traspaso local lau 1964
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
... conforme a la LAU -y a diferencia del TR de 1964- no cabe el subarriendo total en base al ... que atendía al momento de realizarse el traspaso, es decir, desde su ejecución y no desde su ... -
Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... garantía conllevaría necesariamente su traspaso posesorio pues, en otro caso, el acreedor ... , en cuanto al arrendamiento de local de negocio, rige el principio venta quita renta ... 15 de abril de 1964— estableció —art. 21— que «los inmuebles ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
... de juicio cuando se hubiera producido un traspaso del local de negocios, ya que en este supuesto el ... la vigencia de la LAU de 24 de diciembre de 1964 se hubiera producido más de una enervación o ...
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STS 1056/2002, 6 de Noviembre de 2002
Negocio de sociedad arrendataria. Reclamación de rentas por arrendamiento. Fusión de sociedades. Resolución del contrato
... ón de rentas por arrendamiento de local de negocio de sociedad arrendataria que resultó ... 31-4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Dos: Infracción de doctrina ... quedando establecido que no se reputará traspaso en los casos en que tuviera lugar ... -
ATS, 7 de Enero de 2014
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. La resolución aplicó el efecto procesal de la perpetuatio iurisdictionis y desestimó en lo esencial la demanda por no existir causa de resolución del contrato. Sobre tal base, se sostiene que la renta fue fijada de forma conjunta y así se abonó en la cuenta estipulada. Frente a este planteamiento, la parte recurrente...
... ón del contrato de arrendamiento de local y desahucio por falta de pago de la renta. El ... de Arrendamientos Urbanos , 114.1 de la LAU 1964 , 1176 , 1177 , 1178 y 1162 del Código Civil ... ón de las cláusulas del contrato de traspaso, el pago de la renta o la devolución de la cosa ... -
SAP Valencia 358/2005, 1 de Junio de 2005
ARRENDAMIENTO. En ausencia del expediente administrativo, no siendo suficiente la referencia que la arrendadora pudiera tener por la integración de su hijo en la Comunidad o porque se le notificaran sus actas, y probada la no urgencia de las obras deducible de la propia tardanza entre la orden y la ejecución, no consta que se requiriera a ésta para la ejecución de las obras ordenadas por la...
... obras modifiquen la configuración del local siendo que sí lo han hecho al cerrarse y ... ón que une a las partes deriva del traspaso otorgado por escritura pública de 29-5-1992 por ... contractual, como del Art.114.7 de la LAU de 1964 por modificar las mismas la configuración del ... -
Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... local en que estuviere instalado el establecimiento que ... de arrendamiento (con facultad de traspaso) del local en que aquél está instalado, si el ... -
Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
... mediante el traspaso en bloque a la misma de todo su patrimonio, en ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
SAP Álava 37/2008, 6 de Febrero de 2008
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Según la la Diposición Transitoria Tercera A) 1, de la LAU de 1994, a los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 mayo 1985 les es aplicable el régimen establecido en la Ley de 1964, incluidos los derechos de subrogación y cesión por traspaso. Las actoras no han sucedido por subrogación, sino que adquirieron sus derechos como arrendatarias...
... en 1997 el derecho de arrendamiento del local derecha y fondo entrando en la casa número 74 de ... destinado a bar cafetería, en virtud de traspaso producido por medio de escritura pública de 4 de ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local ... -
Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SL que absorbe a otra SL que es el socio único de aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa; una Sociedad Limitada absorbe a otra que es el socio único de aquella. Juntas Generales Universales.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de vivienda que se rige por la LAU 1964: resolución del contrato por causa de necesidad ... un piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ... resolución del contrato por cesión o traspaso inconsentido, si la titularidad del arrendamiento ... -
STC 204/1998, 26 de Octubre de 1998
Consignación de rentas. Nulidad de actuaciones por vicios procesales determinantes de la indefensión contraria. Arrendamientos urbanos. Derecho a la tutela judicial efectiva
... , en su calidad de arrendataria de un local de negocio, por su arrendadora, doña Rosa B. G ... a las partes por causa del subarriendo o traspaso inconsentido y por la realización de obras ... 148.2 LAU de 1964, pues la falta de consignación de la totalidad ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... a la facultad de arrendamiento y traspaso. La jurisprudencia ha matizado respecto del ... derecho de uso y disfrute de la vivienda o local con socios de otras cooperativas de viviendas que ... 1964, SAP 134/2000, Asturias, de 15 de marzo) y los ... -
Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SL absorbente es la SL absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. Una SL absorbe a otra SL que es el único socio de la absorbente. Requisitos legales y fiscales.
... S.L., sin liquidación, mediante el traspaso de su patrimonio en bloque por sucesión ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
STS 631/2009, 16 de Octubre de 2009
Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución
... Segunda: transformación de la vivienda en local de negocio por cuanto en la vivienda se venía ... conforme al artículo 114.2 y 5 de la LAU de 1964, debía acreditarse una domiciliación social ... ha entendido que ha existido cesión o traspaso inconsentido cuando la domiciliación no era ... -
Escritura de Escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. de nueva creación
... ñía mercantil ALFA S.A., mediante el traspaso de una parte de su patrimonio, que tiene el ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ...
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STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
Banda terrorista. Delitos de integración. Derecho a no declarar. Patrimonialismo yola disminución
... de coordinador a escala nacional y el Kas Local, con rango de coordinador a escala de barrio, ... 1964, tomo 8, Pieza Principal) ... De forma ... marzo de 1996 en concepto de imprenta y traspaso, así como otras referidas al mes de abril del ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... 8), y el local para uso empresarial o profesional sin ... de 1964, como el pago del agua, electricidad, ... 784 y 785, se refieren al supuesto de traspaso de local de negocio, señalando que subsistirán ...
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... de la conceptuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... aluden a arrendamiento del local como traspaso de negocio, y si bien del tenor literal del ... de locales de negocio, propia de la Ley de 1964, ya que, según el citado precepto, el ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas: El ... -
STS 601/2000, 15 de Junio de 2000
Contrato de arrendamiento de industria. Traspaso de local de negocio. Resolución. Juicio de desahucio
... de 24 de diciembre de 1964, en relación con los arts. 1285, 1286 y 1288 ... como un contrato de arrendamiento de local de negocio regulado por la L.A.U. y, por tanto, ... que calificaba la relación como 'traspaso de local de negocio' , y así en cambio otro ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
... Para el caso de arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ...
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Sentencias, año 2011
... del socio publicado en el periódico local «no son precisamente elogios hacia la persona ... , personas jurídicas, personas físicas, traspaso de local de negocio. preceptos de referencia: ... urbanos, de 24 de diciembre de 1964, según la redacción dada por el artículo 19 de ...
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Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... Transformar la vivienda en local de negocio o en oficina. b). Realizar obras de ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... adquisición: Venta de vivienda o local arrendado 1.1 I.- Arrendamiento anterior a ... Urbanos aprobada por el decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964. La Sentencia del ... de la prórroga forzosa y del derecho de traspaso, incluye la renuncia al derecho de preferente ...