actuaciones ejecucion hipotecaria nulidad
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ón o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. c) La prórroga del contrato ... la nulidad del contrato) son excepciones oponibles. También ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... para la intensificación de las actuaciones ... -
Sentencias
... de su persona e impedir que tales actuaciones se realicen sin su consentimiento, salvo en ... Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento. Error ... édito y la fianza en garantía de su ejecución, así como el hecho de que la persona que se ... la retención del importe de la deuda hipotecaria pendiente de pago, y el resto en efectivo ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on right to housing ... actuaciones públicas en materia de vivienda; y (iv) Título ... firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial, cumpliendo con los requisitos y ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... , que constituyeron una garantía hipotecaria sobre la vivienda familiar, disponiendo el ... se encontraba en un proceso de ejecución hipotecaria porque no había podido asumir el ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los principios que la inspiran ... conocida y siempre la misma a las actuaciones que realizan en el tráfico. Los Registros ... constitución de la misma determina su ejecución (Art. 130 LH). Fue el procedimiento de ejecución ... ódigo civil posterior) y para el caso de nulidad o resolución se protege al subadquirente de ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la ... directamente en el procedimiento de ejecución hipotecaria ... La Dirección General de los ... una sentencia judicial que declare su nulidad (sin necesidad de que haya sido inscrita en el ... actuaciones que la resolución de la Dirección General de ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... declaración, en el caso concreto, de su nulidad ... PALABRAS CLAVE: Cláusulas abusivas ... con carácter previo como durante la ejecución del contrato de financiación, de manera clara, ... un contrato de préstamo de garantía hipotecaria" por el importe de 75.000 euros a un plazo de 25 a\xC3" ... -
La aplicación práctica de la cláusula de vencimiento anticipado. STS de 11 de septiembre de 2019. Final del recorrido
La práctica judicial acredita que la causa principal de las ejecuciones hipotecarias es el ejercicio del vencimiento anticipado. La importancia de esta cláusula y las gravosas consecuencias que tiene para el consumidor, requerían de una interpretación y aplicación uniforme, que asegurarse el principio de seguridad jurídica, no solo a los operadores jurídicos sino también a los consumidores y...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Vencimiento anticipado. Nulidad ... no debe conllevar el archivo de las actuaciones porque la ejecución puede proseguir ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios ante la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 y el Auto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 11 de junio de 2015
La sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un incremento de más de dos puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado, lo que ha de valorarse tratando las relaciones entre el...
... Supremo razona las consecuencias de la nulidad de la cláusula que fija un interés de demora ... principales (procedimientos de ejecución hipotecaria) la anulación de las cláusulas que ... sobre intereses moratorios y las actuaciones de contratación propias del sector al que ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... á que se les exonere de la deuda hipotecaria pendiente que no se haya cubierto con la ... quedarán perjudicados ya que, tras la ejecución que no satisfará seguramente una parte más o ... del Código Civil para los supuestos de nulidad, separación o divorcio. Sabiendo que tal derecho ... vivienda familiar; y todas aquellas actuaciones que contra la vivienda se hallaren en ... -
STC 131/2014, 21 de Julio de 2014
Recurso de amparo 1196-2013. Promovido por don Miguel Ángel Gómez Saenz de Ormijana respecto del Auto dictado por un Juzgado de Primera Instancia de Mahón desestimatorio del incidente de nulidad de actuaciones instado en procedimiento de ejecución de títulos no judiciales.
... 2013, dictado en el procedimiento de ejecución hipotecaria núm. 359-2011. Ha comparecido y ... en amparo interpuso incidente de nulidad de actuaciones, manifestando no haber tenido ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el mencionado artículo 86 de la Ley Hipotecaria, las anotaciones preventivas pueden prorrogarse a ... ley apli-cable, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones en materia de regímenes ... la inexactitud provocada por la falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un título que lleva aparejada la ejecución (arts. 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a ... aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. Arts. 769 y sigs. De la Ley de ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... nulidad de actuaciones, solicitando la suspensión de la subasta. Dicha ...
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La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... por el ar - tículo 34 de la Ley Hipotecaria. Aunque se ordena por el Juzgado la cancelación ... las consecuencias de la declaración de nulidad de un proyecto de reparcelación por resolución ... firmes anulatorias de instrumentos de ejecución del planeamiento, como es el caso de los ... , a la vista del resultado de las actuaciones administrativas y del contenido del escrito de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... que, aun siendo de tracto único o de ejecución instantánea, la realización de las prestaciones ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... y ROJAS ABASCAL, T. (2014). Sobre la nulidad por vicio en el consentimiento de los contratos ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... trataría de regular una serie de actuaciones de los órganos judiciales en el ejercicio de la ... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos ... de la sociedad conyugal puede originar la nulidad de la partición que se practique: así STS ... , inhabilidad del contador-partidor o ejecución de la partición realizada fuera de plazo; causas ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Hipotecaria, si bien en la rectificación no se han señalado ... licencia urbanística municipal las actuaciones que seguidamente se relacionan: (…) h) La ... que debe integrarse en dicha unidad de ejecución, mediante la segregación de la porción a ... necesidad de la previa declaración de nulidad de la institución en el caso de preterición si ...
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Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con ... que se constituyó en garante de la ejecución de las obligaciones de una sociedad mercantil, ... incontrovertible a partir de las actuaciones judiciales y resulte determinante de la decisión ... EN LOS PROCESOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... En los procesos de ejecución hipotecaria, ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... ón de los pagos realizados en ejecución de una cláusula contractual declarada abusiva ... significativa modificación de la Ley Hipotecaria. Boletín del Colegio de Registradores de ... -
Registro de la Propiedad
... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... ácter obligatorio y que responden a la ejecución de las previsiones urbanísticas. Estas últimas, ... -que permitirían continuar las actuaciones- y que al tiempo de presentarse el auto de ... anotado preventivamente la demanda de nulidad con anterioridad a los mismos- es necesario que ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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La violencia de género
... actuaciones en las víctimas de violencia de género que ... , la vivienda en caso de afección hipotecaria), y en la apropiación ilegítima de bienes de la ... b) Los de nulidad del matrimonio, separación y divorcio. c) Los ... (investigación; enjuiciamiento y ejecución 237 ). Así, la Unidad de Coordinación de ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como ... relacionados con la declaración de nulidad del contrato de crédito o préstamo hipotecario ... 2008/218991) que sostiene que “Los actuaciones que surjan entre propietarios, o entre estos y la ... - Necrológica del artículo 114.3 LH
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 24 y 28 de noviembre de 2014 (4617/2014 y 4972/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 24 y 28 de noviembre de 2014 pretenden aclarar una cuestión procesal ciertamente controvertida, cual es el ámbito objetivo de la oposición que el ejecutado pueda formular frente al despacho de la ejecución fundada en un título no judicial y, en particular, si cabe la oposición de la falta de vencimiento o exigibilidad del crédito cuyo pago
... nanciera promovió sendos procesos de ejecución dineraria de título no judicial contra la ... y la cancelación de todas las actuaciones ejecutivas llevadas a cabo; y que ... g) Se ... (que establece como causa de oposición la nulidad del despacho de ejecución por no cumplir los ... 1 LEC, por referirse a la ejecución hipotecaria, o del artículo 824 LEC sobre el juicio ...