autopromotores
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Modificaciones introducidas en la Ley de Ordenación de la Edificación por el artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social
...La distinta escala a que se mueven las empresas promotoras y los autopromotores quizás sea la razón más probable de este desencuentro, con el subsiguiente incremento del coste de la edificación, sobre todo en términos de ...
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Contratos fraudulentos
... y 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación atribuyen al promotor, haciendo pasar a los compradores de las viviendas por autopromotores, mientras que quien realmente controla las obras de edificación para su entrega a terceros, por cualquier título, y obtiene la ganancia ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
- Registro de la Propiedad
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Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda (Cataluña). Aspectos notariales
I. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas. -II. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas de protección oficial.
.... c) Los autopromotores que transmiten la vivienda antes del plazo de diez años establecido por la presente ley deben aportar los seguros y garantías por el plazo que ... -
El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...
... y porque una equivalencia de ambas figuras conllevaría negar prácticamente la actuación independiente y democrática de los autopromotores que, por otro lado, algunos tienen reconocida por ley 23 . La Ley ha establecido unos criterios de distinción que nos recuerdan a los criterios que ... - Garantías de la edificación. Seguro decenal.
- Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
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El control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
...Acerca de la desaparición de la obligación de aseguramiento para los autopromotores, vid. Carrasco Perera, A., «Resolución de la DGRN, de 8 de febrero de 2003: Acta de finalización de obra de residencia geriátrica. Exigibilidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...üedad de la obra no excede de la fecha de entrada en vigor de la LOE, y que tampoco cabe apreciar la exoneración aplicable a los autopromotores, en tanto nada se dice al respecto en la escritura calificada. . @@Resolución de 25 de marzo de 2011 (BOE 22-4-2011). Registro de Granada, ...
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Recent doctrina registral sobre exigibilitat de l'assegurança decennal
(RRDGRN de 22, 23, 26 de juliol I 11 de novembre de 2010 i de 25 de març de 2011). La Direcció General dels Registres i del Notariat (DG) ha dictat, en els últims mesos, una sèrie de resolucions que poden considerar-se com una «posada al dia» de la seva doctrina sobre determinats supòsits d’exigibilitat o no de l’assegurança decennal a les declaracions d’obra nova, fonamentalment en aquells casos
- Las clases de obras contempladas en la ley de ordenación de la edificación
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Seguro decenal en caso de transmisión por donación antes de los diez años
Resolución de 10 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a inscribir una escritura de donación.
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Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
...Pues bien, cuando esto sucede las cooperativas, los condóminos de comunidades de propietarios u otras figuras análogas no son autopromotores, siendo el «gestor» el verdadero promotor, aunque disfrace su labor de intervención decisoria en los elementos esenciales de la promoción bajo la ... -
Venta y fin de obra simultáneo: el transmitente ha de acreditar uso propio para excluir el seguro decenal
Resolución de 13 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa y acta final de obra.
- Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
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Consultorio Fiscal
...ón del edificio constituye una actividad empresarial a efectos del IVA, siendo sujeto pasivo de tal impuesto la propia comunidad de autopromotores. La comunidad podrá deducir el IVA soportado en la adquisición de bienes y servicios relativos a la construcción, siempre que en las facturas ...
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Resolución de 28 octubre de 2004 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2004)
Las consecuencias de la constancia registral de esta manifestación, recogidas en la Disposición Adicional Segunda de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación, son ya suficiente garantía a favor de los terceros adquirentes, que tendrán público conocimiento de las limitaciones afectantes al inmueble.
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Régimen matrimonial paccionado (espòlis)
... de donación de los padres al contrayente e incluso por vía de compra directa por el hijo (v.gr., en los supuestos de comunidades de autopromotores de construcción, con el desfase entre la ejecución de la obra y la titulación pública). . . Finalmente, me temo que hay una razón económica ...
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Declaración de Obra Nueva en construcción.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación en construcción a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos.
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Introducción
1. Los agentes de la edificación - 2. En especial, el promotor - A) Las acepciones administrativas, laboral y penal - B) El concepto de promotor en la jurisprudencia y en la Ley de Ordenación de la Edificación - (i) La creación jurisprudencial del concepto de promotor - (ii) Concepto legal - a) Naturaleza de la prestación - b) Contenido de la figura - 3. Tipología - A) «de carácter público o...
...ón de actividad consistente en servicios de apoyo 87 a los promotores propiamente, o a promotores-usuarios que generalmente son autopromotores (especialmente las cooperativas y comunidades vistas); quizá de ahí la denominación empleada por la LOE. Se trata de suplir la ausencia de ... -
Análisis jurisprudencial del sistema de garantías regulado en el artículo 19 de la ley 38/99, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, con especial referencia a la exigibilidad del seguro decenal y los supuestos de exoneración.
Seguro decenal. La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, establece un sistema de garantías que se articulan sobre la base del seguro de daños materiales o seguro de caución. Vamos a examinar la exigibilidad del seguro decenal en base a la Disposición Adicional 2.a de la LOE y los supuestos de dispensa tras la modificación introducida por el artículo 105 de la Ley 53/2002,
- Notas sobre la aplicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
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STS, 3 de Diciembre de 2002
casacion.- Aprovechamiento Urbanístico. Valoración.
..." y de D. . David. actuando estos en interes de la "Reunión de Autopromotores Cuatro Casas Adosadas en calle Conferencia, núm. 4" y por ende, revocamos y dejamos sin efecto la sentencia impugnada, y estimando el recurso ... -
Seguro decenal. Adjudicacion en pago de deuda
Resolución de 15 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de El Vendrell, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación en pago de deuda.