titulo publico adquisitivo
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Inmatriculación. Actas complementarias de título público adquisitivo. Competencia territorial del notario, extensión de la competencia en caso de islas
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera, por la que acuerda denegar la práctica de inscripción de una escritura de compraventa acompañada de acta complementaria.
Resumen: Las actas de notoriedad complementarias de título púbico para inmatricular están sujetas a competencia territorial. Excepcionalmente y por razones de la realidad social y de facilitar el acceso al servicio notarial se admit... -
Inmatriculación. Competencia territorial en el acta de notoriedad complementaria de título público adquisitivo
Resolución de 16 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inmatricular determinadas fincas con base en un acta de declaración de notoriedad complementaria de un título público de adquisición
Hechos: Se formaliza un acta de notoriedad complementaria de título público de adquisición, a que se refiere el párrafo 2º del artículo 298 del Reglamento Hipotecario , a efecto de acreditar que el transmitente o causante es tenido com... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... para las sustituciones hereditarias, como título de la sucesión hereditaria a los efectos del ... Inmatriculación mediante doble título público ... 3004 Revista Crítica de Derecho ... y no más bien un complejo “iter” adquisitivo. Por otro lado, debe tenerse presente que entre ... -
Acta de notoriedad para inmatricular sin que exista título público de adquisición que complementar
Resolución de 17 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Amorebieta-Etxano a inmatricular determinada finca con base en un acta de declaración de notoriedad.
... Además, no se acredita el título adquisitivo del solicitante, pues sólo consta en el acta que "es propietario de la misma por herencia de su padre ( ... ) de quien era heredero universal, sin que ... -
Registro de la Propiedad
... que no fuere necesario un documento público u otro medio especialmente adecuado». Y en el ... Si bien es cierto que el título presentado hace una descripción ciertamente ... ón del examen judicial del título adquisitivo o de sus pronunciamientos. La doctrina de este ...
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La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... , cuando la persona quería inscribir su finca en el Registro por primera vez, acudía al Notario donde se elevaba a público su negocio adquisitivo" y a la vez se realizaba el acta de notoriedad anterior correspondiente ... Se corría el peligro de instrumentalizar la emisión u otorgamiento de t\xC3" ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Como dispone el artículo 14 de ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: INTERPRETACIÓN DEL NUEVO ARTÍCULO 205 DE LA ... de que mediante título público, no adquisitivo, sino meramente declarativo, se acredite el hecho ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... DE LA FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Ha sido definido el exceso de cabida en ... descriptiva y gráfica incorporada al título ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... de que mediante título público, no adquisitivo, sino meramente declarativo, se acredite el hecho ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... una finca a favor de una sociedad, por título de declaración judicial firme de nulidad de ... ón de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico ... complementaria de título público adquisitivo, conforme a las normas vigentes antes de la Ley ...
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Inmatriculación de mitad indivisa por herencia y donación
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
Resumen: Si el título previo es una herencia, el plazo del año se ... (mitad indivisa) en virtud de un título público de donación, aportándose como título previo ... ón material (al título material adquisitivo) y no al título público formalizador de la ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... 6 III.3. Compilación de derecho civil ... de Encuentro Familiar es un Servici o Público de la Administración de atención a la familia ... muy próximas y tienen gran poder adquisitivo). Pregunta nº 6: En caso de que los ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... , se puede poseer en virtud de algún título que faculte para poseer la cosa (por ejemplo, la ... , por ejemplo cuando el título adquisitivo es ineficaz o en caso de hurto. De este modo, se ... -
Hacia la igualdad de trato en el acceso a la pensión de viudedad de las parejas estables: algunas consideraciones sobre el concepto de pareja de hecho y las novedades de la Ley 21/2021, de 28 de diciembre, de garantía del poder adquisitivo de las pensiones
La variedad de modelos familiares es una realidad de nuestra sociedad inclusiva. En este sentido, las parejas estables se han ido consolidando con el paso de los años, pero aún quedan algunas cuestiones abiertas y por resolver. Una de ellas, el acceso a la pensión de viudedad en igualdad de trato y sin diferencias según la comunidad autónoma en la que se resida, diferencia que la Ley 21/2021, de 2
... Esta realidad familiar actual tiene que ver con el título general del proyecto de investigación en el que el estudio se inserta, ... ón en el Registro ad hoc, o la constitución en documento público y, más adelante, la vuelta al criterio inicial con la STS 372/2022, de 24 ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... acreditación, en debida forma, del título público de declaración de herederos AI del ... derecho civil hace depender el efecto adquisitivo del acto de la aceptación, al exigir en el art ...
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Inmatriculación art. 205 LH: aportación a gananciales y como título previo herencia otorgada el mismo día. Apreciación de la instrumentalidad de los títulos
Resolución de 5 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bande, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
Resumen: El título público previo al inmatriculador no ha de ser necesariamente el adquisitivo, sino ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Se plantea nuevamente la ... documentos presentados tengan carácter público. Si por el contrario el documento se acompañó ... de que mediante título público, no adquisitivo, sino meramente declarativo, se acredite el hecho ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... del vendedor, si el contrato es título suficiente para transmitir al comprador los ... , desde siempre o, al menos, desde que se publicó el Código Civil, los actos de disposición ... 34 si lo nulo es el acto o contrato adquisitivo de quien inscribe, por ejemplo por falta de ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en el plazo de tres meses en documento público el comienzo de una nueva sociedad de gananciales ... después de comenzar la sociedad por título gratuito —donación o por sucesión mortis ... (se presume que hubo algún hecho adquisitivo suficiente para la atribución de determinado ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo. Modos de adquirir ... El principio de orden público que impregna la configuración de los derechos ... 34 si lo nulo es el acto o contrato adquisitivo de quien inscribe… En definitiva, la nulidad a ... -
Inmatriculación conforme al nuevo art 205 lh. Cómputo del año existiendo herencia previa. Documentos complementarios.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Piedrabuena, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... inmatriculación de una finca por doble título conforme al vigente artículo 205 LH. Los ... ón previa y la fecha del título público inmatriculador ... Computo del plazo en el caso ... inexcusablemente el título material adquisitivo, sino que cabe que sea un título público ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... de este peculiar y especial fenómeno adquisitivo es doble: ... a) Por una parte nos encontramos ... y en concepto de dueño, buena fe y justo título, compensando de este modo el menor plazo con la ... damos cuenta, no se analiza el carácter público, o pacífico de la misma, que aunque no es ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... , especialmente a su capacidad o poder adquisitivo, y también al atractivo que para la misma ofrece ... referencia al objeto social, la sede y título de ocupación de la misma, así como a los ...
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Información de actividades
... «El título público adquisitivo», por Javier FEÁS ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis ... determinar la nulidad del acto adquisitivo en el sentido contemplado por el ar tícu lo 33 ... segundo comprador a través de documento público y entregue las llaves del negocio, de acuerdo a ... -
Inmatriculación art. 205 LH, con antetítulo de herencia de menos de un año
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se deniega la inmatriculación de una finca
... transmitentes, además de acreditar su título previo de adquisición, que puede ser , deban acreditar el título público de aquellos de quienes han adquirido ... Hechos: ... de que mediante título público, no adquisitivo, sino meramente declarativo, se acredite el ...