acción reivindicatoria desahucio precario

DESAHUCIO POR PRECARIO. REQUISITOS. Se concibe el precario como una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo, y por tanto la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndolo tenido se pierda o también porque nos...

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. OBRAS DE RESTAURACIÓN. El art. 361 del CC sostiene de manera uniforme que no se admite la accesión automática en beneficio del dueño del terreno, a quien simplemente se concede un derecho potestativo, consistente en optar por hacer suya la obra, o contrariamente, por obligar al constructor a la adquisición del terreno; ahora bien, este derecho potestativo, que supone una

• Comentarios a la Constitución Española. Tomo X - Articulos 128 a 142 de la Constitucion Española de 1978

I. Introducción. II. Bienes de dominio público. 1. Concepto y naturaleza. 2. Regulación por Ley. A) Competencia. a) Legislación básica. b) Legislación específica. B) Límites. 3. Régimen jurídico. A) Titularidad. B) Objeto. C) Afectación. a) Concepto. b) Afectación y titularidad. c) Criterio de la afectación. Discrecionalidad. d) Clases de afectación. e) Mutaciones...

DESAHUCIO POR PRECARIO. En el caso de autos la propiedad posee la finca a título de dueño, ha requerido de desocupación a los demandados, éstos la ocupan sin título que les ampare, que no consta que paguen renta o merced alguna, ni suscrito contrato de arrendamiento o cuando menos no lo acreditan, siquiera la mera tolerancia con pagos justificativos de los gastos y consumos hasta que lo hubiere...

DESAHUCIO

• Estudio sobre la figura del precario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción.-II. El artículo 1.473 del Código civil: 1. El texto legal. Precisiones. 2. La ratio legis del artículo 1.473. 3. Transmisión de la propiedad por tradición y atribución de la propiedad por preferencia adquisitiva ex artículo 1.473 del código civil.-III. Los precedentes inmediatos del regimen del Código civil sobre doble venta: 1. Recepción del proyecto de 1851 en el régimen de la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

BIENES. CALIFICACIÓN. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Siendo característica de los bienes de dominio público, su imprescriptibilidad, amén de su inembargabilidad e inalienabilidad, es claro que aparece como punto de discusión determinante la calificación jurídica que haya de darse a la finca en cuestión., y así las cosas, no ofrece duda, porque ninguna prueba en sentido opuesto se ha practicado ni...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Conviene recordar que el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado art. 1565.3 LEC 1881, que no se...

DESAHUCIO PRECARIO. PRECARISTA. El concepto de precarista a que alude el número 3 del art. 1.565 de la LEC no se refiere a la graciosa concesión a su ruego del uso de una cosa mientras lo permite el dueño concedente, en el sentido que a la institución del precario le atribuye el Digesto, sino que se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello, o...

• Ejecución de condenas de dar

ACCION REIVINDICATORIA. PRUEBA. VALORACION. La nueva revisión de todo lo actuado sólo puede conducir al fracaso del recurso y a la plena confirmación de la sentencia apelada, sin que sea preciso reproducir en la presente resolución la argumentación jurídica de la mencionada resolución, por superflua, al ser totalmente compartida por este Tribunal, al coincidir la conjunta valoración de las...

• Diccionario de prescripción, caducidad, plazos y términos en derecho

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción: a) El registro de la propiedad en sus dos vertientes: aspectos jurídicos y sociales que diferencian lo urbano de lo rural; b) El derecho agrario y los agraristas en españa; c) La legislación agraria española vigente; d) Organismos españoles en la agricultura. El instituto nacional de reforma y desarrollo agrario (iryda).- 1 Cuestión principal: funciones del registro de la propiedad...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción. II. Situación jurisprudencial. III. Fundamentacion de la ineficacia de los arrendamientos posteriores a la hipoteca. IV. Ineficacia de los contratos de arrendamiento sometidos a la legislación común. V. La ineficacia de los arrendamientos rústicos constitudos con posterioridad a la hipoteca. VI. Ineficacia de los arrendamientos urbanos constituidos con posterioridad a la hipoteca.

DESAHUCIO POR PRECARIO. CUESTION COMPLEJA. Por todo ello, resulta incomprensible, como señala la parte demandada en su escrito de oposición al recurso, que meses después del fallecimiento del esposo de la demandada aparezca una escritura pública en virtud de la cual la propietaria es la actora. Atendiendo a lo anteriormente expuesto, a las personas que intervienen en su otorgamiento (la actora...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. RESTITUCIÓN EN LA POSESIÓN DE VIVIENDA. No habiendo en este caso atribución del uso a favor de la demandada en el proceso matrimonial por haberse dejado sin efecto en la sentencia de divorcio, en relación con el título de la ocupación de la demandada, es criterio actual de esta Sección, que la realidad social impone que la interpretación normal de la cesión que los padres

DESAHUCIO POR PRECARIO. PAGO DE SUMINISTROS. El pago de suministros y gastos de la vivienda no constituyen contraprestación por la ocupación, sino que son en beneficio del mismo usuario o se trata de gastos que pesan sobre el ocupante en su propia utilidad, no correspondiendo a una contraprestación en nombre propio y acordada como tal por el uso. En primera instancia se estima la demanda. Se...

INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. CONTRATO DE COMODATO. . No se trata sin embargo en el supuesto de autos de determinar si nos encontramos ante un precario o un comodato sino de examinar las concretas y complejas circunstancias que se atisban en relación a la situación de adquisición y titularidad del inmueble en cuestión, lo que encuentra su cauce en el procedimiento declarativo que corresponda,...

ARRENDAMIENTO. PRECARIO. El precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado art. 1565.3 LEC 1881, que no se reduce a la noción...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

POSESION. Asimismo, la de 3 de junio de 1993 reitera que la posesión en concepto de dueño ha de basarse en actos inequívocos, con clara manifestación externa en el tráfico, sin que baste la mera tenencia material, sino que a ella se añadirá la intención de haber la cosa como suya, y concluye la de 18 de octubre de 1994 que no es suficiente la intención (aspecto subjetivo) para poseer en concepto...

CONTRATO DE COMODATO. RESOLUCIÓN. DESALOJO. Se reclama desalojo por resolución comodato. Constituye el precario la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia de su propietario, de cuya voluntad depende poner término a su tolerancia. No se reduce a la noción estricta del precario en el Derecho romano, sino que...

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CONCEPTO. La figura del precario, se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado. Se estima el recurso.