compra venta sobre plano
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... posible mantener una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, ... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... », de tal manera que viene a colocar en un plano de igualdad práctica a ambos preceptos, lo que ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... frente a la escasa jurisprudencia existente sobre el retracto de crédito litigioso, en los ... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... en los obstáculos que se plantean en el plano procesal a la hora de ejecutar un crédito ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... aplicación de estos supuestos agravados, sobre todo el relativo al valor de la defraudación ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... uno o varios sujetos determinados ostentan sobre un determinado objeto (la finca), en este ... y archivo del libro del edificio y del plano en planta de cada elemento ... El archivo ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ...
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Sentencias
... qué punto está en condiciones de decidir sobre sus intereses personales o patrimoniales, o ... En el plano patrimonial es más claro que al carecer de ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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Las distintas diligencias preliminares
... 1. DECLARACIÓN O EXHIBICIÓN DOCUMENTAL SOBRE HECHOS RELATIVOS A LA CAPACIDAD, REPRESENTACIÓN ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... ón de prueba, rechazándose de plano la misma 312 ... 2.1.2. Ampliación a los ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ...
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Código Penal
... de la FGE 3/2010, de 23 de diciembre, sobre régimen transitorio aplicable a la reforma del ... naturaleza del abuso de superioridad en el plano moral (compatible con esta circunstancia cuando ... ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ... de julio de 2007 : "La firma del ticket de compra, simulando la firma del verdadero titular de una ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ador asuma la deuda hipotecaria que pesa sobre él. Así suele suceder cuando se compra una ... ón no solo es comprensible desde un plano puramente formal o gramatical, sino que el ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... • El Decreto 3114/1968, de 12 de diciembre, ... ón hasta ahora existente en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en la Disposición ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Al menos en un plano teórico, se trata de obligaciones que tienen su ... cliente, de manera expresa y comprensible, sobre la posibilidad o no de contratar cada servicio de ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... a los garantes de las cantidades entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, entre otros aspectos, el ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de la relación, es decir, ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... — Que hay que distinguir los efectos sobre la transmisión, que no se produce, ya que falta ... los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del socio ... a la sociedad, ya que es evidente que en el plano obligacional, inter partes, el pacto es válido ... -
La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... ajena en forma de acciones y de opciones sobre acciones viene generando un apreciable volumen de ... ón societaria (ampliación de capital, compra para autocartera, etc.) ni está sujeta a ... al precio de la acción, antes que del plano dominical o participativo que un programa de ... que han tenido conocimiento de la venta de acciones por Apax de las que tenía en el ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... la realización de un leveraged buy-out sobre sociedades en situación concursal o ... Por otra parte, en el plano tributario, el endeudamiento permite la ... incurrir en estrechamientos de márgenes o venta a pérdida que pudieran revelarse ilícitos por ... MASCAREÑAS PÉREZ-ÍÑIGO, «La compra con apalancamiento ( Leveraged Buy-Out )», AF , ...
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STS 749/2017, 21 de Noviembre de 2017
ESTAFA. La calificación de la actividad de AFINSA como mercantil o como financiera, tiene consecuencias en relación con otros aspectos que resultan de interés en otros órdenes jurisdiccionales, pero en el aspecto penal es una cuestión que no resulta decisiva, ni en orden a determinar la existencia de engaño, en la forma en la que antes se ha precisado, ni tampoco en relación con el falseamiento...
... AFINSA invertía una cantidad en la compra de los sellos; recibía del cliente una cantidad ... las características de la actividad en el plano penal, como consecuencia del resultado de la ... nuevas inversiones, y nunca a través de la venta de los sellos que, según afirmaba, garantizaban ... a Ruben Aureliano el modelo de negocio, sobre la noción de que la filatelia era un valor ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... , además a la Ley 7/98, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratación ex ... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... ón de las obras convenidas sobre el plano, los cambios de las condiciones pactadas así ... -
Tributación del comercio electrónico
... en cualquier lugar del mundo sin que su venta ni consumo puedan ser ... controlados por ... es el que ostenta la potestad tributaria sobre la mencionada transacción comercial. Además, ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... (1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... social, como en el legal e incluso en el plano constitucional -en particular, en razón de la ... -
STS 689/2012, 20 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE TERRENOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. La actora interpuso una demanda para reclamar a las demandadas una determinada comisión por haber mediado, conforme a lo pactado, en la compra de unos terrenos. La sentencia de primera instancia estimó las excepciones de falta de legitimación pasiva de los demandados, y, respecto de una de las codemandadas desestimó la...
... ón mediante la firma de la escritura de compra a Unicaja (salvo que de la prueba a practicar ... conforme a lo convenido, se devengaba si la venta se producía como consecuencia de una determinada ... de euros), y esta oferta fue rechazada de plano. De modo que la comisión pactada en el documento ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... debió ser, en lo que afectaba a la mujer, sobre la base de que se daban los presupuestos de la ... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ... Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ... Así, en el plano civil, una primera consecuencia sería la ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... las diferencias no quedan zanjadas en el plano legislativo, más bien al contrario, ya que la ... -
Registro de la propiedad
... En ningún caso es el cauce para discutir sobre la correcta llevanza y organización de la ... ón de suelo ocupada realizada sobre un plano georreferenciado o dentro de una finca ... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Modalidades de contrabando
... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... de 2002) que deja zanjada la polémica sobre la aportación de pruebas periciales para la ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... los ecosistemas obligan a situar en primer plano la idea del con trol estatal sobre el volumen y ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... La impersonalidad choca de plano con las presunciones legales derivadas de los ... tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento doctrinal ... -
El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... é ha emitido dos comentarios generales sobre el derecho a una vivienda: el derecho a disponer ... la vivienda un 150%” 50 , y es que “la compra de una vivienda residencial sobre plano y su erior venta antes de la firma de la escritura de propiedad ...