acta propietarios
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que se ubican las fincas cuya terminación de obra se declara en el acta calificada), al ser tales estructuras, según el proyecto aprobado por el ... objetivamente los respectivos derechos de cada uno de los propietarios afectados ... Pero dada la frecuente indeterminación objetiva de que ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo ... - Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra la Comunidad de Propietarios del garaje de la CALLE000 número NUM000 de Madrid, en la que tras alegar ... , en reunión celebrada el día 14 de julio de 2010, que consta en Acta núm. NUM001 , respecto a su Punto 5°. del orden del día y que ... -
STS 212/2015, 20 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. FALTA DE FIRMAS EN EL ACTA. NULIDAD. La jurisprudencia reciente ha seguido este criterio, como en general actualmente ha prescindido de los excesos del formalismo que puede perjudicar intereses que en este caso serían los de las voluntades correctamente expresadas y votadas por los copropietarios, que son ajenos a la diligencia de la firma por parte de su presidente o...
... González, en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS" C/ DIRECCION000 Nº NUM000 (Buñol) ... PRIMERO .- 1.- La procuradora D\xC2" ... junta por falta de las firmas del presidente y del secretario en el acta en el momento de levantarse ni tampoco en los días siguientes, aunque ... -
Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... ón el a rtícu lo 25.7 del Real Decreto 1093/1997, que al regular los documentos complementarios del título inscribible hace referencia al «acta de depósito del justiprecio en todos los demás casos que proceda, de acuerdo con lo establecido en la legislación de expropiación forzosa» ... -
Artículo 19 Libros de Actas
"1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga ... 2. El acta de cada reunión de la Junta de propietarios deberá expresar, al menos, ...
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consideraciones sobre la intervencion notarial en algunos expedientes de jurisdicción voluntaria, en materia sucesoria
... @III. Acta de declaración de herederos abintestato ... Los artículos 55 y 56 de la ... difícilmente pueden tener la posesión los herederos nudo propietarios privados del uso y disfrute de los bienes hereditarios ... Para evitar ...
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Rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal. Junta en comunidades de propietarios que no funcionan.
Resolución de 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla nº 12 a inscribir una escritura de rectificación.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... a subsanar el porcentaje de participación de cada uno de los propietarios en la finca agrupada. Es relevante que en la escritura calificada disponen ... ón extemporánea en un momento ya posterior no solo al cierre del acta de la venta extrajudicial sino al ... 3246 Revista Crítica de Derecho ...
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Modelo de acta por la cual la Junta aprueba obras de innovación
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba la realización de obras de innovación en el inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal -artículo 17.4 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH)-. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la...
... 15.2 LPH (En el margen o bien al final del Acta habrá que relacionar los propietarios que asistieron, indicando el número de puerta o local, su cuota de participación, los que acudieron representadas y los asistentes sin derecho a ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... el vendedor ha de requerir previamente el pago al comprador por acta notarial. El plazo en el que el comprador puede pagar es de veinte días ... gr. una comunidad de propietarios) 194 ; ... Manuel Jesús Marín López considera esta modificación, ... -
Sentencias
... acta , que no puede repercutirle, por modo general, desfavorable ni ... suponga una modificación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, conforme a los cuales se admite una instalación de evacuación de humos, ...
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Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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Ius delationis e ius transmissionis
... dicho documento ya que no se había aportado el complemento de acta de notoriedad 271 ... Posteriormente, siendo instada por el particular una ... acciones que puedan gravar la finca y fueran conocidos, a los propietarios de las fincas registrales y catastrales colindantes en los domicilios que ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... La iniciación se presumirá cuando exista acta administrativa o notarial que dé fe del comienzo de las obras. La ... y, en las condiciones dispuestas por la ley aplicable, los propietarios ... Cuando se trate de actuaciones sobre el medio urbano, la iniciativa ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... en las ganancias) y los herederos, que son los nudos propietarios y, en consecuencia, los socios, deberán ponerse de acuerdo sobre el ... que éste a su vez sea el que requiera al notario para que levante acta de la Junta ... i) ¿Cuáles son los efectos de la Junta celebrada sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... artículo 396 del Código Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y el vuelo como elementos esenciales para que el propio ... ón alternativa «ad hoc») que pretende el Ayuntamiento ( vid., acta de requerimiento otorgada el día 15 de mayo de 2016), como igualmente ...
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STS, 5 de Diciembre de 2013
COSTAS Y PLAYAS. DESLINDE DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. Es cierto que el artículo 25 del RGC contempla el doble trámite de información pública y de los Organismos afectados, así como de audiencia de los propietarios colindantes ""cuando el proyecto de deslinde suponga modificación sustancial de la delimitación provisional realizada previamente"". Y también es cierto que, en el supuesto...
... , en la zona llamada "Bega del Mar", siendo los recurrentes propietarios de las viviendas colindantes con el deslinde aprobado ... B) A ... Se procede al apeo mostrando el deslinde provisional, levantando acta y abriéndose un plazo para alegaciones. Tras lo cual se formula un ... -
Legalización de libros de mancomunidad de propietarios
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se acuerda la legalización de un libro de actas de una subcomunidad de propietarios y su constancia en el Libro Fichero de comunidades no inscritas.
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Título II. De las servidumbres
... siguientes, bajo el título “derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente” ... La realización de obras ...
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El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... propietarios ... Vecinos morosos ... Ruidos, fiestas y conductas molestas ... Obras ... caso para formalizar el documento, se deberá entregar al notario: acta de inicio de la media-ción, acta final y acuerdo de mediación ...
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STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... Torres Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios" de la CALLE000 nº. NUM000 y la comunidad de propietarios de la PLAZA000 n\xC2" ... de tal falta de consentimiento, puesto que según se recoge en el acta de Junta de Propietarios celebrada el día 26 de febrero de 2001 -aportada ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... la fecha de la recepción, aunque, dada la trascendencia del acto, el acta notarial es lo aconsejable. El plazo del mes se cuenta desde la fecha de ...