certificación cargas
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Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al titular registral actual en casos de fusión o absorción.
Resolución de 1 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictados en procedimiento de ejecución de bienes hipotecados.
...La demanda se presenta en junio de 2012 y la certificación para el procedimiento de ejecución hipotecaria se expidió en fecha de 24 ... a su inicio, con ocasión de la expedición de la certificación de cargas, sin que dicha mercantil haya realizado actuación alguna en el proceso. ... -
SAP Albacete 14/2015, 11 de Febrero de 2015
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Sólo la protección del eventual adjudicatario de los bienes embargados sino, además, el propio conocimiento que el beneficiado por las ulteriores anotaciones de embargo tenía de la existencia de otro anterior y de la certificación de cargas librada por razón del mismo para la ejecución de los bienes, determina que las anotaciones ulteriores no deban subsistir en...
...Tras aportarse al procedimiento de ejecución la certificación registral del art. 656 de la LEC y constando la notificación a la que se ...Cuestión, la de la subsistencia o no de las cargas posteriores a la anotación de embargo origen del auto aprobando el remate ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...ón forzosa, en este caso y por prioridad registral y purga de cargas posteriores, el arrendamiento se extingue, y no podrá el arrendatario ... produjo con anterioridad a la expedición de la preceptiva certificación de cargas el arrendatario haya debido ser convenientemente notificado. . ... -
El registrador de la propiedad y la jurisdiccion voluntaria
...ón de expedientes de doble inmatriculación y liberación de cargas así como la inmatriculación de fincas instada por quienes ostentan sobre ... de forma y fondo que inexcusablemente deberá contener la certificación. Qué valor debe darse a esta certificación, cuál es el cauce formal ...
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Adjudicación en procedimiento de apremio. Negativa a cancelar inscripción posterior de cesión de crédito hipotecario
Resolución de 5 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que no fueron objeto de cancelación todas las cargas y gravámenes que constan sobre una finca registral.
... del crédito hipotecario a la SAREB y finalmente, mediante certificación administrativa del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de ación de cargas derivada del procedimiento de apremio la inscripción 5.ª de dicha finca ... -
Anotación caducada: no permite cancelar cargas posteriores
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Villafranca del Bierzo, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y de un mandamiento de cancelación de inscripciones, dictados como consecuencia de procedimiento
...- La expedición de la certificación de titularidad y cargas no implica ni su conversión en otra anotación ni su prórroga. Para mantener la vigencia, podría haberse dictado ... -
Cancelación de cargas posteriores a anotación caducada
Resolución de 6 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se deniega la cancelación de una anotación de embargo y de asientos posteriores, al estar ya caducada la anotación.
...5º. La Ley Hipotecaria no contempla la prórroga de la anotación preventiva como consecuencia de la expedición de la certificación de cargas. El hecho de que se haya expedido la certificación de titularidad y cargas no implica ni su conversión en otra anotación ni su prorroga, ... -
Si la anotación del procedimiento caducó, no cabe cancelar cargas posteriores
Resolución de 8 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Pozoblanco, por la que se suspende la cancelación de cargas, ordenada en mandamiento judicial, dictado como consecuencia de procedimiento de ejecución.
... vía registral no cabe entender prorrogada indefinidamente la anotación preventiva de embargo por el hecho de haber sido expedida la certificación de cargas, por cuanto la prórroga de vigencia de las anotaciones preventivas viene determinada por Ley (art. 86 LH). 5 Ello sin perjuicio de que el ... -
Expropiación forzosa. Ministerio fiscal. Nota marginal caducada.
Resolución de 4 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que suspende la inscripción de un acta de ocupación y consignación de finca urbana.
...No se puede inscribir la finca libre de cargas posteriores si en el momento de presentar la documentación ya constaba ducada en el registro la nota de expedición de la certificación. Hechos: Se solicita la inscripción en el Registro un acta de ocupación ... -
Ejecución hipotecaria de finca de entidad concursada abierta la fase de liquidación
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... de dicha fase ni tampoco, en consecuencia, conste en la Certificación de cargas. Se deniega la inscripción de la adjudicación hipotecaria de ... -
Congruencia entre el mandamiento de cancelación y el testimonio del auto de adjudicación
Resolución de 20 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... no pudo inscribirse al existir nota marginal expedición de certificación de cargas. Ahora se presenta mandamiento derivado del procedimiento que ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 19 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
...Se da la circunstancia de que constan cargas posteriores a la hipoteca que se ejecuta y anteriores a la expedición de la certificación de dominio y cargas del art. 688 LECivil. Doctrina DGRN. Existiendo titulares de cargas posteriores, el importe de las cantidades consignadas por ... -
Certificación de asientos no vigentes a petición del titular registral.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la expedición de una certificación en cuanto a asientos no vigentes.
... A, que se cancela por caducidad al expedirse la certificación; c) el testimonio del auto de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas derivados de dicho procedimiento se presentaron varias veces en el Registro, y fueron objeto de calificación habiendo caducado los asientos de ... -
La nota marginal de expedición de la certificación de cargas en el procedimiento de ejecución hipotecaria. ¿Una nueva
I. Planteamiento del problema. - II. Las resoluciones de la D.G.R.N. DE 24/4/91 Y 16/9/92. - III. La nueva ley de enjuiciamiento civil. -IV ¿Caduca la nota? - V Prevenciones respecto de la información registral.
I.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA En la regla 4.a del artículo 131 de la Ley Hipotecaria, en su redacción anterior a la LEC, (también -en la medida en que pueda estar vigente- en el artículo 236-b.1 del Reglamento) se preveía que el Juez encargado de... -
El tercer poseedor de bienes embargados y su intervención en el proceso de ejecución
I. Facultad de disposición del ejecutado sobre los bienes embargados.-II. Importancia de la constancia registral de la anotación preventiva de embargo para que surja la figura del tercer poseedor: 1. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. 2. Eficacia limitada de la anotación preventiva de embargo.-III. Derechos del tercer poseedor en el proceso de ejecución: 1. Derecho a que el...
... le comunique la existencia de la ejecución si figura en la certificación de cargas. De conformidad con lo previsto en el artículo 659.1 de la LEC, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
...ón, artículo 47 Ley 33/2003», según resulta de certificación catastral descriptiva y gráfica incorporada al título. . Revista ..., en este caso el título posterior (mandamiento de cancelación de cargas) en ningún caso puede despacharse sin que se inscriba el anterior (auto ...
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Ejecución de hipoteca mobiliaria. No es posible la cancelación de embargo posterior si su titular no ha sido debidamente notificado.
Resolución de 4 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Córdoba, por la que se deniega la práctica de la cancelación ordenada en mandamiento.
...ón de embargo, por lo que no se ha solicitado se expida certificación de cargas, lo que ha originado que el titular del embargo que se pretende ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... resulte de su protocolo o libro registro, así como una certificación por ella expedida, en la que se especifique el saldo exigible al deudor, ... se concluye que la ejecución hipotecaria comporta que, si bien las cargas y gravámenes posteriores a la que da lugar a la ejecución dejan de ...
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Solicitud de certificación de la totalidad del historial registral de una finca
Resolución de 23 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a incluir determinados extremos de los asientos registrales en una certificación.
...Por el contrario, su decisión es la de emitir la certificación pero omitiendo ciertos datos que se refieren a cargas que carecen de vigencia actual. LA DGRN, aunque confirma la negativa a certificar de cargas no vigentes, revoca en el resto la negativa registral, ... -
Medidas previas y/o provisionales
...3.- Respecto a las cargas del matrimonio: disponen la cantidad con la que cada cónyuge debe ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... administrativa y la solicitud de cancelación») porque la certificación administrativa es título hábil para resolver este supuesto de hecho como ...Tanto para la cancelación de tales cargas como para su traslado a las fincas resultantes por subrogación real se ...
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Documento electrónico. Autenticidad. Código seguro de verificación ó CSV
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra nota de calificación del registrador de la propiedad de Valencia n.º 13, por la que se suspendió la calificación de un mandamiento de adjudicación y cancelación de cargas.
...Hechos: Se presenta a inscripción una certificación de adjudicación de un bien inmueble y mandamiento de cancelación de ... -
La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
... inscrito el bien hipotecado expida una certificación de dominio y cargas, es decir, un documento en el que conste la titularidad del bien y los ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... y del empleo a través de la liberalización y de la supresión de cargas burocráticas (BORM de 16 de febrero de 2017). Adopta medidas de ... produjo con anterioridad a la expedición de la preceptiva certificación de cargas el arrendatario haya debido ser convenientemente notificado. En ...
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Cancelación de anotación por causa penal, posterior a la hipoteca que se ejecuta, pero relacionada con ella: no es procedente.
Resolución de 9 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2 a practicar la cancelación de una anotación preventiva ordenada en un mandamiento judicial.
... de ejecución hipotecaria y su mandamiento de cancelación de cargas, adjudicándose la finca a una entidad mercantil. Sobre a finca en ... con posterioridad a la nota marginal de expedición de certificación de cargas en el correspondiente procedimiento. Alcanzando también, como ...