arrendamiento duracion indefinida
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Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... dirigida por conducto notarial, fechada el 22 de octubre siguiente, por la cual, amparándose en el ejercicio del derecho a prórroga indefinida, exponía “su firme e irrevocable decisión de no permanecer en el local más allá del año 2048, renunciando desde ahora y para entonces al ... - El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... especial relevancia se encuentra en la duración del contrato, ya que según la regulación ... de los arrendamientos y la duración indefinida del arrendamiento, en resumen, en la llibreta ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... al desistimiento de los contratos de duración, en el artículo 582-4 ... ADC, tomo LXXIII, ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... vinculación obligatoria no sea nunca indefinida, ni mucho menos perpetua y, además, que la ... -
Legislación extractada y actualizada
... a poner fin a un contrato de duración" indefinida, sin notificación previa con antelaci\xC3" ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... de contratos de arrendamiento de duración determinada. Para protegerlo, establece una ... y, el contrato de duración indefinida, para dar respuesta a las familias con proyectos ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 3.ª Regla de la duración del concurso ... a) Cuando la fase común exceda ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... ón de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas ... DURACIÓN INDEFINIDA ... DE REGÍMENES PREEXISTENTES. 2 ... , pensiones, albergues…), el arrendamiento de temporada o vacacional, el aprovechamiento por ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... Debemos recordar que esta duración prorrogada es una limitación del carácter ... lugar a una servidumbre permanente e indefinida (a pesar del reparo a vinculaciones permanentes, ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... entrega dinero habrá que estar a la duración de la disposición. De forma que si el ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... ón de la inhabilitación no será indefinida, sino limitada al tiempo de condena ... 2 ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... ón Transitoria Segunda en cuanto a la duración se refiere, pues la jurisprudencia del Tribunal ... en bastantes supuestos la duración “indefinida”, lo que ha motivado una suficiente ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... la doctrina, la sumisión a una espera indefinida o excesivamente prolongada es inadmisible. Es una ... Su duración es de cinco años desde la fecha de la extensión ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... 11 b) Arrendamiento de vivienda ... Duración del contrato ... La duración del arrendamiento ... ón de un aval solidario de duración indefinida y pagadero a primer requerimiento emitido por ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón, instalación o montaje cuya duración exceda de doce meses ... d) Las ... el 1 de septiembre de 2012 y vigencia indefinida, se introducen las siguientes modificaciones en ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... la recurrente, en función de la duración del periodo de separación de hecho previo a la ... de la contradicción la reproducción indefinida de litigios, así como conseguir la estabilidad y ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... , para aquellos alquileres de larga duración o de media duración que se repiten en el tiempo ... fechas todos los años de forma indefinida o determinada por un periodo de más de un año ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida social que supone ... indefinida el consumidor tiene un derecho de desistimiento, ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... se amortizará atendiendo a la duración de la misma ... 3. No obstante , podrán ... del activo intangible de vida útil indefinida, incluido el correspondiente a fondos de ...
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Ajustes normativos en diversos contratos: compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato y depósito
... Este artículo se refiere a los arrendamientos cuya duración exceda de 6 años y exige al curador con funciones de representación ... caso se trataba de un contrato de arrendamiento de duración indefinida por una persona incapacitada -en la versión anterior del precepto- con un ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... , nada impide que la propiedad tenga una duración limitada, eso sí, suficiente para obtener la ... ; y el freehold, que es una propiedad indefinida en el tiempo, donde se es propietario tanto del ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... A título de ejemplo, en cuanto a la duración de la situación de separación de hecho ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... que necesariamente deberá incluir la duración del mismo, caso de ser limitada, el procedimiento ... de que se haya pactado una duración indefinida y la denuncia extraordinaria, cuando estemos ante ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... dio al ar tícu lo 9 de la Ley 29/1994, se señala: «La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... extinción por transcurso del plazo de duración, mien-tras que la segunda se aplica a cualquier ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... preferible calificar su duración de indefinida"; el mismo Código Civil Portugués, pese a su car\xC3" ...