autopromotores
- Resoluciones publicadas en el BOE
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Resolución de 19 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid don Eduardo Jiménez García, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 5 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Seguro decenal. Licencia de edificación. Escrituras públicas de declaración de obra nueva. Suelo urbano
...; asimismo manifiestan haber recibido y estar en posesión, de la documentación que integra el Libro del Edificio, por lo que al ser autopromotores y usuarios finales del edificio, está cumplida la obligación del artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación, de hacer la entrega de ... -
Resolución de 11 de noviembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Albuñol, don José Eduardo Garrido Mora, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albuñol, a inscribir una escritura de compraventa.
VENTA POR AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL DE UNA UNICA VIVIENDA Y SEGURO DECENAL: debe acreditarse por cualquier medio de prueba el uso de la vivienda por el autopromotor para no exigirse el seguro decenal en la transmisión.
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Resolución de 25 de marzo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Atarfe, contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, a la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
SEGURO DECENAL. Supuestos de exclusión: autopromotor individual.
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Las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria y la validez del pacto de asunción del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de naturaleza Urbana ("plusvalia municipal") a cargo del comprador (SAP, Murcia, Sec. 5a, de 15 de diciembre de 2004)
I. Procedimiento. II. Disposiciones estudiadas. III. Doctrina. IV. Fundamentos de derecho. V. Comentario.1. Consideración preliminar. 2. La legislación protectora de consumidores y usuarios. Ámbito subjetivo. 3. Las cláusulas abusivas en la legislación de protección del consumidor o usuario. 3.1. Concepto legal de cláusula abusiva. 3.2. Las cláusulas abusivas en las transmisiones de bienes...
- Legislació estatal
- Resoluciones publicadas en el BOE
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Resolución de 21 de febrero de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
Necesidad de autorización judicial para que los padres, titulares de la patria potestad de un hijo judicialmente incapacitado, puedan hipotecar una obra nueva en construcción que previamente (en escritura con número anterior de protocolo) se ha declarado en solar propiedad del hijo.
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Versión original
LEY 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
...En el caso de los autopromotores, la obligación corresponde a los constructores. . d) Suscribir los seguros y garantías que sean establecidos por el ordenamiento jurídico. Dicha ...
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Resolución de 18 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vinaròs, don Manuel Manzanares Echeguren, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha población, a inscribir un acta de finalización de obra nueva.
Seguro decenal. Requisito para el otorgamiento de escrituras de obra nueva. Licencia de edificación. Legislación urbanística valenciana
...Asimismo, se añade que los comparecientes son autopromotores individuales de dicha vivienda y que ésta se destina a uso propio de aquéllos. II. Presentado el 6 de febrero de 2008 dicho título en el Registro ... -
Resolución de 10 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a inscribir una escritura de donación.
DONACION DE VIVIENDA DE AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL: las exigencias para eludir el seguro decenal en caso de transmisión (justificación uso propio y expresa exoneración por el adquirente) son igualmente aplicables al caso de una donación.
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Resolución de 11 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Uso por el autopromotor. Escrituras públicas de transmisión. Seguro de daños. Calificación del registrador
- Decreto 91/2020, de 30 de junio, por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana de Andalucía 2020-2030.
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Posibles formas empresariales en la Propiedad Horizontal.
I. Introducción.-II. Evolución legislativa.-III. Jurisprudencia-IV. Doctrina: A) Posiciones doctrinales. B) Crítica y conclusiones.-V. Intentos de organización empresarial: A) Sociedades. B) Cooperativas. C) Entidades urbanísticas colaboradoras de la Administración.
...El medio de llegar a ellas puede ser o bien por constitución de los autopromotores de sus propios pisos y locales (componentes de la denominada genéricamente comunidad para construir), y que una vez terminado el edificio continúan ... -
Resolución de 13 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa y acta final de obra.
COMPRAVENTA. ESCRITURA. INSCRIPCIÓN. OBRAS NUEVAS. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La licencia de primera ocupación, cuando la respectiva normativa autonómica establezca que está sujeto a licencia, aprobación, autorización o conformidad administrativa el acto jurídico de uso de la edificación, será necesaria para inscribir en el Registro de la Propiedad las escrituras públicas de declaración de...
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SAP Barcelona 641/2004, 28 de Octubre de 2004
SEGURO. COBERTURA. VIVIENDA HABITUAL. DEBER DE INFORMACIÓN: El riesgo asumido por la aseguradora, y por tanto la prima que se satisface, es distinto según una vivienda esté o no habitada, siendo por tanto tal circunstancia esencial para contratar y para fijar el importe de la prima a pagar. La actora, quizás no con dolo pero sí por negligencia grave, no puso en conocimiento de la otra parte...
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Resolución de 20 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
EXONERACIÓN DEL SEGURO DECENAL: Para la exoneración del seguro, se exige que el vendedor sea un autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio, siendo preciso que éste acredite dicho uso propio y, para ello, no basta una mera manifestación sino que tiene que acreditarlo mediante prueba documental adecuada (acta de notoriedad o certificado de empadronamiento, pero no...
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Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadalajara n.º 3 a inscribir una escritura de obra nueva terminada.
DECLARACION DE OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: no hay necesidad de aportar el certificado de técnico competente que acredite que la descripción de la obra se ajusta al proyecto para el cual se obtuvo licencia, ni hay necesidad de aportar el certificado de eficiencia energética; pero debe determinarse la porción de suelo ocupada por la edificación mediante sus coordenadas de referenciación geográfica,...
... del Término municipal de El Casar, Sección 1.ª del citado Ayuntamiento, IDUFIR 19014001055080; declaran que sobre la misma, como autopromotores individuales de una única vivienda para uso propio, en virtud de lo dispuesto en el artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas ... -
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jarandilla de la Vera a inscribir una escritura de cambio de uso de determinada edificación.
DEFECTOS SUBSANABLES: Conforme al artículo 326 LH, el recurso deberá recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directa e inmediatamente con la calificación del registrador, rechazándose cualquier otra pretensión basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma.
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Resolución de 25 de mayo de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don José María Cano Calvo, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 5 de Valladolid, a inscribir un acta de finalización de obra nueva.
OBRAS NUEVAS. FINALIZACIÓN. Debe tenerse en cuenta también que su conclusión pretende apoyarla en la necesidad de calificar un extremo ajeno a la declaración de finalización de la obra y sobre el cual únicamente deberá pronunciarse si, en su caso, se produce la transmisión inter vivos de dicha finca dentro del plazo previsto en el párrafo a) del artículo 17.1 de la Ley de Ordenación de la...
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Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
SEGURO DECENAL DE UN EDIFICIO EN QUE HAY VARIAS VIVIENDAS: no puede pretenderse un seguro sobre todas las viviendas menos una que se alega se destina a uso propio, pues en este tipo de propiedad horizontal en sentido vertical los elementos privativos no son independientes unos de otros puesto que los elementos estructurales son comunes; por tanto los daños estructurales que pueda sufrir el...
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Algunos aspectos fiscales y sustantivos en materia de viviendas de protección oficial
Primer período.- A) Iniciación de expedientes.- B) Adquisición de terrenos.- C) Exenciones fiscales.- Segundo período - A) Distintos tipos de viviendas y beneficios en general.- B) Declaraciones de obra nueva.- C) Préstamos, anticipos y primas.- Tercer período.- A) Viviendas susceptibles de transmisión.- B) Condiciones en que la venta ha de realizarse.- C) Beneficios fiscales.
...Esta es, a su juicio, la construcción que procede dar a las llamadas «comunidades de autopromotores», en las que con mucha frecuencia cada uno sabe ya originariamente cuál va a ser el propio piso, de suerte que la construcción, en realidad, es ... -
Resolución de 15 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de El Vendrell, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación en pago de deuda.
Seguro decenal. Registro de la propiedad. Vivienda unifamiliar para uso propio del consejero. Escrituras públicas de declaración de obra nueva
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Resolución de 21 de enero de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Ponferrada, don Jorge Sánchez Carballo, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 2 de Ponferrada, a inscribir un acta final de obra.
Nota marginal de terminación de obra. Garantía del seguro decenal. Registro de la propiedad. Autopromotor individual
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Resolución de 16 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcalá la Real a la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE VIVIENDA USO PROPIO DEL VENDEDOR: para la venta, sin existir el seguro decenal por haberse alegado en su día el uso propio, además de la exoneración del comprador debe acreditarse dicho uso propio, no siendo suficiente la simple manifestación del vendedor.