articulo 129 ley hipotecaria
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... de 1935 (en adelante LAR de 1935), el artículo 16 establecía que «en todo caso de ... El artículo 129 Ley 83/1980 establecía que «Cuando se accione ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución ... 129 LH. Si bien es cierto que, acudir al proceso ... y el procedimiento iniciado a tenor del artículo 579 tiene por objeto hacer efectiva la ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de ... contractuales» (cursiva del original) 129 ... Para la segunda etapa –la iniciada con ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... debe prevalecer sobre el derecho de familia 129 ... Que los terceros propietarios de la ... -
Derecho Civil
... y Comercial Argentino: análisis del artículo 14», en RGLJ, núm. 3, 2015, pp. 493 ss ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica ... grupo)», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 129 ss ... Herrera de las Heras, Ramón: «Sentencia ...
-
Registro de la Propiedad
... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... términos del párrafo tercero del artículo 1 de la LH no dejan lugar a dudas en cuanto a que ... 129 de la LH cuando la hipoteca recae sobre bienes o ...
-
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... una potencial contradicción entre la dicción literal del artículo 8 LH ( «Cada finca tendrá desde que se inscriba por primera vez un ... positivo inclina la interpretación teleológica de toda la reforma 129 ... Otra cuestión es la relativa a la anotación preventiva, en este caso, ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... , de reforma simultánea de las Leyes Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario, necesariamente ... exactitud de los datos catastrales del artículo 3 de su Ley reguladora ... A primera vista, la ...
-
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... En caso de ejecución hipotecaria y siendo el uso de constitución posterior, queda ... por el uso de la vivienda al cónyuge usuario 129 ; u operar sobre otra medida como la pensión de ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... normativa procesal nacional con la Directiva 93/13 y con el artículo 47 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea (que ... procedimiento notarial a través de la vía recogida en el artículo 129 LH, tras la reforma de la Ley 1/2013. Independientemente de las causas por ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... o imposibilidad de aplicar el artículo 1.124 del Código Civil al contrato de préstamo ... literal del artículo 114 de la Ley Hipotecaria. Tal precepto, introducido por la Ley 1/2013, de ... de 3 veces el interés legal del dinero 129 ... Evidentemente la norma pretende otorgar ... -
Registro de la propiedad
... ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 129 de la LH por carecer de uno de sus presupuestos ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ... y 129 y ss. de la ... CRÓNICA LEGISLATIVA Y ...
-
¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... Integración del contrato. Artículo 693.2 LEC. Artículo 24 LCCI ... KEYWORDS: ... DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ... cuarto, añadió a la LH un artículo 129" bis que comparte literalidad con el ar tícu lo\xC2" ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... Pero, como dice el citado artículo, la ejecución forzosa de la liquidación de las ... los 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 129 de la Ley Hipotecaria, entre ellos la tasación ...
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... especial incidencia en la ejecución hipotecaria ... PALABRAS CLAVE: incidente ocupacional, ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... 9ª, 129/2019, de 4 de abril; SAP Valladolid, Sec. 3ª, ... -
Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... préstamos y créditos con garantía hipotecaria inmobiliaria, ha hecho posible que numerosas ... derecho fundamental garantizado por el artículo 7 de la Carta que el tribunal remitente debe ... Tres. El apartado 2.a) del artículo 129 queda redactado como sigue: ... «a) El ...
-
STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... , »Para el caso de que la ejecución hipotecaria tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a que se refieren los artículos 129 de la Ley Hipotecaria y 234 y siguientes del ... principal del contrato, cuando el artículo 4.2 de la Directiva 93/13 y la sentencia ... -
Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... La LEC 1/2000, de 7 de enero y la regla 129 LH, permiten al acreedor acudir a la venta ... ían las directrices establecidas en el artículo 129 LH. Es por ello, que tras la entrada en vigor ... de la estipulación, tanto la Ley Hipotecaria, en su artículo 129.2, como el Reglamento ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... RESUMEN: El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... Madrid: Civitas, 129-149 ... Revista Crítica de Derecho ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
-
La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... , entre otros, la nueva redacción del artículo 9, párrafos 2, 3, 5 y 8 del Código Civil ... y a los efectos previstos en la Ley Hipotecaria, dada su aplicación con carácter supletorio en ... ón foral, hoy definido en el artículo 129 LDCV que establece: En virtud de la comunicación ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ex artículo 1401 del CC por analogía)» 105 ... Ciertamente, ... y los herederos del premuerto en otro caso» 129 ... En todo caso, el ar tícu lo 1408 del Código ... con el ar tícu lo 38 de la Ley Hipotecaria que consagra el principio de legitimación y la ... -
Giuseppe Grisi (a cura di), La obbligazioni e i contratti nel tempo della crisi economica. Italia e Spagna a confronto, Napoli: Jovene Editore, 2014. 319 págs. ISBN: 978-88-243-2302-4
... una limitación de la responsabilidad hipotecaria al valor de adjudicación del inmueble. Se ... esta explícitamente rechazada por el artículo 10 de la Ley 22/2007, de 11 de julio ... La ... éndose el pacto de anatocismo y del artículo 129 LH relativo a la ejecución extrajudicial de la ...
-
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su ... de la finca gravada conforme al artículo 112 LH 42 ... Por ello, el ar tícu lo 113 LH no ... 65 a 133 129 ... Mikel Mari Karrera Egialde ... 80 RDGRN ...