valoracion suelo urbano

• Planeamiento urbanístico y desarrollo sostenible

Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Valoración del suelo.- Suelo urbano.- Indebida aplicación de las ponencias de valores catastrales para una expropiación en la que aún no estaban en vigor.- Cálculo del valor conforme al método residual.- Suelo rústico expropiado para sistemas generales.- Proyecto de trazado de una intersección circular en la autovía N-I (punto kilométrico 456), en Añorga (San...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración de las expectativas urbanísticas lo es siempre en relación con el suelo no urbanizable, por lo que para que puedan ser objeto de valoración es necesario que por el expropiado se haya interesado una valoración del suelo expropiado de acuerdo con tal clasificación y que a tal valor le haya añadido el valor de las expectativas urbanísticas que...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Entendemos que con ello la Sala de instancia trata de poner de manifiesto que, al no cuestionarse por las partes el método de valoración utilizado por el Jurado, debe éste ser mantenido. Y ello a pesar de que si se ha de partir de la consideración del terreno expropiado como suelo urbanizable no delimitado, que es lo que hacen tanto el Jurado Provincial de Expropiación...

CONTRIBUCIONES ESPECIALES MUNICIPALES. 1.- Obras de urbanización de un tramo de una calle (Gonzalo de Berceo, municipio de Anguciana, La Rioja) dentro de una urbanización. 2.- Hecho imponible: el significativo beneficio especial legitimador de la imposición: requisitos. 3.- Relación entre beneficio especial y aprovechamiento urbanístico: no sujeción de terrenos clasificados como suelo no...

CATEGORIZACIÓN DEL SUELO URBANO, CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO. No cabe revisar en casación la valoración de la prueba realizada por la Sala de instancia, ni, por tanto, las afirmaciones que se contienen en la sentencia recurrida sobre los servicios urbanísticos con que cuentan los terrenos. La apreciación de los hechos viene encomendada al tribunal de instancia y la valoración de la prueba solo...

EXPROPIACIÓN. La Sala de instancia no es que aplique de manera incorrecta los preceptos de la Ley de Expropiación o de la Ley especial del dominio público en que se funda el motivo, porque tan siquiera considera que debieran ser aplicados, en cuanto se razona que no se había acreditado el presupuesto fáctico de tales normas, es decir, la existencia de un cauce publico respecto del cual tan...

Suelo urbano industrial: inexistencia. No basta para ello la infraestructura y actividad industrial que en la superficie expropiada se desarrolla.

• La novación subjetiva en el arrendamiento de vivienda protegida

SUELO URBANO CONSOLIDADO. ARTÍCULO 28.3. APLICACIÓN MÉTODO OBJETIVO. INAPLICACIÓN ARTÍCULO 25.2 EN REDACCIÓN LEY 53/2002.

COSTAS Y PLAYAS. DESLINDE DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. El alegato de la falta de precisión del deslinde ya había sido esgrimido en el proceso de instancia y la sentencia recurrida lo desestima señalando que, en contra de lo alegado, el expediente administrativo permite apreciar sobradamente los elementos de los que se resulta la línea poligonal, de manera que no es posible...

• Sostenibilidad social y rehabilitación de vivienda. Especial referencia a Andalucía

Justiprecio de suelo urbano no consolidado, aplicación de la cesión del 10% conforme a la legislación autonómica. Improcedencia. Incongruencia de la sentencia al aplicar los valores de la Ponencia catastral.

• Planeamiento urbanístico y desarrollo sostenible

• Revista de Derecho vLex

• El Derecho de la Ciudad y el Territorio. Estudios en homenaje a Manuel Ballbé Prunés

URBANISMO. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. Estamos en presencia de una Revisión del planeamiento y no de una Modificación del mismo, y sabido es que aquélla es una reconsideración integral o total del planeamiento anterior para ajustarlo a la realidad que contempla la Revisión; y lo que se ofrece a los planificadores en el momento de la Revisión es un terreno que no ha sido objeto de ordenación o...

Expropiación. Área Sanitaria y Universitaria Vega San José Las Palmas. Suelo Urbano Consolidado.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Parece claro que hubo procedimiento y existió trámite de información pública con relación individualizada de bienes y derechos afectados, por lo que los defectos en los que se haya podido incurrir, formales y respecto de los que no se ha justificado indefensión material tengan virtualidad a los efectos pretendidos. Se desestima la casación.

Justiprecio de finca expropiada. Fecha de valoración referida a la formulación de la hoja de aprecio. Suelo no urbano: valoración de sistemas generales como suelo urbanizable con independencia de su calificación por el planeamiento.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Bastará la revisión de los soportes gráficos obrantes en el informe del perito judicial, así como lo que informa en relación con la descripción física de la finca expropiada, para concluir en que, a la fecha de inicio del expediente de justiprecio, contaba con los requisitos físicos precisos para ser tenido el terreno como urbano, en los términos prevenidos por...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que el Tribunal de instancia parte de la consideración de este suelo como urbanizable, a los efectos de su valoración expropiatoria, no puede considerarse arbitrario o irracional que la sentencia rechace aquellas partes del informe pericial judicial en la que se valoró el suelo utilizando una clasificación distinta e inadecuada o en el que se utilizó un...

• Tratado de derecho civil. Tomo X - La fe pública registral

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas, debiéndose tener en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean susceptibles. Se ha aportado una prueba pericial de...