compraventa aplazada
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El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... . Esta es la tesis de la accesión diferida, condicionada o aplazada, como quiera llamársela, del artículo 361 del Código Civil, de la que, ..., y viendo en el artículo 361 del Código Civil una especie de compraventa forzosa, el obstáculo a la tesis de la accesión no automática brota por ... -
STS 732/2000, 12 de Julio de 2000
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. Aquel contrato de compraventa viene a terminar siendo el origen - desde la interferencia que, a través el incumplimiento en él por parte de la compradora, produce en la obra contratada y realizada en su objeto - del enriquecimiento actual de la vendedora a costa del trabajo e inversión aportados por la recurrente quien, a falta de pago del precio del arrendamiento...
...Como quiera que COMARFOL, S.A. no paga la parte aplazada del precio, PESCANOVA, S.A. insta judicialmente en Abril de 1.991 la olución de la compraventa y recaída sentencia el 4 de Octubre de 1.991 estimando tal pretensión ... -
SAP Granada 328/2015, 11 de Mayo de 2015
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. ALZAMIENTO DE BIENES. La disposición por el acusado de esa parte de su patrimonio cuando Warsteiner, tenía judicialmente reconocido su crédito y ya se había iniciado la ejecución judicial, no es bastante para demostrar el propósito defraudatorio que debe presidir la actuación de sujeto activo del delito de insolvencia punible, ni le colocó en situación de insolvencia...
... en 70.834 euros, y se declarara la nulidad del contrato de compraventa otorgado por Bruno respecto de la finca registral núm. NUM007 de ... de apremio, a lo cual se han de unir los 20.000 euros de la parte aplazada del precio de la compraventa que habrán de percibir los vendedores en ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010
Resumen de los hechos - 1. Trascendencia de la doctrina emanada de esta sentencia - 1.1. Consecuencias de la anulabilidad - 1.2. Consecuencias de la inexistencia o nulidad absoluta - 1.3. Consecuencia de la calificación como venta de cosa en parte ajena - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales sobre la venta de bienes de menores sin la preceptiva autorización judicial - 3. Las distintas...
..., solicitando que se declarase la nulidad del contrato de compraventa celebrado en 1986, así como la obligación de los cónyuges compradores ...ía por la compradora la parte de precio pendiente que quedaba aplazada. Para el TS, no cabe aplicar la nulidad a una situación en que las ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
...La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de las partes para ..., siendo así que, entre tanto, el cumplimiento de la obligación aplazada... -
Efectos del concurso sobre los contratos con obligaciones pendientes
...Ejemplo paradigmático de estos contratos es el contrato de compraventa . Sinalagma genético y funcional Este sinalagma funcional es el ...ún contratante (por ejemplo, una compraventa con precio y entrega aplazada) o bien porque se trata de contrato de tracto sucesivo (por ejemplo, un ...
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STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
...en contrato privado de compraventa la vivienda sita en la c/ CALLE001 nº NUM000, piso NUM004 - NUM003 por ...aplazada. La entidad Valmar llegó a cobrar 18 letras por importe de 60.000 pts. ... -
Delimitación conceptual de la figura
... también hay quien lo califica como una modalidad especial de compraventa, pero no como compraventa en sentido propio 67 . En este último sentido ...aplazada a un momento posterior al de la perfección del contrato, con lo que se ...
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STS, 28 de Junio de 2006
"RECURSO DE CASACIÓN. FINANCIACIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. CALIFICACIÓN COMO PRÉSTAMO. OBLIGACIÓN DE RETENER. La cuestión de fondo que se ha planteado es la de si la Empresa Municipal de la Vivienda se hallaba o no obligada a retener sobre rendimientos de capital mobiliario, respecto de los intereses devengados a causa de la financiación que efectuara...
... recurrente sostiene que se trata de un contrato de compraventa pactando un pago aplazado que devenga en intereses. Sin embargo ... los que se dice en la cláusula cuarta que "la parte aplazada del precio, constituida por el préstamo del Instituto Nacional ... -
Obligaciones de tracto único y de tracto sucesivo
... realizarse en un solo acto, como el pago del precio de la compraventa, no deja de ser una obligación de tracto único aunque se convenga que se ... compraventa es un contrato de tracto único, no obstante la forma aplazada del precio; los contratos de tracto sucesivo dan lugar a obligaciones cuyo ...
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STS 171/2011, 25 de Marzo de 2011
ACCION SUBROGATORIA. Pues bien, si a lo antedicho se une, de un lado, que según la STS 28-11-02 el fiduciario no puede integrar en su patrimonio el objeto del negocio como si la titularidad fuese suya y no del fiduciante, y, de otro, que el art. 1111 CC configura la acción subrogatoria en términos muy amplios, autorizando al acreedor a "ejercitar todos los derechos y acciones" de su deudor, sin...
... dos verdaderas acciones de impugnación" de dos contratos de compraventa, el de las oficinas y el de la vivienda unifamiliar, por considerarlos ... hijas en el proceso penal en el sentido de haber pagado la parte aplazada del precio de la vivienda con sus ganancias de Invercom, como tampoco que ... -
TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
...A continuación hay que decir que del precio de la venta quedó pendiente de pago la cantidad aplazada correspondiente y que se estableció sobre la finca la hipoteca o condición resolutoria; y que habiendo recibido el vendedor del comprador la suma ...
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Vigente
Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles (Ley 28/1998, de 13 de julio)
... en la Ley de venta a plazos la regulación del contrato de compraventa de bienes muebles. De este modo, se ha introducido en su articulado un ... a pagar por ella un precio cierto de forma total o parcialmente aplazada en tiempo superior a tres meses desde la perfección del mismo. También ...
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Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
CONDICION RESOLUTORIA EN UNA COMPRAVENTA: naturaleza y posibilidad, en caso de dejar de pagar cualquier cantidad aplazada, de reinscribir la finca vendida, al haber renuncia a la moderación de cláusula penal que impone pérdida de lo ya satisfecho, evitando la consignación de lo percibido.
... Estipulación 4.1) en el caso de que el Comprador no abone, total o parcialmente, los importes correspondientes al pago de la parte aplazada de su Precio Individualizado en las fechas indicadas en el apartado (ii) de la Estipulación Tercera anterior. Por lo tanto, cada uno de los ... -
SAP Pontevedra 64/2015, 23 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. La denominada cláusula suelo protege a la entidad financiera contra el riesgo de que el tipo de interés disminuya por debajo de cierto nivel mínimo, garantizando así que la operación reporta un beneficio económico, por lo que, si la prestamista es la única favorecida por la incorporación de esta cláusula, primero en el contrato de préstamo matriz y
..., que actuaba representando a sus hijas en las escrituras de compraventa y subrogación en el préstamo, ostentaba la condición de consumidor, ... -
STS 616/2005, 18 de Julio de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se plantea resolución de contrato de compraventa. La jurisprudencia concerniente a que las dudas sobre el alcance de la cláusula penal deben entenderse con carácter restrictivo es de aplicación al supuesto debatido, donde la sentencia recurrida ha rechazado la petición de la demanda sobre la condena a los compradores del inmueble por los daños y perjuicios...
... sentencia por la que: A) Declarando resuelto el contrato de compraventa otorgado, en fecha 23 de marzo de 1991, por don Luis Carlos y doña ... -
La imposición patrimonial
3.1. Competencias a desarrollar. 3.2. Prueba de evaluación 1. 3.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 3.2.2. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 3.2.3. Resolución de un caso práctico. 3.2.4. Búsqueda de información jurídica en Internet. 3.2.5. Resolución de un caso práctico. 3.2.6. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 3.2.7. Resolución de un caso práctico. 3.2.8....
... paga una parte del precio en el momento de celebrarse la compraventa y, en garantía del pago posterior del resto, se establece en el contrato ... € y el resto de la contraprestación la satisface de forma aplazada: a los seis meses paga 1.500 € y a los nueve paga los restantes 1.500 ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria en garantía de precio aplazado
Modelo de compraventa de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca sobre la misma finca.
... urbana, tales como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre ...aplazada por la venta que precede (en el supuesto de que haya varias deudas, por ... -
STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
...] Por lo que respecta a la naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir que dicha compraventa con ... de adquisición de bienes o derechos con contraprestación aplazada y los supuestos de venta de bienes con reserva de dominio, estableciendo ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... generan vínculos bilaterales, como es el caso del contrato de compraventa (en el que su esencia es dar o entregar alguna cosa a cambio de recibir ...ás la obligación de entrega de dichos importes a cuenta no está aplazada, surge desde el mismo instante de aceptación del encargo por el ...
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STS 153/2014, 31 de Marzo de 2014
CLÁUSULA PENAL. Moderación. Carácter imperativo del artículo 1154 del Código Civil. Su aplicación de oficio.
... cuatro, dicho señor, como comprador, celebró un contrato de compraventa con doña Amanda , como vendedora, sobre tres fincas, registradas con los ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
..., la Convención de naciones unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de viena, de 1980, no regula la ... de un año con el siguiente pacto: «El impago de la cantidad aplazada llevará consigo la resolución de la venta, como condición resolutoria ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1949/2013, 4 de Diciembre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Exención de la cancelación de hipoteca de la modalidad tributaria de actos jurídicos. Escritura pública de compraventa. Recurso contencioso administrativo
... explicita que garantizaba el precio aplazado en una compraventa en la que figuraba como comprador la entidad demandante; habiendo sido ... la actora como sujeto pasivo de la operación, el al ser la suma aplazada 50.000# la cuantia liquidada correcta debe ser la de 500# y no la de ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
...á actuando por cuenta de otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la transferencia del precio o el ... la parte de la prestación dineraria pactada que haya sido aplazada se hayan de realizar en un momento ya posterior a aquel otorgamiento, con ...
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La protección jurídica del comprador de vivienda
...Emisión del consentimiento.—A) Contrato privado de compraventa de vivienda.—B) Elevación a escritura pública.—C) Inscripción del ... con claridad u omitan, en los casos de pago diferido, la cantidad aplazada, el tipo de interés anual sobre los saldos pendientes de amortización . ...