algunas clausulas abusivas
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Préstamo hipotecario. Interés excesivo.
Resolución de 7 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto un tipo de interés ordinario excesivo y una desproporcionada retención
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... se denegaba la inscripción de tres cláusulas de vencimiento anticipado de un préstamo ... 1987, 2 de septiembre de 2005, por citar algunas– con el tenor del vigente artículo 12 de la ... regulan el tratamiento de las cláusulas abusivas en los procedimientos de ejecución ... En ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... en el sentido de que se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente ... si el supuesto de hecho encaja en algunas de las “subcláusulas generales” en las que ... -
STS 511/2017, 20 de Septiembre de 2017
CONTRATOS CON CONSUMIDORES. CONTROL DE ABUSIVIDAD. Para apreciar la abusividad de una cláusula debe tenerse en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato. En este caso, el préstamo de bicicletas situadas en distintos puntos de anclaje controlados por un sistema informático determina que la prueba mas sencilla del tiempo de uso de la bicicleta sea la que resulte de los...
... utilizar en lo sucesivo, la siguientes cláusulas contenidas en las "Condiciones Generales de ... abusivas en contratos con consumidores que vinculan el ... -
STS 419/2017, 4 de Julio de 2017
CLÁUSULAS SUELO. COSTAS EN PRIMERA INSTANCIA Y APELACIÓN. El criterio más ajustado al principio de no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas y al principio de efectividad del Derecho de la Unión es que las costas de las instancias en casos similares al presente se impongan al banco demandado. La regla general del vencimiento en materia de costas procesales favorece la aplicación del...
... ón en la aplicación de diversas cláusulas de préstamos hipotecarios, entre ellas las ... de no vinculación a las cláusulas abusivas, además de varias sentencias de esta sala y del ... -
Sentencia Tribunal Constitucional de 15 de septiembre 2023
Incumplir el criterio del TJUE por una resolución judicial interna, supone la lesión del derecho a la tutela judicial efectiva por tener un carácter manifiestamente irrazonable: La adecuada protección del demandante para hacer cumplir el Derecho de la Unión Europea, requiere garantizar su derecho a percibir la condena en costas, cuando la parte tenga que acudir a la tutela judicial para exigir su
... Impugnación de cláusulas abusivas de la contratación ... En la ... -
Las modificaciones derivadas de la STJUE 14 marzo 2013 acerca del procedimiento ejecutivo hipotecario y las cláusulas abusivas
Se analiza en este trabajo la STJUE de 14 de marzo de 2013 que ha puesto en tela de juicio el procedimiento especial de ejecución de los bienes hipotecados, y ha dado criterios interpretativos a cerca de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios. Trataremos de poner de relieve aquellos aspectos más llamativos y proponer posibles soluciones dentro de nuestro propio ordenamiento para...
... que sean objetivamente abusivas por coincidir con algunas de las enumeradas en la lista de la LDCU, aunque no hayan sido declaradas nulas en sentencia firme, ni inscritas en el Registro de Condiciones ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... , comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En ... CABANAS TREJO, R. (2019). Algunas observaciones sobre la venta extrajudicial de ... -
Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de consumidor y superación del control de transparencia en los casos de cláusulas suelo según la doctrina contenida en las STJUE de 21 de diciembre de 2016, SSTS de 18 de enero de 2017, de 30 de enero de 2017, de 24 de febrero de 2017, de 9 de marzo de 2017 y ATS de 4 de abril de 2017
Tras la Sentencia del Alto Tribunal de 9 de mayo de 2013 que declaró la nulidad de las cláusulas suelo abusivas, cinco temas han seguido suscitando especial polémica: la retroactividad, la imposibilidad de plantear acciones por el principio procesal de cosa juzgada, la posibilidad de revisar sentencias firmes por el reciente cambio jurisprudencial que ha habido, la condición de consumidor a...
... Tras la citada resolución algunas cuestiones de relevancia para los litigios que versan sobre la validez de ... europea de protección de consumidores frente a cláusulas abusivas ... El citado Tribunal, tras efectuar las precisiones comentadas y ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... para determinar la validez de las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de ... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 100 Comentario de la Sentencia del ... y tiempo hacen que las otras cuestiones (algunas de las cuales –gastos y tributos– ya han sido ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de Marzo de 2019 (137/2019)
La STS nº 137/2019 constituye un nuevo pronunciamiento del Tribunal Supremo sobre la posible abusividad de la cláusula de renuncia de acciones suscrita por consumidores. El Tribunal Supremo declara que la imposición de la renuncia de acciones en el marco de un operación de canje de bonos u obligaciones de entidades en riesgo de desaparición, planteada al consumidor en corto espacio de tiempo bajo
... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 84 Comentario de la Sentencia del ... -
Prestamo hipotecario sujeto a la ley 2/2009. Interes ordinario excesivo.
Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto una de tipo de interés ordinario excesivo y una de...
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Mecanismos correctores ex post en el sistema de patentes: revisión post-concesional, esquemas participativos de terceros y contractuales de transferencia de tecnologías y conocimientos
En el artículo se examinan dos de los mecanismos correctores ex post destinados a corregir distorsiones y usos disfuncionales en el ejercicio de la patente por el titular. Se explora, primero, los mecanismos de revisión de la patente concedida y válida que legitiman a terceros y han sido centro de reformas en el sistema y Derecho de las Patentes; en un segundo momento se estudian mecanismos...
... , particularmente la revisión de cláusulas abusivas y anotaciones público registrales. En ... -
La cláusula que habilita a la empresa de medicina prepaga a incrementar el valor de la cuota en base a la edad del afiliado: su encuadre en la enumeración del art. 37 de la ley 24.240 de Argentina
En el presente trabajo nos centraremos en la cláusula del contrato de medicina prepaga por la cual la empresa prestadora del servicio dispone unilateralmente su facultad de aumentar la cuota del afiliado en razón de su mayor edad. Su análisis se realizará desde la enumeración de cláusulas abusivas del art. 37 inc. a y b de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor y los efectos previstos por esta...
... se realizará desde la enumeración de cláusulas abusivas del art. 37 inc. a y b de la ley 24.240 ... -
STS 472/2020, 17 de Septiembre de 2020
IMPOSICIÓN DE COSTAS A LA ENTIDAD FINANCIERA. DEMANDAS POR CLÁUSULAS ABUSIVAS. El Tribunal Supremo, en aplicación del derecho de la Unión Europea, impone el pago de las costas a la entidad financiera de crédito al estimarse totalmente la demanda de solicitud de nulidad de las cláusulas de un préstamo multidivisa, que había sido previamente desestimada en primera instancia. Se estima el...
... abril de 2009 en su referencia a las cláusulas sobre divisas extranjeras en él mencionadas por ser abusivas, declarando que la cantidad adeudada es el saldo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... plazo de diez días, salvo que concurran algunas de las circunstancias previstas en los artículos ... la abusividad de deter-minadas cláusulas" o al valor de tasación en las escrituras. El cap\xC3" ... ón con la nulidad de las cláusulas abusivas y en la línea de la doctrina contenida en la ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , el presente estudio se va a centrar en algunas cuestiones relacionadas con la situación ... abusividad en relación con aquellas cláusulas de renuncia a los beneficios de orden, ... (en adelante, TRLGDCU) considera abusivas la cláusula que suponga la imposición de ... -
STC 141/2022, 14 de Noviembre de 2022
Promovido por doña María Henar Castaño Jorge respecto de sendos autos dictados por un juzgado de primera instancia de Fuenlabrada (Madrid) en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... la solicitud de revisión de diversas cláusulas abusivas y se confirma dicha decisión al ... - La no moderación de las cláusulas abusivas a la luz de la stjue de 14 de junio de 2012
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... debidas a la declaración de nulidad e ineficacia de todas o algunas" de las condiciones generales habrán de ser colmadas mediante la integraci\xC3" ... una regla de control de contenido prohibitiva de las cláusulas abusivas-, se instauran dos controles de transparencia formal : uno aplicable con ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (530/2019)
Inicialmente, la litigiosidad estaba motivada por la utilización de la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del consumidor de que la cláusula se declarase nula, se expulsara del contrato y no vinculara al consumidor. La eficacia de dicha declaración debía producir la restitución de todas las cantidades cobradas indebidamente en virtud de una cláusula nula, y...
... de examinar ex officio posibles cláusulas abusivas ... tras doctrina jurisprudencial ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ii) cláusulas por las que se designa como beneficiario del ... Registradores a controlar las cláusulas abusivas y si advierten la existencia de alguna de ellas ... Veamos algunas de ellas ... La primera de estas estrategias es ...
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STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... "1.- Se declare la nulidad de las cláusulas relacionadas en el hecho quinto de esta demanda ... para que cese el uso de cláusulas abusivas ( sentencia de 14 de marzo de 2013, Aziz, ... -
STC 12/2021, 25 de Enero de 2021
Promovido por doña Ana Isabel Pérez Cordido respecto del auto dictado por un juzgado de primera instancia de A Coruña en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... -
STS 671/2018, 28 de Noviembre de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTERÉS DE DEMORA. NULIDAD. Declarada la nulidad de la cláusula que establece el interés de demora, cuando el prestatario incurra en mora el capital pendiente de amortizar sigue devengando el interés remuneratorio fijado en el contrato. No procede integrar la cláusula, sustituyendo el interés de demora fijado en ella por el previsto en el art. 114.3 de la Ley Hipotecaria. Se...
... en la que se decrete la nulidad de las cláusulas recogidas en el cuerpo del escrito y se las tenga ... 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores: ...