cerramiento terraza propiedad horizontal
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ATS, 10 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora, ... demolición de la obra realizada en una terraza consistente en acristalamiento frontal y ... 2010 , las cuales consideran que el cerramiento acristalado no modifica de manera alguna la ... -
STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... rasante", y que la parte inferior del cerramiento del local suprimido por la obra no es elemento ... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... -
SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo
... ORDINARIO SOBRE OBRAS INCONSENTIDAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL ... ROLLO DE APELACIÓN CIVIL NÚMERO ... y reconocido por los demandados, que la terraza en la que se ha realizado el cerramiento parcial ... -
ATS, 8 de Abril de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La sentencia recurrida tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia concluye la inexistencia de acreditación de título de dominio alguno por parte del recurrente sobre la terraza litigiosa y, en cambio, la acreditación de la propiedad sobre la misma del demandado, que es corroborado por el título de dominio y por...
... de esta Sala sobre medianería horizontal, recogida en las SSTS de 19 de febrero de 1996 y ... como titular en el Registro de la Propiedad ... 3.- Pues bien, a la vista de lo expuesto, ... alguno por parte del recurrente sobre la terraza litigiosa y, en cambio, la acreditación de la ... de prescripción, procediendo el cerramiento de las ventanas abiertas a la terraza. Todo ello ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... la segunda los derechos de imagen y de propiedad intelectual de todos los partidos de fútbol ... dividido en régimen de propiedad horizontal cuyo arrendamiento -por la fecha de su ... HECHOS.-Doña P. se precipitó desde una terraza del Centro Psiquiátrico en el que recibía ... afectada por la instalación de un cerramiento metálico. Esta Sala ha declarado ya en otras ... -
ATS, 23 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Esta Sala tiene declarado que la obtención de una licencia administrativa para la realización de las obras, únicamente es útil a los efectos de verificar que su ejecución se ajustó a las prescripciones administrativas que se exigen por la ordenación urbanística, pero en nada exime del cumplimiento de las normas imperativas recogidas en la LPH, respecto a
... instancia de un juicio ordinario sobre propiedad horizontal en relación a la realización de ... frente a la hoy recurrente por el cerramiento operado en sus terrazas, lo que implica a su ... estética a las que no se ajusta la terraza interior de la demandante y porque las ... -
Demanda contra la comunidad de propietarios por vulnerar el art. 10.3º LPH
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un propietario contra la comunidad de propietarios, solicitando la nulidad del acuerdo alcanzado en junta de propietarios sobre la modificación de la fachada (supuesto contemplado en el artículo 10.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
... ÓN.- El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, remite la tramitación de estos ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ... -
STS 873/2004, 23 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...
... declarativo de menor cuantía sobre propiedad horizontal, seguidos con el número 863/94 ante ... , propietarios del piso NUM000, en la terraza interior de la Comunidad, situada en el mismo ... al llevar a cabo las obras de cerramiento de la terraza, se excedieron de la autorización, ... -
ATS, 1 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común
... el artículo 3 a ) y 9 b) de la Ley de Propiedad Horizontal presentando interés casacional la ... horizontal, y ello pese a que la terraza situada en la última planta del edificio, se ... la capa impermeabilizante elemento de cerramiento del edificio, debiéndose las filtraciones a la ... -
STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... relacionadas con la materia: la Ley de propiedad" horizontal, la Ley de ordenación de la edificaci\xC3" ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... realizadas para la reparación de la terraza aneja a vivienda que formaba parte de la cubierta ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... Cerramiento de zona común ... «La segunda de dichas ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...
... estado, solicitando el derribo de una terraza hecha en el local/vivienda del piso NUM001 de la ... actora porque existen otras obras de cerramiento que alteran la estructura de la fachada ... En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el ... -
STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
... las provocaba en elementos comunes cuya propiedad ostenta la comunidad de propietarios y, ... el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL 1960/55 prevenida para los supuestos en los ... filtraciones producidas a través de su terraza". En vista de lo resuelto por la sentencia y los t\xC3" ... que los daños radican en un cerramiento del edificio, y tienen su origen en una ... -
Artículo 5
I. Título constitutivo - II. Contenido - A) Descripción del inmueble y de cada uno de los pisos o locales - B) Fijación de la cuota de participación - C) Otros aspectos - III. Modificación del título constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ... firme de parte de la superficie de terraza, haga imposible la ejecución de la S. de primera ... , e incluso en incluir en dicho cerramiento parte de elementos comunes como la zona de ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... edificios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ...
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SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...
... jurídico establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, de la obra ejecutada por Dª Gregoria ... , mediante la instalación de un cerramiento de fábrica de ladrillo enfoscado con mortero de ... superficie afectada no era jardín, sino terraza adyacente a la cocina de la vivienda y cuyo uso ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... que estas formas singulares de propiedad inmobiliaria plantean. Eso sí considerando, con ... o a edificios en régimen de propiedad horizontal o en urbanizaciones o complejos privados (art. 24 ... siendo suyo también el derecho a su cerramiento" o limitación de paso. A este supuesto se le podr\xC3" ... los demandados por los refuerzos que la terraza prevista requería ... b) En cuanto a las ... -
SAP Guadalajara 211/2005, 11 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. CERRAMIENTO. Se advierte es que estamos ante un acristalamiento similar a los realizados con anterioridad por otros propietarios, sin más diferencia que la que representa que la terraza de los apelados colinde con patio de luces y que tenga una configuración diferente a las de los pisos superiores; diferencias que, en cualquier caso, no justifican que se...
... Propiedad Horizontal consistente en retirar un cerramiento, ... , de un lado, porque entiende que la terraza en la que se ha ejecutado el acristalamiento ... -
Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena
1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2
... una limitación al derecho de propiedad y su interpretación ha de ser restrictiva, «lo ... en setos vivos, en funciones de cerramiento de fincas, con finalidad ornamental o protección ... raíces lo hacen en vertical y no en horizontal y si es costumbre, según perito, la utilización ... nos muestra que se aprovecha una pequeña terraza, patio o porche para plantar en macetas, que ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... al fin y al cabo el titular tiene la propiedad exclusiva del apartamento y a la comunidad en ... el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal no consiente que un comunero se arrogue la ... cambio de pavimento se ha he-cho en una terraza de uso individual no puede decirse que se ... 50) Cerramiento de bajos ... Cabe citar: ... La Sentencia ...
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SAP Ávila 403/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La construcción de una instalación de calefacción en la terraza del edificio, ha supuesto una modificación sustancial en las cargas a soportar por la estructura del edificio por sobrepeso en esa zona, sin haberse realizado las comprobaciones necesarias por un técnico competente. Los daños aparecidos en la vivienda situada en la planta inmediatamente...
... a cabo por ésta consistentes en el cerramiento de la terraza de su vivienda e instalación en el ... siete y CAMINO000 y fondo con finca propiedad de doña Inmaculada y doña Sonia ; frente ... 11 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la Ley 8/2013 de 26 de Junio, tales ... -
Cubiertas y terrazas
... 5) Que las cubiertas son de la propiedad de todos y cada uno de los propietarios del ... a la transformación del terrado en terraza, creemos que no es posible adoptar un acuerdo en ... al régimen jurídico de propiedad horizontal es un elemento común (art. 396.1.º) de uso ... 499) al declarar que aún cuando el cerramiento efectuado por los demandados se ejecuto sobre ...
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SAP Málaga 136/2014, 26 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La pretensión que examinamos ha de desestimarse, pues en esta situación, el interés mostrado por los actores, en mantener el aspecto externo del edificio, no obedece a un deseo de preservar la uniformidad del conjunto del mismo, sino que es una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de propietarios. Se desestima la apelación.
... , ha procedido a realizar obras en la terraza de su vivienda, que se configura a la fachada que ... en fincas sometidas al régimen de propiedad horizontal previsto en la ley especial puede ... que siempre que se ha tratado de un cerramiento total de terrazas con materiales de mampostería ... -
Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ...