acta inmatricular finca
-
Acta notarial en expediente de inmatriculación art. 203 lh. Oposición de colindante
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de inmatriculación de finca.
Supuesto de hecho ... En expediente notarial para inmatriculacin de finca (art. 203 L.H) se formula oposicin por un titular de finca colindante, que ... un derecho real de servidumbre sobre la finca que se pretende inmatricular, pero sin aportar prueba alguna de la existencia de dicha carga ... La ... -
Inmatriculación. Acta de notoriedad tramitada antes de la ley 13/2015
Resolución de 11 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de título público complementado con acta de notoriedad.
Hechos: Se pretende la inmatriculacin de una finca en base a un ttulo que se complementa con un acta de notoriedad ... la legislacin anterior si se hubiera presentado el ttulo a inmatricular (no el Acta) antes de su entrada en vigor (1 de Noviembre de 2016) ... -
Inmatriculación. Varias fincas con una referencia catastral. Posible invasión de dominio público. Red natura 2000
Resolución de 4 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora accidental del registro de la propiedad de Corcubión-Muros, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
Resumen: Para inmatricular una finca discontinua ha de tratarse como una ... , aportando escritura de compraventa y acta de notoriedad para acreditar que el vendedor era ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... para inscribir la georreferenciación de la finca del ar tícu lo 199. b) Expediente de deslinde: ... dudas en la identidad de la finca a inmatricular, respecto de otra u otras previamente ... catastro previamente y la descripción en el acta final del expediente, para cumplir con la regla ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... razonablemente que la porción a inmatricular es en realidad una parte a segregar por el ... hoc») que pretende el Ayuntamiento ( vid., acta de requerimiento otorgada el día 15 de mayo de ...
-
Inmatriculación de mitad indivisa por herencia y donación
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... : Se cuestiona la inmatriculación de una finca (mitad indivisa) en virtud de un título público ... 1 Para inmatricular por el procedimiento del doble título (Art. 205 ... ón anterior (ej., sentencia declarativa, acta de notoriedad del artículo 209.4 RN) ... 3 No ... -
Exceso de cabida mediante acta de notoriedad
Resolución de 21 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida consignado en acta de notoriedad.
... la duda de que ms que un exceso de cabida, se pretende inmatricular una nueva porcin de terreno ... Recuerda la DGRN que el exceso de cabida ... hace constar en los libros la correcta extensin y descripcin de la finca como base del Registro. Como se ha sealado en la Resolucin de 17 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... si los títulos presentados para inmatricular una finca cumplen los requisitos legales o han ... No basta con el acta notarial de Junta, si bien esta puede servir de ...
-
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... , deberán constar en la inscripción de la finca o derecho sobre el que recaigan». En el Código ... , en cuyo caso, o el notario cierra el acta, cual caso de oposición, o el registrador ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... que el camino que se pretende inmatricular atraviesa la finca registral 1932, existiendo, ... Europeo de Sucesiones es preciso aportar el acta de herederos, si no se han reflejado el extracto ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... horizontal resultantes de la correspondiente acta —cfr. art. 19 de la Ley sobre propiedad ... gráfica de la finca que se pretende inmatricular con el fin de que, por dicha entidad, se remita ...
-
Herencia. Inmatriculacion de cuota indivisa. Tracto sucesivo
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Martos, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de manifestación, partición y adjudicación de herencia.
... nicamente la mitad indivisa de una finca. Tras su fallecimiento, los herederos otorgan ... Doctrina de la DGRN ... Es preciso inmatricular la otra mitad indivisa y no es suficiente para ... de la transmitente o (ii) aportar un acta de notoriedad que supla dicho ttulo previo, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... de propiedad y de la intención de inmatricular los mismos ... Rev. Crítica de Derecho ... sucesorio y la declaración judicial o acta de declaración de herederos abintestato, como ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida ... Ahora bien, si la compraventa en ... del documento cambiario, no cabe deducir del acta presentada una prueba suficiente, a efectos ... que determinó la imposibilidad de inmatricular" la finca en el registro y por tanto obtener el pr\xC3" ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y ... objeto de ampliación mediante la oportuna acta ... En este caso, en el acta de finalización ... de la finca que se pretende inmatricular con el dominio público, sino solamente en el ...
-
Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... días la fecha y hora del levantamiento del acta previa a la ocupación, debiéndose publicar en ... ón temporal, demérito del resto de la finca no expropiada, partición de la finca, ... actas son título bastante para inmatricular bienes en toda clase de registros, así como para ...
-
Exceso de cabida tramitado por acta de notoriedad. Normativa transitoria.
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ibiza nº 4, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida solicitada en virtud de un acta de notoriedad.
... de superficie, sino una rectificacin de un dato errneo de una finca, que no ha variado en ningn momento sus linderos ... Analiza a ... Diferencia para ello entre procedimientos para inmatricular, en cuyo caso sern inscribibles si se hubieran presentado en el Registro ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... la situación de comunidad sobre la finca en que se integra el inmueble vendido. La ... le es imputable (por ejemplo, por no inmatricular con suficiente antelación a la formalización de ... requerirá escritura pública de renuncia o acta de requerimiento notarial (TENZA LORENTE, 2018, ... -
Inmatriculación. Títulos instrumentales. Diferencias descriptivas.
Resolución de 4 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia en unión de acta de notoriedad con finalidad inmatriculadora.
... y en la que se adeca la descripcin de la finca, adjudicada en la primera, a la descripcin ... 298 RH) un acta de notoriedad con efectos inmatriculadores, cuya ... de la finca que se pretende inmatricular, ya que hay diferencias descriptivas del inmueble ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva de finca con representación gráfica catastral inscrita.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Balaguer, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... varios certificados e informes técnicos y se acompañan un acta de presencia notarial y un acta de notoriedad. El expediente finaliza sin ... En cualquier otro caso, deberá procederse a inmatricular la porción con la que se pretende aumentar la cabida y agruparse; o, si ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que se pretende inmatricular junto con otra objeto del título. Tras ... impide la inscripción en el Registro del acta de conclusión del título inmatriculador ...
-
Inmatriculación conforme al art. 205 LH. Diferencias con el título previo en cuanto a titularidad y superficie
Resolución de 16 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... : Se pretende la inmatriculación de una finca por el sistema de doble título. El título a ... rectificación del título previo mediante Acta notarial, pero no por todos sus otorgantes pues ... Como solución para inmatricular propone el expediente de dominio del artículo ... -
Inmatriculación conforme al art. 205 lh. Derecho transitorio. Títulos instrumentales
Resolución de 1 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arteixo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... a la sociedad de gananciales de una finca que se pretende inmatricular. Debido a un retraso ... en el artculo 203 LH o incluso tramitando acta de notoriedad complementaria del primer ttulo que ... -
Inmatriculación. Necesidad de certificación catastral coincidente con el título inmatriculador
Resolución de 5 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Canjáyar, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por título de herencia formalizada en escritura pública.
Hechos: Se pretende la inmatriculacin de una finca inventariada e una escritura de herencia que se ... Posteriormente se otorga acta de notoriedad complementaria de ttulo pblico en ... descripcin de la finca en el ttulo a inmatricular con su descripcin en el Acta complementaria ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Identidad descriptiva. Modificación catastral sobrevenida
Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de O Carballiño-Ribadavia, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público complementada por acta de notoriedad. (ACM)
Resumen: Para inmatricular una finca mediante la Doble Titulacin Pblica del ... tal correspondencia descriptiva (por Acta de notoriedad, por diligencia de subsanacin, por ...