arrendamiento por dias
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un ... si al terminar el contrato, el huésped permanece disfrutando quince días de la habitación arrendada con aquiescencia del arrendador, el contrato ... -
Dentistas en clínicas franquiciadas: ¿relación laboral o arrendamiento de servicios? Sentencia Tribunal Supremo 33/2023, de 17 de enero
... Valor relativo de la doctrina unificada. Validez del contrato de TRADE cuando: 1) No se acredita dependencia, sino libertad para fijar días y horarios de actividad; 2) Se percibe un porcentaje de la facturación derivada de los servicios prestados, pero afrontando el riesgo de impago; 3) ...
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El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... seis meses de contrato, por parte del arrendatario con tan solo 30 días de preaviso, pues la LAU de 1994 garantizaba la permanencia por la ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ejemplo: hacerle creer a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor pretende no devolverla sino ... clientes (que ignoran la trama) y las descuenta: con ello tiene 90 días para obtener financiación, recuperar la letra y evitar que se inicie un ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... también surgió una política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es ... que preavise al arrendador con una antelación mínima de treinta días al fin del contrato; a este respecto se prevé también el pago de una ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ámbito del derecho ... disfrute temporal en periodos vacacionales, que pueden consistir en días, semanas o meses. A través del mismo no se presta ningún tipo de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ... X duda si la especificación de la entrada en vigor de veinte días implica tanto contar el día de la publicación como contar por días ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... los contratos regulados en nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia legal que se comentaba ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... PALABRAS CLAVE ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... demandante que vio transformadas sus lógicas expectativas de unos días plácidos de vacaciones, por una situación incómoda, tensa e ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: Tourist apartament ... o turista por un precio, y por unidades de tiempo muy cortas: días, semanas o meses, siempre muy por debajo del año, por lo que no sirve ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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STS 740/2012, 12 de Diciembre de 2012
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. El pago de algunas rentas acumuladas, en su mayor parte con cargo a la fianza constituida en su día, quince días antes de solicitar la suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede considerarse que haya sido realizado en condiciones normales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
... emplazamiento de las partes para comparecer por término de treinta días ... 7. Recibidas las actuaciones en esta Sala, comparecen como parte ... firmó con Azata, S.A. un contrato de arrendamiento del edificio sito en la calle María de Molina 41-43 por un plazo de ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo ... El plazo ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... la finca arrendada y sus condiciones, el arrendatario tiene 30 días naturales para ejercitar su derecho de tanteo. Mientras tanto el control ...
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Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda
... a) Si se fija una duración de un año, el arrendatario puede rescindir cada anualidad avisando con un plazo de antelación de 30 días de cada anualidad, conforme el art. 9. De la LAU ... En todo caso, salvo que haya dicha renuncia, el arrendamiento será de cinco o siete años según ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La ... base en la “tácita reconducción”, si no hay denuncia en los 15 días siguientes a su vencimiento, a tenor del art. 1.566 y que su nueva ...
- Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
- Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Por ejemplo, el trabajador en una discoteca (un Dj) que necesita una vivienda para una temporada o una sesión donde actúa durante quince días ... El trabajador recibe la vivienda sin servicios turísticos: sin botellas de agua, sin cambio de sábanas, etc., y a cambio tiene que dejar ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2.2 Especial referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula rebus sic ... a la resolución, ya que el consumidor dispone de tan solo 14 días para resolver el contrato; antes de que la resolución pueda ejecutarse, ... - Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más ... sucede en España que sólo exige un plazo de preaviso de treinta días. Ahora bien, en el caso del derecho francés, se permite reducir este ...