algunas clausulas abusivas
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Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que
... 1.256 del Código Civil -que prohíbe dejar la validez y el cumplimiento de los contratos en manos de un solo de los contratantes-, y contra algunas de las previsiones establecidas en el Anexo 1 de la Directiva ... 1. Cláusulas abusivas por reservar al profesional un plazo excesivamente ... -
El procedimiento de ejecución de bienes hipotecados cuando existen cláusulas abusivas en el préstamo hipotecario que lo originó: consecuencias de la STJUE, de 14 de marzo de 2003, y de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
En este artículo se tratan de poner de relieve las implicaciones que la reciente STJUE de 14 de marzo de 2013 ha supuesto para nuestro ordenamiento. Se analiza la sentencia y los cambios legislativos que deben hacerse a raíz de la misma. De igual forma se presta especial atención a la jurisprudencia nacional posterior a esta sentencia del Tribunal ...
... , rechazar aquellas condiciones generales incluidas en un contrato de préstamo hipotecario que sean objetivamente abusivas por coincidir con algunas de las enumeradas en la lista de la LDCU, aunque no hayan sido declaradas nulas en sentencia firme, ni inscritas en el Registro de Condiciones ... -
STS 642/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULAS ABUSIVAS. PERFIL DEL CLIENTE. No ha quedado acreditada ninguna clase de información previa antes de la firma del contrato, ni durante la misma, más allá de la lectura de la escritura por el notario. Tampoco consta que la actividad prestada por la demandante en el banco guardara relación con la contratación de pólizas de préstamo hipotecario con interés variable y cláusula suelo. La...
... , por otra, siempre que dichas cláusulas se redacten de manera clara y comprensible» ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de las acciones de nulidad de las cláusulas abusivas. En nuestra exposición, agruparemos ... ] Pese a que el TS sostenga que “Que algunas entidades financieras hayan optado por no cobrar ...
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STC 150/2021, 13 de Septiembre de 2021
Promovido por doña Norma del Consuelo López Collahuazo respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Madrid en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... Entre las cláusulas contenidas en la escritura del préstamo ... 552.1 de la LEC, sin considerar abusivas las clausulas invocadas, que no fue impugnado en ... -
Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre la cláusula IRPH
... Palabras clave: IRPH. Cláusulas abusivas. Consumidores y usuarios. Cláusulas ...
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STC 8/2021, 25 de Enero de 2021
Promovido por doña María Pilar Moreno Monroy respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Zaragoza en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... a los efectos de la existencia de cláusulas abusivas” ... e) El 23 de marzo de 2019 la ... -
STC 6/2022, 24 de Enero de 2022
Promovido por doña María Jesús Meneses Sigüenza en relación con las resoluciones dictadas por la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca y un juzgado de primera instancia de Manacor en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... realizó un examen exhaustivo de las cláusulas del contrato y su posible abusividad en el ... que pudiesen ser consideradas abusivas, en primer lugar y de oficio, por la juzgadora de ... -
STS 539/2019, 11 de Octubre de 2019
CONTROL DE TRANSPARENCIA. HIPOTECA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se estima el recurso frente la sentencia que desestima la demanda de nulidad de cláusula suelo por considerar insuficiente la mención del notario a la cláusula suelo ante la insuficiencia de la información precontractual. Se estima el recurso de casación.
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... -
Oposición a apelación por costas en procedimientos de nulidad de cláusulas abusivas
Derecho de consumo. Procedimientos instados por consumidores. Apelación de adverso por estimación con costas en favor del actor, alegand diferencias numéricas en el cálculo de los gastos hipotecarios.
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STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... contrato de compraventa por contener cláusulas abusivas, al haberse omitido la fecha de entrega ... -
STS 43/2018, 29 de Enero de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El control de transparencia a la postre supone la valoración de cómo una cláusula contractual ha podido afectar al precio y a su relación con la contraprestación de una manera que pase inadvertida al consumidor en el momento de prestar su consentimiento, alterando de este modo el acuerdo económico que creía...
... el control de trasparencia de las cláusulas introducidas en contratos con consumidores, que ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
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Legislación extractada y actualizada
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... las cláusulas propuestas al consumidor o algunas de ellas consten por escrito, estas cláusulas ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de marzo de ... á de más significar que, pese a que en algunas decisiones de esta Sala se ha mantenido su ...
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STS 36/2018, 24 de Enero de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Al tiempo de firmar el contrato, el notario se cercioró de que en ese momento se informaba a la consumidora de la existencia de un límite por debajo de la variabilidad del interés, cumpliéndose las exigencias de transparencia en el momento de la celebración del contrato. Sin embargo, la consumidora no tenía margen de maniobra para negociar otro tipo...
... la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas y/o por falta de transparencia, las ... -
STS 533/2019, 10 de Octubre de 2019
CONSUMIDORES. HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se establece que el actor no actuaba como consumidor pues al contratar el préstamo lo hizo desde el ámbito empresarial. El préstamo iba dirigido a financiar la adquisición de un local destinado a ser un taller mecánico, siendo irrelevante que se tratare de actividad a título personal y no a través de persona...
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Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... de la declaración de abusividad de cláusulas insertas en contratos celebrados con ... abusivas, directiva 93/13, información, novación, ... las cláusulas propuestas al consumidor o algunas de ellas consten por escrito, estas cláusulas ...
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STS 436/2016, 29 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se sustrajo esa cantidad de 33.300 euros a cualquier posibilidad de conocimiento y control por la entidad bancaria demandada, porque a su absoluta falta de mención en el contrato se unió su falta de ingreso en la cuenta especial indicada en el contrato e, incluso, su documentación mediante un Recibí que tiene en blanco...
... n.º 9 de Barcelona sobre nulidad de cláusulas abusivas en aval bancario y reclamación de ... -
El control registral de las cláusulas abusivas en el préstamo hipotecario
I. El contrato de préstamo hipotecario como contrato de adhesión. -II. Las posibles cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario: a) La clausula del redondeo al alza de los intereses variables. -III. El control de las cláusulas abusivas: a) Control judicial. b) Control registral. Cláusulas abusivas. Calificación registral En este artículo se ha pretendido analizar, aunque sea...
... rechazar aquellas condiciones generales incluidas en un contrato de préstamo hipotecario, que sean objetivamente abusivas por coincidir con algunas de las enumeradas en la lista de la LGDCU, aunque no hayan sido declaradas nulas en sentencia firme, ni inscritas en el Registro de Condiciones ... -
La ampliación de los mecanismos de interpretación de los contratos con consumidores y usuarios
Tomando como punto de partida la incidencia de recientes reformas europeas en el derecho de la contratación, se invocan en este estudio una serie de conceptos y principios que sin ser novedosos en su raíz, sin embargo pueden aportar nuevas perspectivas en la aplicación e interpretación de normas y principios de nuestro acervo y derecho privado tradicional. Tal interés se hace más vivo todavía si...
... tomar mayor relevancia jurídica a las cláusulas abusivas en nuestro derecho privado, más ... que la permeabilidad y adaptación de algunas normas privadas comunitarias a nuestra cambiante ... -
STS 579/2022, 26 de Julio de 2022
RETROACTIVIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO. PRINCIPIO DE EFECTIVIDAD. Para la aplicación del principio de efectividad comunitario debe analizarse la posición que haya adoptado el consumidor en el procedimiento. El hecho de que un consumidor no haya interpuesto recurso en el plazo oportuno no puede considerarse como una muestra de pasividad total, puesto que en el presente caso supondría cuestionar...
... inferior al 3,00 %", así como la de cláusulas suelo concordantes que puedan existir y aquellas ... 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, ... -
Algunas reflexiones en torno a la Ley de Protección de Deudores Hipotecarios
Se hacen en el trabajo algunas consideraciones sobre la Ley 1/2013, de 14 de mayo. En concreto, sobre la hipoteca que recae en la vivienda habitual del deudor se abordan algunos beneficios concedidos, en especial el de la parcial condonación de la deuda en su ejecución. Para la participación en la plusvalía de la posterior enajenación del inmueble adjudicado establece la ley un asiento registral...
... del deudor hipotecario ante la ejecución en que se dieran cláusulas abusivas. Y en tal sentido las modificaciones introducidas en la LEC ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... examinar la naturaleza abusiva de las cláusulas contractuales que no constituyan el fundamento de ... denunciar la existencia de cláusulas abusivas había precluido, por no haber formulado ...
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Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... Entre ellas las que contradicen normas imperativas, o cláusulas abusivas ... 2. Pactos o cláusulas irrelevantes. Son aquellas cláusulas cuya ...