coarrendatario obligaciones
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STS 116/2005, 3 de Marzo de 2005
"CONTRATO DE AGENCIA DE SEGUROS. RENDICIÓN DE CUENTAS. El actor pretendió en la demanda, contra la aseguradora que había estado vinculada contractualmente a él y a su causante una liquidación conforme a lo que había pactado, así como la condena consiguiente de ésta a hacerle pago de las cantidades de que resultaba deudora. La demandada reconvino y ejercitó acción de condena del demandante a...
... ) afecte de modo directo al tercero que, en la posición de coarrendatario (junto con el demandante, ahora sin constancia de gestión representativa ... -
STS 50/2000, 6 de Junio de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. VALORACIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que condena al recurrente como autor criminalmente responsable de un delito de apropiación indebida. De los hechos probados que en relación a la actuación del acusado recurrente Jose Enrique, concurrieron los elementos integrantes del delito de apropiación indebida, ya que en virtud de un título...
... extinción del arriendo, subrogándose en dichos derechos y obligaciones Dª Isabel, que a partir de la fecha indicada aparece como la única ... ón indebida, ya que en virtud de un título atípico -de coarrendatario, más que de comodatario- recibió en posesión unos bienes de equipo del ... -
Sujetos intervinientes en la división
... lugar el adquirente de dicha cuota con todos sus derechos y obligaciones. Además, si se tratase de cesionarios como unos comuneros más, no ...
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Traspaso de local de negocio
I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...
... a un tercero, que queda subrogado en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento (art. 29) ... El derecho de ... se refiere al condueño del negocio, la condición de coarrendatario del local y no del negocio, no atribuye la preferencia a que aquél se ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... así en nuevos arrendatarios y como tales, asumen las obligaciones arrendaticias que surjan con posterioridad a la sucesión. Los sucesores ... nulidad de la disposición testamentaria será únicamente coarrendatario transitorio en tanto no se lleve a efecto el traspaso (decretado por el ... -
SAP Madrid 74/2009, 12 de Febrero de 2009
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN POR CESIÓN INCONSENTIDA. En el concreto caso no existe consentimiento escrito, ni se alega por las demandadas, del arrendador, pues sólo se aduce una llamada telefónica al administrador de la finca, y una serie de actos que estima reveladores del consentimiento, mas lo alegado en modo alguno pueden considerarse actos concluyentes e inequívocos que lleven al...
... y siendo así ha de entenderse que la situación del coarrendatario que sigue ocupando la vivienda por si solo y asumiendo la condición de ... , en tanto comporta cambios en el derecho de uso con las obligaciones que del mismo se derivan, que no pueden hacerse sin consentimiento de la ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... Por su parte, la SAP Palma de Mallorca 5 diciembre 2000 tampoco enjuicia la oponibilidad por el nuevo coarrendatario de la cláusula arbitral inserta en el arrendamiento al haber renunciado tácitamente a ella el arrendatario inicial (Fundamento de Derecho 3.o). La ... -
SAP Madrid 294/2005, 7 de Junio de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. Cuando un contrato de arrendamiento urbano de vivienda o de local de negocio se concierta con varias personas físicas, como arrendatarios o inquilinos, debe entenderse que se cede el goce y el uso del local o del piso a todos los arrendatarios mancomunadamente, generando entre ellos una comunidad, por pertenecerles el derecho arrendaticio pro indiviso y por partes...
... esperar a que en el plazo de 3 meses desde el óbito del coarrendatario no hubiera recibido el arrendador notificación por escrito del cónyuge ... -
SAP Burgos 242/2007, 12 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO. CARACTERES DEL CONTRATO. CASO DE ARRENDATARIOS CÓNYUGES. Dado que el arrendamiento es una relación obligacional o crediticia y que por ello afecta, en principio, sólo a quien aparece como titular del mismo, para que en un contrato de arrendamiento puedan considerarse titulares a ambos cónyuges, es necesario que ambos hayan concertado el mismo, o bien uno de ellos haya actuado en...
... QUINTO.- No siendo el cónyuge del arrendatario, sin más coarrendatario, la regla general en caso de fallecimiento del arrendatario será, la ... -
Apropiación indebida
a) Legislación b) Generalidades c) Requisitos tipológicos 1. De orden objetivo 2. Elemento subjetivo d) Otras sentencias sobre el artículo 252 e) Otras sentencias sobre el artículo 253 f) Otras sentencias sobre el artículo 254
... la existencia de este tipo delictivo en la conducta de un coarrendatario de bar que recibe los bienes del equipamiento correspondiente junto con su ... la cosa comprada y no devuelven cuando incumplen con sus obligaciones de pago aplazado. En este caso, la Ley establece una obligación especial ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario a raíz de la atribución judicial del uso de la vivienda arrendada en los supuestos de nulidad, separación o divorcio
... a atribuir al cónyuge adjudicatario la condición de coarrendatario solidario, el texto definitivo no lo recogió en virtud de una enmienda de ...
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STS 1120/2006, 15 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO HISTÓRICO. DERECHO DE LOS ARRENDATARIOS DE ACCESO A LA PROPIEDAD. SUCESIÓN DE CONTRATOS. NOVACIÓN SUBJETIVA EXTINTIVA. Se dan los elementos configuradores de la novación subjetiva extintiva, pues el contrato lo conciertan, no la abuela de la mujer del actor, sino su hijo, respecto al que no se ha producido una subrogación o cesión consentida del contrato, pues...
... a la propiedad, no siendo imposible la subrogación del coarrendatario conforme al Reglamento de A.R. de 1959, bajo el que se produjeron tales ... -
Sujetos intervinientes en la división
1. Capacidad. 1.1. Introducción: la división de la cosa común como acto de disposición. 1.2. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a patria potestad. 1.3. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a tutela. 1.4. Copropietarios menores emancipados. 2. Legitimación. 2.1. Legitimación activa. 2.1.1. Consideraciones generales. 2.1.2. Legitimación activa del...
... lugar el adquirente de dicha cuota con todos sus derechos y obligaciones. Además, si se tratase de cesionarios como unos comuneros más, no ... -
SAP Málaga 159/2001, 6 de Marzo de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. CESIÓN. NOTIFICACIÓN. La cesión del contrato de arrendamiento debe ser notificada al arrendador en le plazo de un mes desde que se concertó. Se desestima el recurso.
... se alzan ambas partes demandadas, esto es, de una parte el coarrendatario D ... Jorge ... , y de la otra, el coarrendatario D. Alfredo ... y ... -
SAP Madrid 222/2010, 17 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO. Lo cierto es que la sentencia de esta Sala de 3 de abril de 2009 ya solventó las discrepancias existentes en torno a la cuestión que ahora se plantea, al declarar como doctrina jurisprudencial que el contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... ía con aquél hasta su muerte tiene la consideración de coarrendatario, como mantiene la sentencia de instancia y que, por tanto, no procede la ... -
SAP Madrid 573/2005, 19 de Septiembre de 2005
TRANSMISIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. DERECHOS ARRENDATICIOS. ARRENDATARIOS SOLIDARIOS. Se ejercita acción de reclamación de cantidad dimanante de subarrendamiento. Establecida la relación arrendaticia a favor de dos titulares arrendatarios, la cesación de uno y la continuación del otro, supone modificación subjetiva en la obligación, extinguiéndose para el que se separa o la abandona y...
... caso consiste en determinar si al fallecimiento del coarrendatario solidario D ... Carlos Manuel, debió ser considerada arrendataria ... de que este conozca quien asume a partir de entonces las obligaciones contractuales. De no hacerlo así, no asumiría la condición de ... -
Presupuestos, sujetos y objeto
... Como causahabientes adquieren los mismos derechos y obligaciones que el causante. Así, cabe distinguir los siguientes supuestos: ... y se inclina por considerar que alcanza «la condición de coarrendatario sub conditione, mientras se mantegan las circunstancias que llevaron a ...
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SAP Madrid 580/2005, 26 de Septiembre de 2005
RECONOCIMIENTO DE DEUDAS. Se aprecia que no pueden dichas sumas ser reclamadas dentro del orden civil, sin que quepa estimar la concurrencia de una novación obligacional, entre las partes. Aún hallándonos ante un reconocimiento de deuda, es dable para el demandado el destruir la veracidad y causa de pedir de aquel. Si no se acredita la entrega de la cantidad que se reclama, siendo esta la...
... , por lo cual, y máxime frente al actor, que figura como coarrendatario, nada puede serle exigido ... Constituyendo además una mera hipótesis, la ... -
SAP Córdoba 56/2000, 22 de Febrero de 2000
CONTRATOS. INEFICACIA. CATEGORÍAS. La anulabilidad o nulidad relativa se produce cuando el contrato, reuniendo sus elementos esenciales, adolece de vicios en la formación o constitución de alguno o algunos de ellos. Presupone la concurrencia en el contrato de los elementos esenciales. Contempla el supuesto de que adolezca de alguno de los vicios que los invalidan, conforme a la ley. Estos...
... términos se pronuncia el testigo Armando (folio 97), coarrendatario con el anterior de las fincas ... De ello se colige que, tras la venta, ... -
SJPI nº 29, 25 de Febrero de 2011, de Barcelona
EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE SUBROGACIÓN MORTIS CAUSA. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. Aunque la titularidad formal del contrato de arrendamiento correspondiera al marido, por la fecha de la celebración del contrato, y siendo el matrimonio anterior al arrendamiento, la relación arrendaticia se entiende constituida en favor de ambos cónyuges y para el matrimonio, de modo que
... , ello no se traduce en que el otro cónyuge sea sin más coarrendatario; tendrá derechos en relación con ese inmueble --y entre ellos el que le ... -
Sentencia de 13 de julio de 1998.-
ARRENDAMIENTOS URBANOS.-Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda. Valoración del derecho a la igualdad. Subrogación en contrato de arrendamiento del conviviente more uxorio.-Ponente- Sr. Vives Pisunyer-Voto particular del Sr Gabaldón López.
... queda en la vivienda goza de una situación jurídica de coarrendatario y no cesionario o subarrendatario. En consecuencia, y por lo expuesto, ... que en el ámbito jurídico el conjunto de derechos y obligaciones de toda índole, incluidos los de carácter sucesorio y, por supuesto, los ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... la que « un tercero suceda al arrendador en sus derechos y obligaciones » 41 , redacción por tanto más amplia, omnicomprensiva de cualesquiera ... -
SAP Barcelona 159/2005, 15 de Marzo de 2005
DESAHUCIO POR PRECARIO. El PRECARIO constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado art. 1565.3 LEC 1881, que no se reduce a la noción...
... áculo que imposibilitase al demandado a suscribirlo como coarrendatario, como había ocurrido con anterioridad. Por lo demás, las copias de los ... -
SAP Madrid 219/2006, 10 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. CAMBIO EN LA FIGURA DEL ARRENDATARIO. El cese en el uso y disfrute del local arrendado por uno de los dos o más arrendatarios que convinieron y firmaron el contrato de arrendamiento, con la consecuente separación de aquél en la relación arrendaticia, ello produce el cambio subjetivo en dicha relación que viene a comportar la causa resolutoria 5.ª del art. 114...
... én conjunta y solidariamente se hagan responsables de las obligaciones a que queda afecto este contrato¼" ... Pues bien, esta Sala no comparte ... , como ocupante del local, con eliminación del otro coarrendatario, hubiera supuesto una causa resolutoria por haber modificado el elemento ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... DE AQUELLOS QUEDAN FUERA DEL CONTRATO, QUE SUBSISTE PARA EL COARRENDATARIO. (Sentencia de 5 de noviembre de 1992.) ... El Juzgado número 16 de ...