art 118 ley hipotecaria subrogacion tácita
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Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
... de un derecho preferente: Ejecución hipotecaria de un elemento independiente. Ejecución ... ún, puede obedecer a la contraprestación tácita de su conservación o vigilancia -la causa es ... 117-118, entre otras de diverso signo, según la ... pueden cambiar, produciéndose una subrogación en ambas posiciones, al modo del artículo 235 ...
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La responsabilidad cambiaria derivada de la letra perjudicada (Observaciones críticas sobre la acción de enriquecimiento)
I. CONSIDERACIONES PRELIMINARES: 1. Planteamiento del problema 2. Directivas interpretativas a seguir 3. Hipótesis a verificar-II. LA LEGITIMACIÓN PASIVA DEL ENDOSANTE Y LA CUESTIÓN DEL ARTICULO 525 DEL CÓDIGO DE COMERCIO: 4. Introducción a un precepto confuso. 5. La pretendida incongruencia del artículo 525: sus antecedentes en el Code de Commerce. 6. El error de recepción del artículo XVII de...
... únicamente con relación a la subrogación legal que parece sancionar ese precepto. En el ... ía utilizada: «hallarse al descubierto» 118 ... Tal expresión tiene un contenido mucho más ... por parte del tenedor de la garantía hipotecaria o pignoraticia dada al crédito cambiado, ya que ... y exclusivamente de una manera interna (o tácita). Este escollo, en todo caso, no es insalvable ... -
Atrtículo 1506
Sumario: I. Innecesariedad de la norma.-II. ¿Son los retractos causas de resolución de la venta?-III. La categoría de los derechos reales de adquisición en la doctrina española.- IV. Evolución histórica de los modernamente denominados derechos reales de adquisición: 1. Derecho alemán: A) Introducción. B) Concepto. C) Terminología. D. Origen. E) Caracteres. F) Clases. 2. Francia: Teoría de los...
... los casos en que la ley autoriza la subrogación de ésta en el lugar del comprador. Pero esta ... preferencia, con base a una comunidad tácita, en caso de que el bien se enajene a un tercero ... También se discute en la doctrina 118 si el derecho de tanteo y de retracto se ... párrafo del artículo 14 de la Ley Hipotecaria 127 ... Es muy práctica la regla ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... crédito y no de la responsabilidad hipotecaria, por lo que hay que entender que se está ... a los codeudores, por cuanto la subrogación del deudor pagador del todo no podrá comprender ... haya colocado en una actitud de asunción tácita que permita no considerarle como un puro tercer ... va mucho más lejos que nuestro articulo 118 de la Ley Hipotecaria en esta tendencia de ...
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Revistas Extranjeras
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la Persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. Abreviaturas.
... 16, chr., pp. 117-118 ... Estado de la cuestión antes y después ... rapporto, proroga biennale e rinnovazione tacita della locazione - osservazione a Pret. Pisa 22 ... 649-655 ... Efectos de la subrogación legal en el contrato, según el § 549 a BGB ... privilegio que supone la prelación hipotecaria que normalmente acompaña al crédito que se ... -
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
EJERCICIO DE OPCION DE COMPRA DE FINCA HIPOTECADA: si al concederse la opción hay una hipoteca y se pacta que el optante se hará cargo de ella, al ejercitarse la opción, no se exige el consentimiento de la entidad acreedora y para poder cancelar cargas posteriores no será necesaria la consignación a favor de acreedores posteriores, cuando la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no...
... en el artículo 19-bis de la Ley Hipotecaria, con arreglo a los siguientes "Hechosˮ y ... la aceptación del Banco de la subrogación. Se considera el defecto subsanable y se suspende ... , 1.095, 1.205, 1.262 y 1.450 CC, 9,79 2.º y 118 párrafos 1.º y 2.º y artículo 79.2 de la LH, ... es necesaria la aceptación, expresa o tacita, del acreedor (art. 118 LH párrafo 1.º), ... -
La idea de comunidad en la sociedad de gananciales. Alcance, modalidades y excepciones. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 25 de febrero de 1982
... , desarrollado en el mecanismo de la subrogación real. La ganancialiad de la contraprestación, a ... a) Al artículo 9 de la Ley Hipotecaria, cuando del título resulta ser adquirente un ... 118") es la deuda contraída unipersonalmente por un c\xC3" ... la cual un acto de aceptación (expresa o tácita") es imprescindible para consumar el proceso y fen\xC3" ...
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Novedades en la Legislación Civil de Cataluña. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 19 de mayo de 1988
... la venta o gravamen como libres, sin subrogación de la reserva en el precio y no implica renuncia ... ón del artículo 15 de la Ley Hipotecaria con su duración de veinte años. En principio se ... 547), esta voluntad puede ser incluso tácita, o sea, fruto de la interpretación ... sistema romano-justinianeo de las Novelas 118 y 127, completadas por el Edicto del Pretor ...
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La prenda de cosa fructífera y el artículo 1.868 del Código Civil
I. Introducción.-II. Derecho romano.-III. Derecho germánico.-IV. Derecho canónico.-V. Derecho común y codificación.-VI. Derecho comparado: 1. Código francés 2. Códigos que siguen el modelo francés. 3. Código alemán 4. Código italiano de 1942. 5. Código civil portugués. 6. Códigos hispanoamericanos.-VII. Derecho español: 1. Génesis histórica: A) Desde los visigodos al período codificador. B) La...
... cosa por prenda anticrética, expresa o tácita, debe rendir cuenta de los frutos percibidos, y ... como un pacto referente a bienes inmuebles 118 , pero cuando sólo se pactare la anticresis y no ... es un crédito y no induce cesión o subrogación en la hipoteca. Esta garantiza la exacción del ... hasta la publicación de la Ley Hipotecaria y del Código Civil. Aunque el ordenamiento de ... -
Venta por el propietario no poseedor. Cesión de la acción reivindicatoria.
... «En la preparación de la Ley Hipotecaria de 1861 intervino de modo decisivo, Gómez de la ... se hace con palabras expresas y claras; tácita, la que indican los hechos, como la entrega del ... 1567, pág. 118, citado por García Amigo, pág. 111 ... en su lugar, grado y prelación con subrogación en forma. Se desiste y aparta del derecho que á ...
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Sentencias del Tribunal Supremo. (Anotaciones y concordancias)
SUMARIO I. PLANEAMIENTO 1. Planes. Tramitación. Informe previsto en el artículo 112 de la Ley de Costas de 1988. Alcance. Cuando el informe de la Administración Estatal verse Sobre ejercicio de facultades propias tendentes a la defensa del demanio costero marítimo, vincula a la Administración Autonómica (S. del TS, Sala 3. ª Sección 5. ª, 30 de enero de 1996). 2. Artículo 88 de la Ley
... los artículos 34 y 38 de la Ley Hipotecaria han de entenderse en todo caso sin perjuicio de ... tácita desestimación del Excmo. Ayuntamiento de ... aplicación directa del principio de subrogación real zanja, pues, el problema. Este, como hemos ... , Urbana de 9 de abril de 1976 artículos 117, 118 y 120: del Reglamento de Planeamiento de 23 de ... -
Algunas consideraciones en torno al artículo 1.483 del Código civil
... todo punto inaceptable y desde luego fue tácita, pero claramente desechada por el mismo Proyecto ... 52 Ley Hipotecaria) y decae así la hipótesis legal ... No ... este supuesto y le dedicó el nuevo artículo 118", pero también aludiendo-como correspondía, quiz\xC3" ... entre comprador y vendedor sobre la subrogación del primero en la obligación de éste, y al ...
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La publicidad del acto registrado (como función social), y la fórmula del Acta de inscripción (como protección jurídica).
1. La publicidad del Registro de la Propiedad.-2. El acta de inscripción.-3. La fórmula de inscripción: A) Adquisiciones por uno solo de los cónyuges.-B) Adquisiciones compareciendo ambos cónyuges.-C) Adquisiciones por extranjeros.-4. Declaración de obra nueva.-5. Anotaciones de embargo.-6. Conclusiones.
... garantizado; ejercicio de la acción hipotecaria sólo contra el marido; embargo de bienes ... se pacta también expresamente dicha subrogación entre vendedor y comprador. No cabe duda de que ... el consentimiento del acreedor (artículo 118 de la L. H.); cuya «asunción» se hará constar ... tácita» en garantía del precio aplazado, a todas luces ... -
El sistema registral francés
... que afectan a la materia registral e hipotecaria contenidas en los distintos Códigos y Leyes ... de inscripción: por usucapión o accesión 118 , o por consolidación del dominio por muerte del ... del rango hipotecario entendida como subrogación de la hipoteca que queda al servicio de un nuevo ...
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Comentarios sobre el llamado Proyecto de Código Hipotecario para Puerto Rico
A modo de introducción: Consideraciones generales. ¿Proyecto o Anteproyecto de Código? Significado oculto del Anteproyecto. Carácter general del Anteproyecto. Estructura del Anteproyecto. Sistemática. La redacción gramatical: I. El principio de inscripción en el Anteproyecto : Valor de la inscripción en orden a la constitución de derechos reales. Valor de la inscripción en orden a la exigencia de
... desde que entró en vigor la Ley Hipotecaria para las Provincias de Ultramar, española 1 ... 118, de 15 de agosto de 1899 confirmó ... á necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de arrendamiento ... -
Apuntes sobre las anotaciones de embargo y algunos de sus problemas
... principalmente a partir de la reforma hipotecaria de 1861, consideran qne las anotaciones ... ón análoga a la resuelta en el artículo 118 de la Ley Hipotecaría. Para evitar estas ...
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Artículo 85
La perspectiva diacrónica: Visión tradicional del Notario J. Sáez Martínez (1922): el «estatge». Visión continuista en mi planteamiento inicial (1980): I. Consideraciones generales: A) La dimensión fáctica. B) La dimensión valorativa. C) La dimensión normativa. II. Precedentes. III. Naturaleza. IV. Presupuestos de constitución: A) Subjetivos. B) Objetivos. C) Formales. V. Efectos: A)...
... aunque con el artículo 4.2 de la Ley Hipotecaria pueden ser anotados; e incluso inscritos ... constituir un óbice al derecho de subrogación del heredero". La S.T.S. de 20 de febrero de 1987 ... 89 a 118), 1. a ed., Impr. Selecciones Gráficas, ... -
Artículos 326 a 328
CAPÍTULO III DE LAS VENTAS A CARTA DE GRACIA O «EMPENYAMENT» Y DE LA «TORNERIA» ARTICULO 326 En las ventas a carta de gracia o «empenyament» de bienes muebles o inmuebles, el derecho de redimir que el vendedor se reserva para adquirir lo vendido por el precio mismo de la venta, caducará al extinguirse el plazo de duración estipulado, que no podrá exceder de treinta años, o al
... » nació a falta de una organización hipotecaria, como una hábil forma de aseguramiento, y, en la ... del artículo 1.111 del Código civil 118 ... Creemos que el artículo 1.512 será ... vendedor, en definitiva, una condonación tácita de la diferencia entre el precio pagado en la ... Se da, por tanto, una subrogación real en el precio del retracto a favor del ... -
Los subrogados del pago.
1. La dación en pago. Precisiones.-2. Naturaleza jurídica de la dación en pago: A) La dación en pago como contrato de compraventa. B) La dación en pago como novación. C) La dación en pago como acto complejo. D) La construcción de Fernández Rodríguez. E) Crítica a estas doctrinas y nuestra posición-3. Requisitos de la dación en pago.-4. Efectos de la dación en pago.-5. Pago por cesión de bienes....
... a la acordada, o la sustitución tácita del acuerdo inicial, si el acreedor recibe la ... , derecho cercano a la garantía hipotecaria, pero que no debe catalogarse como propiedad ... 118 , si bien la exclusión de las últimas ... derecho al mismo por virtud de la subrogación real operada (pretium succedit in locum rei) ... -
Cambio de régimen económico matrimonial de gananciales por el de separación y los derechos de los acreedores.
... y a los efectos previstos en la Ley Hipotecaria». La doctrina suele considerar que este tipo de ... á entrar en juego el principio de subrogación real, como medio de evitar el enriquecimiento ... como comunes de ambos cónyuges y por mitad 118 ... Estas dos sentencias, que han causado ... transmisión de empresa hay una asunción tácita; así, Roca Sastre Muncunill en la ponencia al XV ...
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Artículo 322
I. Naturaleza de la acción.-II. Ejercicio de la acción: A) Legitimación activa. B) Legitimación pasiva. C) Problemas de legitimación activa y pasiva en los supuestos de pluralidad de. sujetos: a) Pluralidad inicial de sujetos: 1) Legitimación activa; 2) Legitimación pasiva; b) Pluralidad sobrevenida de sujetos: 1) Legitimación activa; 2) Legitimación pasiva; c) Cuestión de Derecho interregional.-I
... 34 de la Ley Hipotecaria). Dado que la buena fe que exige el artículo ... los retractos legales, conduce a la subrogación del retrayente en la misma posición del ... presunción iuris et de iure de donación tácita del defecto de precio 51 ... Sorprende, por ... 115 y ss. y 118 y ss.; Pérez González, Blas, y Alguer, José, ... -
Ley 6/2023, de 2 de noviembre, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia.
... la afectación expresa, implícita y tácita, entendiendo la expresa como aquella que se ... subrogación, que, en todo caso, requerirá la previa ... ónica y en sobre cerrado del artículo 118, las subastas sucesivas deberán realizarse en ... , a lo establecido en la legislación hipotecaria y catastral y en la normativa en materia de ...
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El derecho de retención en el ordenamiento jurídico catalán
... trataba de una garantía real, una prenda tácita, y de ahí se derivaba su eficacia real, mientras ... si al retentor se le ha impuesto la subrogación real que contempla el artículo 7 de la ley ... Del Pozo Carrascosa, op. cit, págs. 118 a 126 ... Se incardina en esta postura ... á ésser personal, pignoraticia i hipotecària Aquesta última podrá ésser constituida sobre ...
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Venta por el propietario no poseedor. Cesión de la acción reivindicatoria.
I Introducción: 1. Hipótesis de estudio.-2. Sistemas legislativos examinados.-II. Sistema transmisivo francés: 1. Derecho francés.-2. Derecho italiano.-III. Sistema transmisivo alemán.-IV. Derecho común y codificación: 1. Recepción medieval del Derecho romano y la Suma de Rolandino.-2. Precisiones de Bussi.-3. Evolución de la cesión de acciones hasta el período codificador.-4. Período...
... del título y el modo en la Ley Hipotecaria de 1861 y luego en el Código Civil de 1889 ... parte, el Derecho romano conoció la subrogación en la posición del acreedor por parte de un ... ,9) la compraventa lleva consigo, al menos tácita o implícitamente, el acuerdo de transmisión de ... Pero es más: según una opinión fundada 118 , aunque no unánime, la acción directa del ... -
Apuntes sobre las anotaciones de embarco y algunos de sus problemas
... positivo, a partir de la reforma hipotecaria de 1909, acentuada en la de 194648, a diferencia ... , aseguradores e impuesto por hipoteca tácita ... ), la determinación de. los asientos que deben ... 118 de la L. H.), desde el punto de vista procesal, a ... garantizadas, pero sin que esta subrogación signifique liberación del deudor constituyente a ...