiese violado la regla de interpretación por la cual “los contratos ... partes, habían suscrito un contrato de compraventa o de comisión de compra. La decisión del Tribunal de Apelación, al ...
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STS 221/2013, 11 de Abril de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA. CLÁUSULA PENAL. Aplicación del artículo 1281 Código Civil. La determinabilidad de los plazos de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, sino que se dio entrada a la condicionalidad del mismo. Se desestima recurso de casación.
... 1.- Se declaren resueltos los contratos privados de compraventa de fecha 16 de enero de 2.006 y 4 de febrero de 2.006 referidos en los ... El Aval en garantías Ley 57/1968: Imbricación en la estructura contractual y ... -
Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... en este capítulo nos referiremos a las partes del contrato de compraventa como comitente y constructor, pues así se los denomina también en la ... -
El 'doping' fiscal de cuatro clubes deportivos españoles y su consideración como ayuda de estado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea
A partir de una denuncia ante las autoridades europeas, la Comisión Europea declaró el régimen fiscal especial de determinados clubes deportivos españoles frente al de las Sociedades Anónimas Deportivas como ayuda de Estado, en forma de “privilegio” fiscal, derivado de la Ley del Deporte. Este posicionamiento, aunque no fue avalado por el Tribunal General de la Unión Europea, ha sido...
... europeas, junto a la participación en operaciones de compraventa de derechos económicos sobre futbolistas con otros clubes europeos, entre ... deberá depositar, a favor del Club y ante la Liga Profesional, aval bancario que garantice su responsabilidad y que alcance el quince por ... -
Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... las entidades que realicen con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes extranjeros contra euros; en el ... la misma Norma la correspondiente a los supuestos de operaciones de aval, ianza o garantías a prestar por la entidad ... 3.3. MOMENTO EN QUE ...
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La financiación participativa o crowdfunding
... También se menciona su eventual asimilación a la compraventa de cosa futura, vid. CAMACHO CLAVIJO, S., “Las modalidades de ... 60.000 euros, o de un seguro de responsabilidad civil profesional, un aval o cualquier otra garantía con la que afrontar eventuales reclamaciones de ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... que la hipoteca y consistente en el pago de una garantía bancaria o aval, suscrito en el momento de la adquisición. El importe de esta garantía ... compraventa o herencia), se transmite también el derecho a la deducción al nuevo ... -
Jurisprudencia ambiental en Extremadura (Segundo semestre 2020)
... de ganancial, tal y como acredita la escritura pública de compraventa en el año 2014) uno de ellos (en este caso, dice T. que fue su marido, ... toma en cuenta que este podría ser un coste a efectos meramente del aval que se ha de presentar para la ejecución, no el coste real que se pagará ...
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STS 131/2016, 3 de Marzo de 2016
SOCIEDADES DE CAPITAL. ACCIÓN INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD CONTRA ADMINISTRADORES SOCIALES. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales, convirtiéndolos en garantes de las deudas sociales o en supuestos de fracasos de empresa que han derivado en desarreglos económicos que,
... recayó sentencia firme que declaró resuelto el contrato de compraventa y condenó "Nerer Inmobiliaria, S.L." a restituir a "Mertom Instalaciones, ...