articulo 7 2 ley propiedad horizontal
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ARTÍCULO 7
ARTÍCULO 7 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perju dique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. En el resto del...
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Artículo 7 Facultades del propietario y prohibiciones al propietario y ocupante
...2. Al propietario y al ocupante del piso o local no ..., con ciertos límites, en cuanto a la propiedad singular suficientemente delimitada y, por ello, ... del régimen de la propiedad horizontal que requiere una base material y objetiva». (STS ...
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Artículo 7
I. Las obras de los propietarios en las partes privativas. Alcance y contenido: 1. El derecho a introducir modificaciones en los pisos y locales. 2. Limitaciones a ese derecho. 3. La obligación de dar cuenta de las obras a que el párrafo primero se refiere. 4. Supuesto de negativa a su realización.-II. Las obras de los propietarios en el resto del inmueble: 1. Las reparaciones urgentes.-III....
...2. Limitaciones a ese derecho. La limitación a ... el principio general inspirador de la propiedad privada, haya de aplicarse el que corresponde a ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... Ley 12/2023, de 24 de mayo, modifica el artículo 46 del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, ..., su voluntad de no renovar el contrato.2. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de ...ón de lo dispuesto en los apartados 6 y 7 del artículo 17 de esta ley, o en el caso de que ....En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o .... 1.2. El principio de folio real . Un registro es, ...artículo 9 incluso utiliza la tradicional expresión de .... 1 Véase apartado tercero de la RDGRN de 7/7/2017 por la que resuelve consulta planteada. 2 ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 17 de la Ley de Propiedad Horizontal introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y ... AUTÓNOMAS SIN NORMATIVA SECTORIAL. 2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN TURÍSTICO . EN COMUNIDADES AUTÓNOMAS ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
..., simplemente, LPH) la cuota de participación 2 que corresponde a cada piso o local susceptible ... que derivan de los elementos comunes 7 . Conviene, no obstante, no confundir o ... establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más ... -
Las distintas diligencias preliminares
...7.1 LEC, conforme al cual sólo podrán comparecer ...405.3 y 443.2 LEC, su falta de capacidad, representación o ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... las previsiones del apartado 1.º del artículo 256 de la LEC. Bien es verdad que el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
...2, pero que no siempre aparecen previstas en el ..., por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... una nueva redacción a dicho artículo dotándolo del apartado d): . “Esta Ley será ...Por tanto, no cabe aplicar los artículos 7 y 8 de la Ley de Propiedad Horizontal que impiden ...
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Registro de la propiedad
. Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . Registro de la ...El artículo 102 del RH prohíbe al registrador calificar los ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...#outline a:hover,#outline a:active{line-height:1.2...{letter-spacing:5.939200px;}.ls20{letter-spacing:7...) Obras de accesibilidad incluidas en el artículo 17.2 LPH. B) La mayoría necesaria para la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... CAPITULO I . De los hurtos . Artículo 234 . 1. El que, con ánimo de lucro, tomare las .... 2. Se impondrá una pena de multa de uno a tres ...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ...235.1.7 CP). Doctrina legal. No pueden operar en la ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ...@2. La compraventa de viviendas. Su conflicto. La ...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. 7. Precio total o renta de la vivienda y servicios ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la reforma operada por el real decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ...2. actividad concreta objeto de la prohibición: la ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... 7 de junio de 1963)”. ADC, 1963, págs. 1163 a ... RODRÍGUEZ, R: “Comentario al artículo 24 “ en “Comentarios a la Ley de Propiedad ...LA LEY 1988/2, págs. . 136 a 146. . DIEZ PICAZO y PONCE DE ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
. @I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal. La vida en comunidad supone ... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que ... cuenta de la finca, las vecinas y el entorno» 7 . Lo determinante para saber si puede limitarse, ... el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que ... -
Jurisprudencia Civil
...7.2 CC es necesario que concurra una actuación ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... el párrafo c) del apartado 3 de este artículo y aquellas otras apelaciones atribuidas por las ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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Elementos privativos
... Por imperativo de lo dispuesto en el art. 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... 260 ZURILLA CARIÑANA: “Comentario al Artículo 9” en Comentarios a la Ley de Propiedad ...7. 2 LPH relativa a que al propietario y al ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
...2. Es cierto que los estatutos del régimen de ... a los posibles usos (artículos 5 y 7 LPH). Sin embargo, para que dichas limitaciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ución de 25-7-2019 . BOE 4-10-2019 . Registro de la Propiedad de Madrid, número 47. . PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... Propiedad de Chiclana de la Frontera, número 2. . SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ... es preciso acreditar a los efectos del artículo 26 de la Ley estatal de suelo —hoy ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
...COMENTARIOS: 1. INTRODUCCIÓN. 2. EL CRITERIO TRADICIONAL DE LA DIRECCIÓN GENERAL ... Horizontal y 26.6 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el ... jurídica prevista en el mismo artículo, esto es, la exigibilidad de la autorización ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ..." de la suya) requieren cierta limitación» 2 . Como observó Alonso Pérez, el Derecho de ... en tanto no se entrometa en lo ajeno»- 7 . Recuerda d’ Ors que, en el Derecho romano, ... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
..., en que el propietario de la finca, elemento 2, cediera a título gratuito en favor de los ... de acuerdo a lo especificado en el artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Este ... refiere el párrafo tercero de la de la regla 7 del mismo artículo 17, norma que el TS ha ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. Resolución de 7-9-2017. ( BOE 5-10-2017). Registro de la ... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr. ...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad" de Barcelona, número 11. SEGREGACIÓN: INSCRIPCI\xC3"...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... de la Ley de Propiedad Horizontal cuyo párrafo 2.º dispone claramente dos supuestos: o el ... de la Ley de Propiedad Horizontal por el RD Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en ... no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de ... -
Artículo 7
... 2. Al propietario y al ocupante del piso o local no ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ución de 31-5-2022 . BOE 6-7-2022 Registro de la Propiedad de Barcelona, ...arts. 1, 2 y 98 LH y 51.6.ª RH, así como la resolución de ... de un caso de inmatriculación del artículo 205 por existir dudas fundadas sobre la .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ...I, núm. 2, pp. 9 a 39; y, de esta misma autora «Régimen .... 2 Véanse las SSTS núm. 687/2004, de 7 julio (RJ 2004\5105) y núm. 221/2011, de 1 abril ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ...