desahucio express
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
-
La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
@I. La duración de los arrendamientos de vivienda @@1. Plazo mínimo La anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 no regulaba directamente la duración del contrato, lo cual era prácticamente innecesa... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , en parte, en el que se ha publicado, bajo el título «El desahucio arrendaticio como instrumento de política económica: del «desahucio express » al juicio monitorio de desahucio», en R. Colina Garea (dir.): La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del ...
-
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... desahucio exprés ... ABSTRACT: Spanish legislation offers various procedural ... occupation, right to property, right to housing, squatters, express eviction ... Fecha de recepción: 7 de abril de 2020 Fecha de ... -
La flexibilidad del juicio civil en España: el reparto y el modelo de juicio a la luz de las estadísticas
La justicia civil pública española tiene un sistema rígido de distribución de asuntos y de modelo de juicio declarativo, el juicio verbal y el juicio ordinario. Se investigan las consecuencias de la escasa flexibilidad procesal del sistema con datos empíricos que cubren el periodo 2009-2019: en cuanto al reparto de asuntos, la tasa de resolución, la tasa de pendencia, y la tasa de sentencias...
... reformados por la Ley 19/2009 de 23 de octubre, llamada del «desahucio express», que entró en vigor el 24.12.2009, con diversas medidas para ... -
Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y ... - Requisitos de la demanda hipotecaria
-
Legislación extractada y actualizada
... En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades ...
-
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
- Formularios
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... un inmueble alquilado a los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la recuperación de la posesión de la ...
- Sujetos de la ejecución hipotecaria
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... 4ª, 6 noviembre 2013, se rechaza la demanda de desahucio contra el precarista ejercitada por el heredero-nudo propietario por ...
-
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... of the article 96 of Civil Code before the lack of normative express mention ... PALABRAS CLAVES: Vivienda familiar. Derecho de uso. Hijos ... recuperar la vivienda mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la inexistencia de un contrato con ... - Jurisprudencia sistematizada y extractada
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS: CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO ... Si con la presentación del documento judicial se pretende la ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... the general regulation) as well as the circumstances that must express said title and are related to the description of the leased property, the ... 58 Así, una sentencia recaída en juicio de desahucio" es título suficiente para la cancelación del arrendamiento inscrito (MAR\xC3" ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 203 Adecuación procedimental del proceso de desahucio por precario para obtener el lanza- miento del ejecutado hipotecario ...
-
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... dos partes podrá poner fin al servicio cuando quiera, o con el desahucio que se hubiere estipulado. Si la retribución consiste en pensiones ... client: (a) was entitled to terminate the relationship under the express terms of the contract and observed any requirements laid down in the ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unfortunately, CESL (P) does not provide for an express solution to the same problem which occurs if the debtor duly objects and ... tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la existencia de arrendamiento en ... -
Jurisprudencia Civil
... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): Se plantea la cuestión de la facultad que ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ón del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... ón, c) La existencia de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la Administración, y, ...