articulo 7 2 ley propiedad horizontal
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... Judicial que invitan a la subsanación (artículo 240-2) o la imponen, de manera general, pues .... La STS nº 756/2014, de 7 de enero (Pte.: Sastre Papiol, Sebastián): ..., ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
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Las liquidaciones tributarias por el IIVTNU a los efectos de la Sentencia del TC 182/2021, de 26 de octubre (STS 1102/2023, 26 de Julio de 2023)
... de Las Rozas de Madrid con una superficie de 2.033 metros cuadrados, por importe de 342.120,13 ...,10 euros, y constituyó el régimen de propiedad horizontal, valorándose dicha propiedad ...Y mediante escritura pública de 7 de julio de 2016 la demandante vendió tanto la ... finalmente trabado en el recurso, ex artículo 90.4 de la LJCA. La Sala de lo ...
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Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
... de su innecesariedad que prevé el artículo 10.3.b) de la vigente Ley sobre propiedad ...26–6 del Decreto–legislativo 7/2015 (al que se remitiría art. 10–3–b de la ...2 Es la propia normativa estatal (Ley 8/2013, de 26 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... reconocimiento legal en la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, al modificar el ar tícu lo 4 de a Ley 2/1994. . La correcta comprensión de ese ar .... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. . Se confirma la .... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH. . La afección que consta en el Registro ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la .... SUMARIO: 1. CONCEPTO Y JUSTIFICACIÓN. 2. LA MEDIACIÓN EN LA CONTRATACIÓN INMOBILIARIA: ... que la cuestión de fondo sea econó-mica 7 . . Una vez fijado el ámbito de la mediación, ...“Comentario al artículo 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) . Registro de Getafe, número 1. . .... En la providencia de 7 de junio de 2016, por la que se reconoció al ... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ución de 16-7-2018 ( BOE 7-8-2018) . Registro de la d de Villacarrillo. . PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA ... de la Propiedad de Palma de Mallorca, número 2. . OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS PARA .... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... iv. 2. rEglas para la distribución dE la ... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ...En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... la Ley del Suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ución de 2-1-2020 . BOE 23-9-2020 Registro de la ..., al imponerse en el ar tícu lo 11 de la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales ...ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS. . La necesidad de ...
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Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... El artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal, tras reforma ... entre otras normas, de aplicación el artículo 7 del Código civil que sanciona el abuso de ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... modificación operada por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ...PLANTEAMIENTO. 2. EfECTOS DEL ALqUILER . VACACIONAL.—II. EL ...: A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... la inclusión de la letra e) al artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
...ón, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que .... 1.2. Naturaleza jurídica . La naturaleza jurídica ...Esta modiicación entró en vigor el 7 de octubre de 2015, debiendo aplicarse conforme a ...ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ...ón derivada del régimen de propiedad horizontal. . En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ...ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 . @@2.2 El título constitutivo ...7 ; aunque dicho precepto se refiere directamente ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos .... Como ya se afirmó en la resolución de 2 de septiembre de 2016, el artículo 9 LH debe ser ... 1.083), 25.731 (actual 54.246), 25.732 (actual 7.661) y 25.733 (actual 8.562), además de la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES. ...
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Apuntes penales sobre la utilización en el proceso penal de grabaciones de conversaciones privadas
... al secreto de las comunicaciones (artículo 18.3 de la Constitución); el derecho a la ... a la no autoincriminación (artículo 24.2);. La Se ntencia número 114/1984 del Tribunal ..., y lo ha hecho en un lugar privado (propiedad del recurrente) y sin consentimiento de este, ... la drittewirkung : no tiene eficacia horizontal; no rige en las relaciones entre particulares. ... " (véase la Sentencia número 45/2014, de 7 de febrero, del Tribunal Supremo ). De modo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS .... La finalidad de la disposición del artículo 160.f), como se desprende de la ubicación ... de Capital no ha derogado el artículo 234.2 del mismo texto legal, por lo que la sociedad ...Resoluciones de 5 de marzo de 2014 y 7 de septiembre de 2015)». Además, en el . ...
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De la renta
... 2. Salvo pacto en contrario, el pago de la renta ... Arrendamientos Urbanos . Artículo 17. . 181 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ...7 LAU, es decir, que esté ocupada por el cónyuge ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
...ón están sometidos, además a la Ley 7/98, de 13 de abril, sobre condiciones generales e la contratación ex artículo 59.3 TRLGDCU. Respecto de las condiciones ...Como señala la jurisprudencia 2 , no puede declararse abusiva pero tampoco queda ... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... 1. que sean derechos de naturaleza real . 2. que recaigan sobre bienes inmuebles . 3. que ...artículo 42 de la Ley y 51.6 final. Para dar a conocer ... — el dominio: art.7.1 LH. “ La primera inscripción de cada finca .... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH). . * Las cláusulas penales ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 2. Breve introducción al Derecho compa rado . ... 4.4.7. A modo de conclusión: una lección sobre el ... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ...Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-7-2015. ( BOE 22-9-2015). Registro de la Propiedad ... auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy distinta que ...Art. 9.1 y 2.d]). La inscripción de obras nuevas en los ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. La única ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... Registro de la Propiedad de Pontevedra, número 2. . OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN ... previsiones establecidas por el ar tícu lo 7 del Real Decreto 1093/1997. . Resolución de ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la .... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. . Se exige ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... MIQUEL GONZÁLEZ 519 , considera que el artículo 393 CC permite la existencia de dos o tres cuotas ... la reforma promovida por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ...2, Ed. Revista de Derecho Privado, Madrid, 1985, ...
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Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
..., que se regulan por medio de leyes especiales 2 . La legislación general aplicable a las iones privadas no lucrativas es el artículo 22 de la Constitución Española, en adelante CE, ... y con el principio de no discriminación 7 . En este contexto valoraremos el posible control ... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ... -
Sentencias
... Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y ...ón en los términos previstos en el artículo 1969 CC. Aun cuando nada se refleja en el ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ...( STS de 7 de febrero de 2019; ha lugar.) [Ponente Excmo. ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...