a clausula contrato elevacion publico
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... cláusula que atribuye la determinación unilateral se debe ... , vulneren la Ley, la moral o el orden público, o dicho de otro modo, la autonomía de la ... de 2014 (JUR/2015/51115), para la elevación del precio en un contrato de suministro de agua ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... De esta forma, se observa un régimen público y publicitado, aunque sea en forma de ... (esto es, de determinar el contenido del contrato) y de libertad de contratar (es decir, de ... mercantil « la escritura pública de elevación a público de acuerdos sociales que contenga, en ... pactar e inscribir, por ejemplo, como cláusula penal, para el socio que incumpla determinadas ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que exija la evacuación rápida el público se encontrará con las puertas cerradas, por lo ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... , condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la construcción, avales ... alguna especificidad que justifique la elevación de la pena imponible ... Ocurre que la ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... ón, y, por tanto, incompatible con la cláusula de estabilización 35 ... En cualquier caso, en la ... préstamo usurario por efecto de una elevación de los tipos de interés normales 83 ... ón de los terceros y al interés público, no obstante, su sanción queda concretada ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... Asunto: La sentencia aborda una cláusula penal moratoria afectante a la vendedora de un ... La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de ... destacar que se trató de una simple elevación a escritura pública de la compraventa privada, ... Además la elevación a público se hizo a conse- ... cuencia de una sentencia, ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... aquellos en los que, como efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el ... ácter antisocial y es cuestión de orden público (STS 17 noviembre 1984 [RJ 5560]); en caso de ... álida cláusulas como las siguientes: elevación de la renta «en caso de prórroga» (STS 18 ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Inmatriculación mediante doble título público ... 3004 Revista Crítica de Derecho ... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ... ía la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de determinada ... se discutió la validez de la siguiente cláusula testamentaria, en un testamento ológrafo en el ... -
Registro de la Propiedad
... que no fuere necesario un documento público u otro medio especialmente adecuado». Y en el ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... y no ostentar la condición de cláusula financiera, sin que se pacte tampoco que su ... en el encabezamiento como de «elevación a público de documento privado»). Dado que ...
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A
... y servicios puestos a disposición del público ... También deben ser accesibles los espacios ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... expresión de la hora y sitio, y con cláusula de suscripción especial y separada. 4.º Las ... acciones, o por otro lado, mediante la elevación del valor nominal de las ya existentes ... La ...
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Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... solución extrajudicial y que dicha cláusula surtirá efecto incluso cuando la controversia rse sobre la validez o existencia del contrato en el que conste. Regula por tanto la ley, los ... alcanzado y de que pueden instar su elevación a escritura pública al objeto de configurar su ... expuesto se deduce que la elevación a público del acuerdo es potestativa para las partes en ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... para poder declarar abusiva una cláusula de vencimiento anticipado 3 , entre los que se ... aplicación al presente caso dado que el contrato de préstamo con garantía hipotecaria fue ... La elevación judicial del artículo 693.2 de la LEC a criterio ... la cuestión de que tratamos es de orden público, que impone al tribunal examinar de oficio el ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... a regularla por motivos de interés público ... Richard PIPES ha hecho un análisis ... a los problemas que plantea una cláusula testamentaria, que será compleja cuando se ... La legítima sólo favorece por elevación a los parientes legitimarios al margen de si ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... , entonces podría hablarse de una cláusula" abusiva ... La doctrina del abuso del derecho.\xE2" ... No consta su elevación a público. El 20 de junio de 1994 se suscribe ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... y registrales, considera que la elevación a escritura pública del contrato y la ... es quien presenta la minuta al Fedatario Público para que se redacte la escritura 12 y también, ... -
¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... , el título de ejecución es el mismo, a saber, la escritura de elevación a público del contrato de préstamo hipotecario. Así, defiende CUBILLO ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... ños desde la publicación en el Registro Público Concursal de la aceptación del ... acuerdo ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... a comunicar a ningún acreedor, la elevación a público del acuerdo. Por ello, los acreedores ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... considerarse atentatorio contra el orden público y nulo también por ello. Estas son las razones ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... acerca de la interpretación de la cláusula relativa al tipo de interés aplicado a las ... , pero sin que en ningún caso la elevación tenga efecto retroactivo» ... 38 El Supremo ... -
Análisis de la sentencia del tribunal supremo, pleno de la sala de lo civil, de 4 de marzo de 2020. Reiteración de doctrina
... contrato de tarjeta de crédito Visa Citi Oro con Citibank ... obvio solicitar la nulidad de la cláusula del interés remuneratorio por falta de ... ón y características, como son: el público al que suelen ir destinadas, personas que por sus ... Supremo, cuando dice que “una elevación porcentual respecto del tipo de interés medio ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... puede preverse estatutariamente una cláusula estatutaria por la que un socio se vea obligado a ... mismas, « deberán constar en documento público ». En su momento se discutió si además de ... de poder compelerse las partes para su elevación a público, ex art. 1280 CC, y teniendo en cuenta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y reiterada, debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... deben constar en el instrumento público en el que se documente el derecho que deba ser ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... cláusula transcrita en los hechos resulta meridianamente ...
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Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... ejercita una acción de nulidad de la cláusula del tipo de interés por falta de transparencia, ... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. 1. EL CONTRATO DE CRÉDITO O TARJETA REVOLVING ... 2. VÍAS ... de operaciones de crédito, como son el público al que suelen ir destinadas, personas que por sus ... — Todo ello supone que una elevación porcentual respecto del tipo de interés medio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: SERVIDUMBRES DE USO ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... CLÁUSULA PENAL: ALCANCE DE LA MODERACIÓN JUDICIAL EX ... a la presentación de la escritura de elevación a público de documento privado a favor de ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... marcados por la ley, la moral y el orden público: art. 1255 CC), el principio de libertad de ... la indemnización prevista en la cláusula penal del contrato, antes descrita ... El ... ), o sustantivo (tácita reconducción, elevación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... realmente argumenta para denegar tal cláusula de intereses ordinarios es la aplicación de la ... público al servicio de la Administración General del ... ón declarativa de dominio y no una elevación a público de un documento privado como resulta ...
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El control jurisdiccional de los intereses remuneratorios en los contratos de crédito al consumo
... de préstamo o crédito, salvo que la cláusula que lo regula no sea clara y comprensible, ... de ius cogens y, por tanto, de orden público ... Y la sentencia citada del TJUE de 6 de ... a la Unión, especialmente para la elevación del nivel y de la calidad de vida en el conjunto ... la abogacía y celebra con un banco un contrato de crédito, sin que en él se precise el destino ...