arrendamiento demanda desahucio industria
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... y no habría ocurrido nada más porque la demanda de viviendas era tan importante que sabía que ... : Se celebró un contrato de arrendamiento" de una finca para explotación de guijo y se pact\xC3" ... Director Provincial del Ministerio de Industria. Tras un juicio de desahucio por falta de pago de ... -
STS 742/2002, 19 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS HASTA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO. La finalización del contrato arrendaticio no fue debida a un desistimiento unilateral del arrendatario, sino que se debió al éxito de una demanda de resolución del contrato por falta de pago de las rentas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... alquilado en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 15 de Abril de 1.991suscrito por las ... de posesión levantada en el juicio de desahucio previamente entablado, debiéndose tratar en todo ... marzo de 1993, ordenó el cierre de la industria, por cuanto el local no gozaba de las ... -
La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... ficultades que puede presentar el arrendamiento en el plano civil o en materia de resolución de ... la década anterior era muy superior a la demanda afectada por la crisis (21) ... de ... ahí que ... ón en la lau/1994 del juicio verbal de desahucio se temía un colapso en los juzgados por un ... industria de la construcción, sino también a graves ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... mercantil y los fiadores promovieron demanda en reclamación de indemnización por los daños ... bienes mientras tenían en común una industria de taller mecánico, cuyo precio abonaban con los ... Sucesión en el contrato de arrendamiento por el cónyuge supérstite.- «El contrato de ... 97.1. (G. G. C.) ... 39. Desahucio por precario: Distinción entre precario y ... -
STS 134/1997, 20 de Febrero de 1997
DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO. No puede afirmarse que el ejercicio de la actividad de hostelería a que se dedica la recurrente pueda quedar incardinado en la causa octava del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ello por cuanto no se puede pronunciar el desahucio de los ocupantes del local con la sola invocación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios y de los preceptos de la...
... , sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo recurso fue interpuesto ... ón de la parte actora se formuló demanda, en base a cuantos hechos y fundamentos de ... Zaragoza, promovió juicio especial de desahucio, por actividades estatutariamente prohibidas, ... infecto-contagiosas o cualquier industria o actividad calificada de molesta".- Segunda ... -
La fuerza mayor como causa de despido
... ón de las relaciones laborales; desahucio de los locales 17 ; limitaciones administrativas ... normas en materia de arrendamientos de industria; suspensión de actividades por tiempo ... Por último, se demanda que haya una relación causal entre el suceso ... 91 ... Si el arrendamiento se concertó por tiempo determinado y, ...
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Inmuebles
... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... de la oferta (el que presta) como de la demanda (los tomadores del préstamo) mientras que el ... en ella o en parte de ella, comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, o ... Desahucio de una vivienda ocupada en precario ... En ...
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STS 1035/2006, 3 de Enero de 2006
ARRENDAMIENTOS. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Los juzgadores de instancia apreciaron con acierto que la acción a disposición del de la parte actora, hoy recurrente, era la reivindicatoria, si quería recuperar los bienes muebles que al finalizar el arrendamiento dejó en el local arrendado. Negaron la viabilidad, en su lugar, de la de enriquecimiento, elegida a su conveniencia por el actor. En efecto,...
... Por la parte actora se formuló demanda con arreglo a las prescripciones legales, ... í, y que al término del arriendo por desahucio del local quedaron allí, beneficiándose ... elementos necesarios para ejercitar una industria de restaurante. La cantidad pedida en la demanda ... El contrato de arrendamiento lo celebraron como arrendatarios el matrimonio ... -
STS 272/2004, 14 de Abril de 2004
FIANZA SOLIDARIA. FUNDAMENTACIÓN DE SENTENCIAS. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. Deben considerarse suficientemente motivadas las resoluciones judiciales que vengan apoyadas en argumentos que permitan conocer los criterios jurídicos en que se fundamenta la decisión, es decir, su ratio decidendi. Debe rechazarse el recurso formulado sobre un acto que se encuentra situado a extamuros del negocio...
... Instancia número Uno de Telde, interpuso demanda de juicio ordinario de menor cuantía, la ... rentas causadas por un contrato de arrendamiento de industria, debidas por la arrendataria y sus ... , en ejecución de una Sentencia de desahucio ... SEGUNDO. El primero de los motivos de ... -
Versión original
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia).
... Según los datos del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo a 31 de agosto de 2020, las ... «3. La demanda de resolución se tramitará por los cauces del ... Si el contrato a resolver fuera de arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en esta ley, ...
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Vigente
Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia). (Ley 16/2022, de 5 de septiembre)
... Según los datos del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo a 31 de agosto de 2020, las ... «3. La demanda de resolución se tramitará por los cauces del ... Si el contrato a resolver fuera de arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en esta ley, ...
- Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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STS 973/2002, 15 de Octubre de 2002
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Procede la desestimación del motivo segundo, que alude a la infracción del artículo 1.124 del Código civil, una vez que conforme a lo expuesto en el fundamento anterior se ha considerado justamente aplicado el artículo 1.556, pues ""si bien el artículo 1.124 establece la regla general aplicable a la resolución de las obligaciones recíprocas, en el caso de...
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... la rescisión del contrato de arrendamiento objeto del pleito, con efectos desde el 31 de ... ón del contrato de arrendamiento de la industria DIRECCION001 ... , sita en la calle DIRECCION000 ... fue ya objeto de decisión en juicio de desahucio, habido entre las mismas partes, por sentencia ... -
STS, 19 de Julio de 2001
DESAHUCIO. PAGO. INDEMNIZACIÓN. El pago o consignación de las rentas vencidas -en casos en los que la ley exige el cumplimiento de este requisito al arrendatario o inquilino para poder acceder a los recursos- constituye una exigencia sustantiva o esencial, cuya finalidad es asegurar los intereses del arrendador que ha obtenido una Sentencia favorable y evitar que el arrendatario se valga del...
... 32 de los de dicha Capital, sobre Desahucio expiración plazo de industria e indemnización; ... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... 31 de enero de 1990, el contrato de arrendamiento de industria de fecha 24 de marzo de 1965, a que ... -
Supuestos prácticos (156 a 176)
a) Aspectos procesales.
... 156. Acción de desahucio. Posibilidad de ejercicio en juicio ordinario ... 157. Resolución de arrendamiento de local de negocio por expiración del plazo ... * En el escrito de demanda se ejercita una acción de desahucio o ... Arrendamiento de industria. Procedencia ... * Pretendida la ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... Improcedencia ... * Formulada demanda frente a un establecimiento bancario interesando ... desahucio y obtuvo sentencia estimatoria ... * No se ... -
AAP Barcelona 263/2021, 15 de Julio de 2021
SUSPENSIÓN DE DESAHUCIO. PREJUDICIALIDAD CIVIL. DETERMINACIÓN DE RENTAS. Se estima la excepción de prejudicialidad civil y se suspende el desahucio. La Sala considera que procede que se resuelva previamente el procedimiento ordinario en el que se había solicitado la rebaja del importe de la renta, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, a consecuencia de la pandemia del COVID-19. Se...
... Materia: Juicio verbal desahucio ... Órgano de origen: Juzgado de Primera ... que se ha incoado como consecuencia de la demanda presentada por la demandada en Decanato con el ... 2020, en virtud de los contratos de arrendamiento concertados entre las partes litigantes en ambos ... , de Arrendamientos Urbanos, o de industria, que cumpla los requisitos previstos en el ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... , que no sean de temporada, de industria con local incluido, de casinos o de solar, y ... estado no se dará este motivo de desahucio, si las obras no debilitan la construcción y su ... meses anteriores a la presentación de la demanda por el dueño para desahuciarle, tuvo a su ... -
Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]
... se desistía de ello, se interpondría la demanda correspondiente contra el arrendador ... 5º) No ... ) Se declare resuelto el contrato de arrendamiento, de fecha 1 de noviembre de 1969, de la vivienda ... pago y, en consecuencia, se decrete el desahucio del demandado y de quienes con él convivan, ... la vivienda sita en Barcelona, calle Industria" nº 352, 1º, 1ª, con fundamento en la Disposici\xC3" ... -
STS 998/2008, 11 de Noviembre de 2008
Derecho de la competencia. Pactos colusorios según el derecho comunitario. Defectos en el planteamiento de la cuesti
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. (Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre)
... ía (ii) alimentos (iii) transporte (iv) industria gas intensiva (v) estabilidad económica y ... agraria y pesquera presentan una demanda y una oferta altamente inelásticas, lo que les ... de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda con objeto de evitar un shock ... 1. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables ...
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El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... , con el fin de agilizar los juicios de desahucio urbanos ... Como consecuencia de la citada ... sobre cualquier asunto relativo al arrendamiento de inmuebles urbanos entre personas de derecho ... previa en vía gubernativa cuando la demanda se dirija contra el Estado u otras Corporaciones ... por el Código Civil (por ejemplo, de «industria», «plaza de garaje»), diferencia importante ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... la acción se dirija contra los dos; la demanda de retracto debe dirigirse no sólo contra el ... ícola o forestal frente a la vivienda, industria o comercio, y finalmente, a la preponderancia de ... del derecho de propiedad o arrendamiento que ostente ... Pero esto tiene lugar en ... podrá hacer uso de la cesión de desahucio por cumplimiento del término del contrato ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma. (Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio)
... de Rusia y por el repunte de la demanda asiática para aumentar las reservas de gas de ... de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda. En materia de alquiler de vivienda, ... nueva línea de ayudas directas para la industria gas intensiva, con el objetivo de compensar los ... la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos en los supuestos y de acuerdo con ...
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La vivienda de protección oficial y su problemática a través de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En los últimos años, las políticas de vivienda se han convertido en importantes ejes de actuación en respuesta a la necesidad de hacer efectivo el derecho a la vivienda recogido en el artículo 47 de la Constitución Española. Aunque en la actualidad encontramos numerosas denominaciones, la Vivienda de Protección Oficial es el concepto histórico y referente en el acceso a la vivienda para los...
... son los relativos a la figura del desahucio" administrativo en materia de VPO, la visión anal\xC3" ... Hacienda de Melilla que se aporta con la demanda, y de que, al menos hasta el día 2 de febrero de ... la resolución del contrato de arrendamiento por concurrir la causa de extinción laboral de ... la vivienda una profesión o pequeña industria doméstica, aún que sea objeto de ...