certificación cargas
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Anotación caducada: no permite cancelar cargas posteriores
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en un mandamiento dictado en procedimiento ejecutivo, por estar caducada la anotación en la que se sustenta la...
... Tribunal Supremo de 12 de marzo de 2007, 23 de febrero de 2015 y 7 de julio de 2017, y otras de las Audiencias, que señalan que la certificación de cargas previa tiene un valor esencial en el desarrollo del procedimiento de apremio y la situación registral que proclama fija las condiciones ... -
Ejecución con anotación caducada. No cabe cancelar cargas posteriores
Resolución de 12 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Huércal-Overa, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en un mandamiento dictado en procedimiento ejecutivo, por estar caducada la anotación en la que se sustenta la adjudicación.
...La nota practicada al margen de la anotación de embargo tras la expedición de la certificación de cargas en un procedimiento ejecutivo no tiene la virtualidad de prorrogar indefinidamente la anotación a la que se refiere. Hechos: Se presenta ... -
Ejecución hipotecaria sin demanda ni requerimiento de pago al adquirente de la finca que inscribió su adquisición antes de iniciarse el procedimiento
Resolución de 22 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba a inscribir testimonio de un decreto de adjudicación en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... presenta decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de ejecución hipotecaria y el registrador califica ... inscripción es anterior a la fecha de la expedición de la certificación de dominio y cargas. La DGRN, tras recordar su doctrina sobre ... -
Cancelación de anotación de embargo por el art. 210.1.8 LH
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 5, por la que se suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo. (ACM)
... de los 20 años del Art 210-1-8 LH, para cancelar por caducidad cargas preexistentes (incluidos embargos prorrogados antes LEC-2000) se inicia ... sin que en ninguna conste nota marginal de expedición de certificación dominio y cargas. Ahora se presenta instancia solicitando, ex art. ... -
Anotación de embargo caducada: no cabe cancelar cargas posteriores. Tracto sucesivo
Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la anotación preventiva de un mandamiento de embargo.
Resumen: La expedición de la certificación de cargas y de dominio no produce la prórroga de la anotación. Hechos: El 4 de enero de 2010 se había practicado una anotación preventiva de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... su suficiencia dadas las circunstancias concurrentes, certificación de nacimiento en que no se refleje nota marginal alguna de referencia a ... los cónyuges en estado de solteros no especialmente afectos a las cargas del matrimonio), constituyen un negocio independiente, que exige acogerse ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
..., la adjudicación y sus efectos sobre los titulares de derechos o cargas posteriores así como las personas que hayan de otorgar la escritura de ... el proceso y, en consecuencia, solo se puede pedir la certificación de dominio y cargas por la persona que resulte titular inscrito, y de no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... mil novecientos metros cuadrados (10 900 m 2 ) pero según certificación catastral descriptiva y gráfica que se incorpora, la finca tiene una ... poder de disposición), a pesar de que no se puedan cancelar las cargas posteriores basadas en este, por no haber sido parte en el procedimiento ...
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*** ejecución hipotecaria por acreedor cesionario procesal del titular registral. La cesión de crédito ha de ser por escritura
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Nájera, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... la ejecución extrajudicial no cabe ni siquiera expedir la certificación de cargas, mientras que en la judicial es posible la expedición de la ... -
Ejecución hipotecaria. Uso de la vivienda familiar: su purga
Resolución de 8 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 3 a practicar la inscripción derivada de auto dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
...– Con fecha 7 de julio de 2015 se expide la certificación de cargas para el procedimiento de ejecución. – Finalmente, mediante ... -
Anotación caducada. No cabe cancelar cargas posteriores (doctrina TS solo aplicable en sede judicial, no registral)
Resolución de 19 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2 a practicar las cancelaciones de cargas posteriores a una anotación de embargo caducada ordenados en el correspondiente mandamiento judicial.
... Tribunal Supremo de 12 de marzo de 2007, 23 de febrero de 2015 y 7 de julio de 2017, y otras de las Audiencias, que señalan que la certificación de cargas previa tiene un valor esencial en el desarrollo del procedimiento de apremio y la situación registral que proclama fija las condiciones ... -
Anotación caducada. No cabe cancelar cargas posteriores. Cómputo del plazo de interposición del recurso.
Resolución de 15 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Orgaz, por la que se suspende la cancelación de las cargas posteriores a una anotación preventiva de embargo.
... Tribunal Supremo de 12 de marzo de 2007, 23 de febrero de 2015 y 7 de julio de 2017, y otras de las Audiencias, que señalan que la certificación de cargas previa tiene un valor esencial en el desarrollo del procedimiento de apremio y la situación registral que proclama fija las condiciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... un derecho de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al reflejo registral del ...ón practicada en el año 1974, por acompañarse una certificación administrativa en la que se manifestaba que «consta segregada con su ...
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Prórroga de anotación ya caducada durante la pandemia COVID-19
Resolución de 19 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la prórroga de una anotación preventiva de embargo en procedimiento de ejecución. (ACM)
...No consta nota marginal de expedición de certificación de cargas. - El REGISTRADOR, ante la literalidad de los Arts 86 LH y Art ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la deuda (en este caso, la nota marginal de expedición de certificación de cargas), debe accederse a la solicitud formulada por el interesado. . ...
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Oposición a la ejecución
... cuando sabe que el tribunal solicitará la remisión de una certificación registral de dominio y cargas de la finca ejecutada; o errando en las ...
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Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... presenta decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de ejecución hipotecaria. - El procedimiento se sigue ...- La certificación de dominio y cargas se expidió en 2010, practicándose la oportuna nota ... -
Registro de la propiedad
...Registro de la propiedad de Sigüenza. INMATRICULACIÓN: CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA. LEY 13/2015: RÉGIMEN TRANSITORIO. Es ..., y que permite la inscripción de un bien con cancelación de cargas posteriores a favor del adjudicatario, que ha adquirido en el ...
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Adjudicación en procedimiento de apremio. Consignación del sobrante
Resolución de 3 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palencia n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una certificación de adjudicación y mandamiento de cancelación derivado de un procedimiento de apremio administrativo. (ACM).
... donde se practica la oportuna Nota de haberse expedido la certificación de cargas al incoarse la ejecución. 2) Acreedores posteriores a la Nota ... -
Expedición de certificación y nota marginal figurando inscrita la hipoteca a favor de entidad causahabiente por sucesion universal
Resolución de 8 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ibi, por la que se suspende el despacho de un mandamiento de expedición de certificación de dominio y cargas en procedimiento de ejecución hipotecaria.
. La DGRN , tras analizar la trascendencia de la expedición de la certificación de cargas en la ejecución directa judicial, concluye que todavía no conlleva cambio en la titularidad de la hipoteca o de la finca como consecuencia de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Se acompaña certificación de innecesaridad de licencia de segregación emitida por el Ayuntamiento ... ordenación, aprovechamiento urbanístico o reparto de beneficios y cargas, no merecedoras de aquella simple calificación, no cabe sino afirmar que ...
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Anotación caducada. No cabe cancelar cargas posteriores
Resolución de 20 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 5, por la que se deniega la cancelación de una anotación de embargo por estar caducada la anotación en la que se sustenta la adjudicación. (ACM)
... Tribunal Supremo de 12 de marzo de 2007, 23 de febrero de 2015 y 7 de julio de 2017, y otras de las Audiencias, que señalan que la certificación de cargas previa tiene un valor esencial en el desarrollo del procedimiento de apremio y la situación registral que proclama fija las condiciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CERTIFICACIÓN CAT ASTRAL: TÍTULO HÁBIL PARA CAMBIAR EL NÚMERO DE ORDEN DE UNA FINCA. ... tal notificación a todos y cada uno de los titulares de dominio y cargas de los elementos de un edificio dividido horizontalmente supone una ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., sino un desequilibrio económico del contrato que puede conllevar cargas irrazonablemente para una de las partes». Con todo, es destacable que ... no suele bastar con la aportación al proceso de una certificación in genere emitida por entidades o asociaciones corporativas o gremiales ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 29 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tarragona n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación, dictados ambos en un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
... ordenadas en el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas si en el procedimiento no se ha demandado a quienes, no siendo deudor del ... de iniciarse el procedimiento y de expedirse la preceptiva certificación de dominio y cargas. Deben tenerse en cuenta los siguientes datos:. – La ...