Artículos doctrinales sobre Urbanismo
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Medio ambiente, urbanismo y edificación: de la política de la Unión Europea al código técnico de la edificación y a la nueva ley de suelo
Este trabajo describe y reflexiona sobre el debate de la inclusión de los valores ambientales y de sostenibilidad en el urbanismo y en la edificación. Para ello se analizan los documentos y normas de la Unión Europea en la materia, incluyendo los más recientes, como la Carta de Leipzig sobre las Ciudades Sostenibles, siguiendo con el planteamiento de la cuestión
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Inmobiliario y Urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
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Condicionantes urbanísticos de la regulación sobre infraestructuras públicas: carreteras, ferrocarriles, puertos y aeropuertos
El presente trabajo trata de aportar una aproximación al régimen jurídico de los principales sectores del denominado dominio público artificial (carreteras, ferrocarriles, puertos y aeropuertos), arrancando del enfoque general que sobre el dominio público tiene establecido el Tribunal Constitucional. El esquema general se articula en torno a la determinación legal de las pertenencias que integran
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Cuestiones claves de los delitos urbanísticos desde una perspectiva comparada
1. Acercamiento criminológico. 2. Delitos urbanísticos versus bienes jurídicos protegidos. 3. Delitos urbanísticos: cuestiones claves: 3.1. Bien jurídico protegido: lesión o puesta en peligro. 3.2. Ultima ratio del derecho penal. 3.3. Opciones sistemáticas: el recurso a las leyes penales en blanco. 3.4. La mutabilidad del objeto de protección
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Valoraciones
Consulta sobre determinadas cuestiones que plantea la aplicación del Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. En el informe se examinan los siguientes extremos: 1) Aplicación de los criterios de valoración del TRLS a los expedientes expropiatorios. A la vista del apartado 1 de la disposición transitoria tercera y
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Breves comentarios a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
I. Introduccion.-II. Exegesis del texto: Primero.-Objeto y ámbito de aplicación. A) objeto. B) ambito de aplicación: 1. Ambito de aplicación material. 2. Ambito temporal. Segundo.-Exigencias técnicas y administrativas de la edificación. Tercero.-Responsabilidades y garantías. La ley de edificación y su conexión con el artículo 1.591 del código civil: 1. Breve análisis de la doctrina del TS sobre...
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El constructor, uno de los agentes del proceso constructivo con mayor responsabilidad.
Constructor inmobiliario El constructor es, junto con el promotor inmobiliario, el agente con mayor responsabilidad en el proceso constructivo. Existe una relación de correspondencia con las obligaciones que la Ley de Ordenación de la Edificación le ha atribuido. Real-estate builder The builder and the real-estate developer are the agents who bear the...
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Registro de la Propiedad y Ley del Suelo
1. Introducción. 2. Evolución histórica: 2.1. Ley de régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956. 2.2. Ley de reforma de 2 de mayo de 1975. 2.3. Texto refundido de 9 de abril de 1976. 2.4. Constitución de 1978. 2.5. Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre régimen urbanístico y valoraciones del suelo. 2.6. Texto refundido de 26 de junio de 1992. 3. La sentencia del tribunal...
- Nuevo Derecho constitucional comparado», de AA.VV. (Directores: Diego López Garrido, Marcos F. Massó Garrote y Lucio Pergoraro)
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Edificios e instalaciones fuera de ordenación: estudio de conjunto y aplicación práctica
I. Introducción. II. Idea general de la situación de fuera de ordenación en la legislación estatal supletoria. III. Causas de la aparición de la balear. IV. Supuestos incluidos en la definición de fuera de ordenación en el régimen de la ley 8/1988, de edificios e instalaciones fuera de ordenación: 1. Situaciones de calificación legal directa. 2. Situaciones de necesaria concreción mediante...
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La revisión de actos nulos mediante el ejercicio de la acción pública en materia de urbanismo: una herramienta más para combatir las ilegalidades urbanísticas
La revisión de actos administrativos regulada en la legislación de procedimiento administrativo común constituye un instrumento jurídico eficaz para combatir las actuaciones urbanísticas ilegales más graves. Sin embargo, esta ley sólo prevé su declaración por iniciativa propia de la Administración o de los interesados, si bien,
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Régimen jurídico de la obtención de terrenos dotacionales en la legislación urbanística gallega. Especial referencia a la ocupación directa
Es objeto del trabajo el análisis de los distintos sistemas para la obtención de dotaciones públicas en la legislación de Galicia. Partiendo del marco normativo vigente y de las distintas definiciones que proporciona la doctrina de los conceptos de sistema general y dotación local y su incorporación a la normativa urbanística, se examinan los...
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Restricciones a la clasificacion y uso del suelo e intervencion administrativa de la madera quemada como consecuencia del delito de incendio forestal
El trabajo procede a analizar los problemas que plantea el artículo 355 del Código Penal. Este precepto establece una serie de medidas que pueden ser adoptadas por los Tribunales de Justicia tras la verificación de un delito de incendio forestal, las cuales han gozado hasta la fecha de muy escasa aplicación jurisprudencial. Concretamente las medidas previstas en el...
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Apuntes de «jurisprudencia registral» (X)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).
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De la dictadura a la democracia. Tendencias de desarrollo en el derecho penal y procesal penal alemán
El siguiente trabajo tiene como objetivo presentar las tendencias legislativas que marcan el devenir del Derecho penal y procesal penal alemán, partiendo para ello del periodo inmediatamente posterior al derrumbe del Nacionalsocialismo, aunque teniendo también en cuenta la Alemania resultante de la Reunificación. Como se verá a continuación, la evolución...
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Sobre la propiedad: observaciones histórico-dogmáticas y actuales
I. La propiedad de la comunidad de todos a la propiedad individual como derecho fundamental determinado por su función social. a) Antropología jurídica. b) Los códigos en el siglo XIX. c) Señorío y propiedad. d) Tardía escolástica española: vinculación moral de la propiedad dividida. e) La propiedad rústica en españa a...
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Suspensión de la eficacia de autorizaciones urbanísticas ilegales
La experiencia histórica ha puesto de manifiesto las patologías de nuestro Urbanismo en su praxis administrativa y jurisprudencial. Esta etiología ha apuntado causas muy diversas —entre otras, la complejidad del derecho urbanístico, los solapamientos competenciales entre distintas administraciones y los negocios sórdidos que al amparo del mismo se producen—. Sin duda alguna, la causa que más...
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Normativa comunitaria y actuaciones de la Unión Europea de vigilancia y control del urbanismo español trasel informe Fourtou de 2005
El régimen jurídico del urbanismo español se ha venido caracterizando por sucesivas reformas, refundiciones y adaptaciones derivados tanto de los pronunciamientos del Tribunal Constitucional como de la normativa de la Unión Europea en materia de medio ambiente y de la dispersa regulación jurídica de esta materia, ejemplo paradigmático de lo que se conoce como "legislación motorizada" y del...
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La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007
1. Introducción.2. Nuevas oportunidades de negocio para los emprendedores.(i) El derecho a urbanizar de los empresarios que no son propietarios.(ii) El derecho a la edificación de los empresarios que no son propietarios.(iii) La explotación por empresarios privados de activos del Patrimonio Público del Suelo3. Las sombras en el estatuto del propietario.(i) Planteamiento de la cuestión.(ii) La...
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Inmobiliario y urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
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Aspectos legales del proyecto en el proceso de edificación
I. Introducción. II. Configuración legal del proyecto. III. El contenido del proyecto. IV. Las modificaciones del proyecto. V. El visado colegial de los proyectos. VI. Exigencia del proyecto en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas. VII. Significado del proyecto en el ámbito de la contratación administrativa. VIII. Conclusiones.
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Estado actual de la discusión en torno a los delitos sobre la ordenación del territorio (I): la construcción y edificación ilegal
1. Introducción. 2. Análisis del artículo 319.1 del código penal: 2.1. Bien jurídico. 2.2. Sujeto activo. 2.3. La conducta típica: 2.3.1. El concepto de «construcción». 2.3.2. El carácter no autorizado de la construcción. 2.3.3. Carácter del suelo en el que se lleva a cabo la construcción. 2.4....
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El proceso administrativo en las leyes del suelo
I. Introduccion. II. Evolucion legislativa: la ley del suelo de 1956, el texto refundido de 1976 y el texto refundido de 1992: 1. La ley de 12 de mayo de 1956, sobre el régimen del suelo y ordenación urbana. 2. Normas sobre proceso administrativo de la ley del suelo de 1956: a) Delimitación jurisdiccional y competencia. b) Legitimación activa: la acción pú
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La innovación del planeamiento en la Ley de Castilla-La Mancha
I. Introducción. II. Regulación jurídica. III. Ámbito material y subjetivo. IV. Principios que rigen la materia. 1. La vigencia y ejecutividad del plan. 2. El ius variandi. 3. La jerarquía del planeamiento. 4. La prohibición de reservas de dispensación. 5. La reserva del procedimiento. 6. La garantía de proporción y calidad de las...
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El proyecto de ley del suelo de 14 de julio de 2006 en la evolución del ordenamiento urbanístico y territorial español
El trabajo analiza el Proyecto de Ley de Suelo, aprobado por el Consejo de Ministros de 14 de julio de 2006, en la evolución del Derecho Urbanístico español desde la Ley del Suelo de 1956, con la finalidad de poner de manifiesto los problemas de la futura regulación, dados los diferentes modelos normativos del pasado. La parte final del trabajo es el estudio del...