venta promocion inmobiliaria
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... acompañado, además, de una relevante promoción urbanística de la zona de ubicación de los ... -
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... (un solar), posterior ejecución de una promoción inmobiliaria por parte de la sociedad y venta de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... inmobiliaria; regulación que llegó a través de la Ley ... ón ni experiencia alguna en materia de promoción y construcción como consecuencia de las ... r enta limitada pasemos al ideal de la "venta limitada "». ABC. 02/05/1959, pág. 41 ...
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El registro y la realidad física: la finca
... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ... implicar a los registradores en la promoción de dicha inscripción registral, se establece a ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... la construcción de todo el edificio o promoción. Además, también es frecuente la subrogación ... de las viviendas en promoción inmobiliaria ... Pero es que además, en este caso, resulta ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... los poderes públicos respecto de la promoción pública de vivienda ... Ahora bien, una cosa ... venta o mercado de alquiler, con la incidencia ... á de la protección de la propiedad inmobiliaria y de la titularidad de los derechos que le son ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... á una nueva aventura destinada a la promoción de los mismos como instrumento de inspiración ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... número de comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una ... el régimen que se establece para la promoción de las actuaciones de transformación ... sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, la sitúan en una posición de debilidad ...
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ... otro modo de comer-cialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las certificaciones bancarias que ... a las cantidades que, procedentes de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, ... profesionales y en los procesos de promoción" interna de las Fuerzas Armadas y a otra que estim\xC3" ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... otro modo de comercialización o promoción, para ser cedidos en su totalidad con fines de ... ón preferente al arrendatario en caso de venta del inmueble arrendado, en los mismos términos ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... persona y relativos a una subasta inmobiliaria vinculada a un embargo por deudas a la Seguridad ... en una excelente base para la promoción de bienes y servicios dentro del comercio ...
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Impuesto sobre sociedades
... 4) Los fondos de promoción de empleo ... 5) Las Mutuas Colaboradoras ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria, y ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... ser el beneiciario económico de la promoción", en algunos pronunciamientos no ... vol. 35, n\xC3" ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... ÑOZ GARCÍA, «El contrato de obra inmobiliaria», op. cit., p. 22; J. ESTRUCH ESTRUCH, Las ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... Este caso ... á de actividades de “hostelería, promoción y construcción de edificaciones y obras y ios de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al nombramiento de dos ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... cuales los sistemas de publicidad inmobiliaria tienen que responder», cuestión que hoy, como ... de los deberes legales referidos a la promoción de las actuaciones de transformación ... contratar -ejecución de obras, préstamos, venta de terrenos etc.- no ha de someterse a las ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... Promoción Riojana Logroñesa, S.L.", no personada ante esta ... ón Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que ... ámbito de la denominada actividad inmobiliaria de inversión », consideró que el contrato ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... y cualquiera relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... actora con el que usa la demandada para la venta de vino, resultando de aplicación la protección ... engañosa a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... d) Los fondos de promoción de empleo constituidos al amparo del artículo ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ...
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Sentencias
... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... sea necesaria « para llevar a cabo la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información ... incentivadas tanto viviendas de nueva promoción como preexistentes, siempre que cumplan con los ... aclarar que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato correrán a ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... hacer efectivo ese derecho) de la “promoción pública de la vivienda” y de regular el acceso ... y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ...