compraventa aplazada
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... que, perfectamente articulado para el caso de evicción en la compraventa, regía en el Derecho civil vigente entonces y rige hoy también para el ... la ley de 1861, desaprovechase la oportunidad que en ese plazo (aplazada también durante el año, la entrada en vigor del art. 17 de la Ley por el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la parte de la prestación dineraria pactada que haya sido aplazada se hayan de realizar en un momento ya posterior a aquel otorgamiento, con ...Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante del promotor del ...
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STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... reconvenida al cumplimiento de lo pactado en Escritura de Compraventa de 21/04/2006, esto es al pago de la cantidad de 2.404.048,40 , así ... el presente requerimiento, abone el último pago de la cantidad aplazada, ascendente a DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUATRO MIL CUARENTA Y OCHO EUROS ... -
STC 106/2013, 6 de Mayo de 2013
Recurso de amparo 8996-2010. Promovido por Pinturas Eurotex, S.A., y Palacete de los Lasso, S.L.U., respecto de las resoluciones de un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Cáceres y de la Audiencia Provincial que sobreyeron su demanda sobre contrato de compraventa.
...Como consecuencia de dicha compraventa se tramitaron dos procedimientos judiciales. El primero de ellos en el ... garantía prevista contractualmente compensándose con la parte aplazada del precio de la compraventa, son sustancialmente distintas de la acción ... -
STS 78/2005, 18 de Febrero de 2005
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Debiendo abordarse el problema en casación no como revisión del montante indemnizatorio ni del grado de moderación de la responsabilidad sino como verificación de la racionalidad misma del juicio que imputa al perjudicado una contribución causal a su propio daño, el motivo ha de ser estimado porque el razonamiento del juzgador...
... y la suya, en petición de la resolución del contrato de compraventa del piso NUM000 del bloque NUM001 de la CALLE000, NUM002, de Madrid, plaza ...Jose Francisco y su esposa, la parte aplazada del precio fijado en el contrato litigioso, incluidos los intereses ... -
Hipoteca. Cobertura subsidiaria de los intereses moratorios no pactados. Interés legal del dinero.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
... favor de otra entidad en garantía del precio aplazado de una compraventa de participaciones sociales, cuya deuda había asumido la hipotecante, ... -
Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... el mismo día 31 de agosto de 2.004 en que se formalizó la compraventa, los hijos del administrador de ESTUDIO, D. Moisés, Dña. Raquel y Dña. ...
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STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
... Y ADAN PROMOCIONES, S.L." al cumplimiento del contrato de compraventa celebrado con la actora el 22 septiembre 2009 y en consecuencia al pago a ... asistan y sean necesarios, para reclamar el pago de la cantidad aplazada. Le hace saber que para el caso de que los requeridos no puedan efectuar ... -
STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
....000 euros, y también una cláusula denominada resolución de compraventa, y que la Administración consideró como condición resolutoria explicita ... , ( al no haberse impuesto en garantía del pago de la parte aplazada del precio, ni con la finalidad de resolver el contrato en caso de impago ... -
STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... juicio ordinario en reclamación de cantidad, por contrato de compraventa, contra Dña. Elisabeth y, alegando los hechos y fundamentos de derecho ... este documento la entidad adquirente no hace efectiva la cantidad aplazada, la parte vendedora podrá ejecutar el aval mencionado, sin más trámite ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... de titular registral, o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso aunque no constase inscrito ... -
El llamado superior 'interés del menor' de los nacidos como consecuencia del contrato de gestar para otro. Aspectos bioéticos
..., la Ley del Registro Civil 20/2011, de 21 de julio, tantas veces aplazada su entrada en vigor, probablemente deja una vía abierta. El proyectado ... por un sistema muy cercano a lo que podríamos denominar "compraventa de menores", incluso en la llamada gestación "altruista"; por otra, la ...
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La deseada República
...A principios de 1932 ya consta en otra escritura de compraventa que reside en el mencionado Hotelito. Todas las propiedades fueron ... Nacional de 25 de febrero de 1933 para primeros de marzo sería aplazada. La crisis política abierta, entre otras razones, por los acontecimientos ...
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Significado de las instituciones concursales. Objetivos del derecho de las empresas en dificultades
.... 15 Vid . SÁNCHEZ PAREDES, La vigencia del contrato de compraventa en el concurso [consul-tado el 9 de septiembre de 2018]. Disponible en ... su publicación en el Boletín Oicial ), ha sido recientemente aplazada hasta el 1 de septiembre de 2021. De conformidad con su art. 2, entre sus ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... crear otros con existencia actual, pero con ejercicio o eficacia aplazada en el tiempo. Y frente a los derechos de esta segunda clase —o ...Piénsese en un contrato de compraventa... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
..., dicho señor celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, cuyo objeto era " un ... se otorgaría cuando el comprador pagase la parte del precio aplazada y que, en ese momento, los problemas urbanísticos aparecidos deberían ... -
STS 1650/2016, 6 de Julio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Aunque la valoración de la prueba no puede ser discutida en casación, sí pueden ser objeto de revisión en sede casacional, determinados temas probatorios o relacionados con la prueba como la infracción de las reglas de la sana crítica o cuando, al socaire de la valoración de la prueba, se realizan valoraciones o apreciaciones erróneas de tipo jurídico, como puede ser la
... 6°) Mediante póliza de contrato mercantil de compraventa de participaciones de fecha 20 de septiembre de 1996, D Pablo y sus hijos ...En cuanto a la parte aplazada de las acciones de Pazasa y Reciclajes Generales, S.A. (15% del precio de ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
..., por abusiva, de la cláusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de 2007, todo ello con ... -
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución de contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del comprador de conformidad con los arts. 1124 y 1504 del Código Civil. Aplicación de la condición resolutoria prevista en el contrato.
...__. SEGUNDO.- La compraventa se formalizó por un precio total de ______ euros, que debía pagarse de forma aplazada según el siguiente detalle: [detallar plazos e importes de pago]. Además, la estipulación __ establecía una condición resolutoria en virtud de ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
...Especial referencia a la compraventa de viviendas. El contrato de compraventa aparece descrito en el art. 1445 ... de pago diferido en contratos de compraventa, de la cantidad aplazada, tipo de interés anual sobre saldos pendientes de amortización y las ...
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El documental 'hechos probados' como herramienta audiovisual en el aula para el estudio de la tutela de los derechos del contribuyente frente a la hacienda pública
... a la que tuvo que enfrentarse este empresario? Hace una compraventa de derechos que se divide en dos ejercicios (al ejercicio 1989 le ...
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STS 674/2012, 20 de Noviembre de 2012
INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. BASE DEL NEGOCIO Y TÉRMINO ESENCIAL. LA EXCEPCIÓN DE CUMPLIMIENTO (EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS) Y DINÁMICA RESOLUTORIA.
... 2. El contexto interpretativo viene referido al contrato de compraventa suscrito, el 19 de octubre de 2006, entre la mercantil "Metrópoli Sangal, ... y/o la entrega del aval o, en su caso, avales de la cantidad aplazada, facultará a la vendedora para resolver el presente documento haciendo ... -
STS 281/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. En coherencia con este planteamiento, en el cuerpo de la demanda se alude expresamente a la proscripción del abuso de derecho, con cita del artículo 7 CC , sin que entre los preceptos invocados aparezca el artículo 1504 CC ni conste alusión alguna a la cuestión del necesario respeto a las formalidades impuestas por este precepto como condición para que pueda...
... , por lo que de conformidad con la resolución del contrato de compraventa privado suscrito por ellos en fecha 16 de junio de 2005, en virtud de su ... de la escritura pública de compraventa y el pago de la cantidad aplazada con anterioridad al día 30 de diciembre de 2005, negando el pretendido ... -
Dificultad ejecutiva en España de las garantías internacionales sobre elementos de equipo aeronáutico
España ratificó en 2013 el Convenio de la Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y, en 2015, el Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que entró en vigor el 1 de marzo de 2016. Este convenio internacional regula las garantías que pueden constituirse sobre determinados bienes muebles y, para los elementos de...
... otorgar al deudor la misma protección que en la inanciación aplazada de pequeños electrodomésticos o automóviles. La intervención judicial ...ñola vigente sobre hipoteca mobiliaria, reserva de dominio o compraventa a plazos se basa en el certiicado del Registro de Bienes Muebles, regido ... -
La mujer en la sociedad mercantil sevillana en los siglos XVIII y XIX
La interpretación de la historiografía sobre la situación de la mujer en los siglos XVIII y XIX se inclina por la escasa participación de ésta en la sociedad y por su dedicación comercial limitada a actividades menores como la venta al menudeo. Sin embargo, este artículo aporta informaciones y datos sobre la existencia de numerosas compañías de comercio constituidas por mujeres en Sevilla durante
... la época, aunque la escritura de sociedad posibilite la entrega aplazada o gradual de las cantidades a abonar. Y en segundo lugar, esta compañía ... del marido para que la esposa pudiera participar de la compraventa de mercaderías. Las Partidas no requieren de la licencia, mientras que el ...