cerramiento terraza propiedad horizontal
8554 resultados para cerramiento terraza propiedad horizontal
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Cantabria: la ordenación del litoral
... aunque, por el carácter transversal o horizontal de aquélla (debiendo estar presente en las ... de actividad para la instalación de una terraza (de hostelería) en el patio interior de un ... ón de una autorización para el cerramiento perimetral de una parcela ubicada en la zona de ... en cuenta la función social de la propiedad, la estabilidad, la seguridad jurídica, con ...
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La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.
... de la estructura o fbrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificacin de la envolvente para mejorar la ... -
STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... por grandes cristaleras y efectuar un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte trasera ... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... edificios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ...
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Artículo 7 Facultades del propietario y prohibiciones al propietario y ocupante
... la retirada del toldo/pérgola de la terraza, y, el toldo/pérgola que perjudica las vistas ... , con ciertos límites, en cuanto a la propiedad singular suficientemente delimitada y, por ello, ... del régimen de la propiedad horizontal que requiere una base material y objetiva». (STS ... (STS de 28 de abril de 1997) ... Cerramiento de terraza ... "Cerramiento de terraza ilegal ...
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STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
... una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad de ... -
STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... y de condena respecto a las obras de cerramiento realizadas por la demandada en el apartamento 2 de su propiedad, con la finalidad de obtener la demolición de ... y 7.1 y 12.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ... »Frente a dicha pretensión se opone la ... , y por tanto, no es un cerramiento de una terraza, elemento común de uso privativo que afecta a un ... -
Artículo 5 Título Constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ... "El uso privativo de la terraza no recogido no recogido en el Título ... , e incluso en incluir en dicho cerramiento parte de elementos comunes como la zona de ...
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Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... Supremo que resulta jurídicamente indiscutible que el cerramiento de terrazas supone una alteración en un elemento común, cual es la ... -
Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento
Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ... el caso concreto) había la atribución del uso y disfrute de una terraza a un elemento privativo; la respuesta es que NO ; dice la DGRN: «3 ... -
STS 659/2013, 19 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Examinadas las actuaciones, resulta que en la Junta de 17 de noviembre de 2000, en la que fue tratado el asunto, el Presidente de la Comunidad de Propietarios no obtuvo autorización para la interposición de una demanda tendente a exigir la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el consentimiento de la comunidad. En el punto quinto...
... por los ahora demandados sobre la terraza transitable de la casa señalada con el número ... infringiendo lo prevenido en la Ley de Propiedad Horizontal ... 2.- El procurador D. Julio ... se denegó la propuesta de cerramiento de la terraza solicitado por los demandados ... -
El régimen de la propiedad urbana tras la Ley 8/2013
... privativos de regímenes de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario privado, cualquiera ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ...
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STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
... 5, 10, 11.1, 12 y 17.1. de la Ley de Propiedad Horizonal, conforme se analiza en los siguientes ... 5º de la Ley de Propiedad Horizontal junto con el art. 33 de la CE, puesto que la ... , constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores ... -
STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008
Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...
... de la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, reformada por la Ley 8/1999, y, ... por los demandados de las obras de cerramiento realizadas en las terrazas de los ticos sin en el ... procedieron a cerrar parte de la terraza, propiedad de la Comunidad pero de uso exclusivo ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... cargo de las obras de reparación en la terraza que es privativa de los áticos ... Para la ... encima de los derechos privativos de propiedad que pueden verse limitados, temporal o ... servidumbre procedente de la propiedad horizontal en su apartado 39.2 cuando la servidumbre lo es ... como doctrina jurisprudencial que el cerramiento de un inmueble, consistente en la instalación de ... -
SAP Baleares 1/2009, 7 de Enero de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. En el caso de autos la situación de hecho no tiene nada que ver ni con la contemplada en la sentencia de 5 de marzo de 1998 ni en la más reciente de 31 de julio de 2004 ya que en la fachada en la que se halla la terraza de los demandados solo ellos han hecho obras de cerramiento. A lo sumo podría entenderse que otro comunero ha instalado en...
... , debo declarar y declaro que el cerramiento acristalado realizado en la terraza balcón del ... la terraza-balcón de la vivienda de su propiedad ya que, según la jueza "a quo", altera la ... (artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal ) ... TERCERO.- Es igualmente cierto que en la ... -
Vigente
Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
... de la estructura o fbrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificacin de la envolvente para mejorar la ...
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Del régimen de la propiedad por pisos o locales
... del régimen jurídico de la Propiedad Horizontal ... La Ley 8/2013, de 26 de junio, de ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ...
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Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... problemática generalizada en muchas edificaciones, como lo es cerramiento de terrazas y balcones exteriores; por lo que tenemos que, si bien se ... El acristalamiento de la galería o terraza que da al patio de luces efectuado por un comunero, dentro de los límites ... -
SAP Guadalajara 211/2005, 11 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. CERRAMIENTO. Se advierte es que estamos ante un acristalamiento similar a los realizados con anterioridad por otros propietarios, sin más diferencia que la que representa que la terraza de los apelados colinde con patio de luces y que tenga una configuración diferente a las de los pisos superiores; diferencias que, en cualquier caso, no justifican que se...
... Propiedad Horizontal consistente en retirar un cerramiento, ... , de un lado, porque entiende que la terraza en la que se ha ejecutado el acristalamiento ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... a) la cobertura de parte de la terraza mediante una pérgola de madera. Entiende la Sala ... d) cerramiento del patio mediante celosías de madera, a modo de ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... -
Principio de unidad de empresa
... otra manipulación de productos propiedad ... de terceros de Cataluña 88 establece que se ... de unidades contractuales de tipo horizontal o, lo que es igual, equivale a privar a las ...
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STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... rasante", y que la parte inferior del cerramiento del local suprimido por la obra no es elemento ... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra ... ón de los elementos comunes el cerramiento de un local diáfano, cuando de la declaración ... -
SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo
... ORDINARIO SOBRE OBRAS INCONSENTIDAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL ... ROLLO DE APELACIÓN CIVIL NÚMERO ... y reconocido por los demandados, que la terraza en la que se ha realizado el cerramiento parcial ...