titularidades ob rem
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STS 390/2006, 18 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. ACCIÓN DE REEMBOLSO. Se ejercita acción de reembolso por parte de un deudor solidario que pagó la deuda. El demandante, D. Juan Ramón pagó la deuda en su totalidad, por lo que le correspondía recuperar aquellas cuotas que no debía haber satisfecho por no ser deudor y ello independientemente que se tratase de una obligación solidaria...
- Introducción
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Sobre el análisis económico en materia de Derechos Reales: apreciaciones básicas desde el sistema Argentino
PROPIEDAD - ANÁLISIS ECONÓMICO DEL DERECHO En aparente novedoso enfoque, llega al Derecho de cosas, como a tantas otras ramas jurídicas, toda una corriente doctrinal que valora las implicaciones económicas de las normas del sistema, sobre todo, en lo que toca al ámbito inmobiliario. Sin embargo, se trata de algo que late tras cada uno de los derechos reales en su fundamento genético como bien ha
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Teoría general de las garantías reales
En absoluta evolución al amparo de los fenómenos sociales y económicos de nuestra época, el Derecho de garantías se encuentra en estas páginas con la dogmática que hace a las de carácter real, aquellas en las que un bien se afecta en previsión especial de que no cumpla el obligado. Las alternativas son diversas, y no corresponde al legislador, y menos al intérprete, acotarlas; más bien cifrar a...
- La carga modal como regla parasocial
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Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... solución a todos los supuestos en que concurren «varios títulos adquisitivos a favor del mismo sujeto, todos ellos determinantes de titularidades idénticas en su modo de ser y coincidentes en el objeto». Cita Rs. 27-XI-03 y 20-VII-07 ... Idéntica cita en R. 19 Noviembre 2007 ( BOE ... -
Escritura de desvinculación de un anejo
Modelo de escritura de desvinculación de un anejo de una finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción. Numeración correlativa.
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Artículo 157
I. Introducción: 1. Ideas preliminares. 2. La cuestión principal del precepto. 3. Enfoque sistemático. 4. Antecedentes legislativos del artículo 157 de la Ley Hipotecaria.—II. Concepto de hipoteca rentaría: 1. Supuestos de Derecho positivo expreso. 2. Supuestos de Derecho positivo implícito. 3. Supuestos de aplicación analógica. 4. Concepto de hipoteca rentaría. 5. Utilidad.—III. Naturaleza de la
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Derecho de vuelo
... Y lo que ocurre -en lo que se refiere a su temporalidad- es que el carácter esencialmente perpetuo del dominio se -contagia- a esas titularidades que lo complementan y lo adornan ... Creo, pues, que hay que sostener la tesis de que el derecho de vuelo no ha de ser una excepción en ...
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Acto de desagravio al principio de especialidad (Crítica a las Resoluciones DGRN de 16 de diciembre de 1994, 7 de enero de 1994 y 7 de febrero de 1995)
... Existen soluciones para conseguir que varias titularidades recaigan sobre una sola finca manteniendo la unidad de la finca, y no son otras que la constitución de comunidades «pro indiviso», que para eso se ...
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Tema 34. Posibilidades de configuración y tratamiento registral de los garajes. Conjuntos inmobiliarios, Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... verdes e instalaciones deportivas o recreativas); elementos todos ellos que se mantienen en situación de proindivisión entre las titularidades privativas ... Sus posibilidades de configuración son diversas: — Hay soluciones de base asociativa que atribuyen los elementos comunes a ...
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La fiducia sucesoria. Ensayo de construcción dogmática
1. Introducción.-2. El núcleo dogmático de la fiducia: Caracteres: A. Negocio mortis causa. B. La atribución o investidura de una titularidad sobre el caudal relicto: B. 1. La vocación del confidenciario. B. 2. La titularidad atribuida ex fiduciae causa. B. 3. El cargo y el encargo.-3. La fiducia sucesoria en nuestro derecho positivo.
... La expresión es deliberadamente imprecisa, creo que son distintas las titularidades que sobre el caudal pueden atribuirse para el recto ejercicio del encargo, al fiduciario: ... a) Una titularidad subordinada de goce 18 , cuyo ... -
La anotación preventiva del derecho hereditario.
La anotación preventiva en general 1 Ideas generales-2 Antecedentes históricos -3 Idea del Derecho comparado -4 Concepto y naturaleza jurídica de las anotaciones preventivas -5 Fundamento -6 Efectos de las anotaciones preventivas en general-II El derecho hereditario 1 Diversos sentidos del término-2 La comunidad hereditaria-3 El derecho hereditario in abstracto-4 Criterios de la Dirección General
... la vieja teoría germano-canónica y adaptándola al Derecho moderno, define las vocaciones al derecho real como aquellas «titularidades que se atribuyen a los sujetos por virtud de la Ley, el contrato, el testamento, la resolución judicial o la operación del Registro Inmobiliario ... -
Escritura constituyendo propiedad Horizontal tumbada: propiedad horizontal de un conjunto de viviendas apareadas
Modelo de escritura en la que existiendo o declarándose varias viviendas apareadas sobre un solar, se procede a dividirlas en régimen de propiedad horizontal.
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Demanda de reclamación de cantidad contra comunero por impago de los gastos comunes
Modelo de demanda de reclamación de cantidad contra comunero por impago de los gastos comunes según lo establecido en los artículos 392 a 395 del Código Civil y en el artículo 9.1.e) de la Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio).
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Resolución de 5 de abril de 2002 (B.O.E. de 30 de mayo de 2002)
Es inscribible un acto administrativo en cuya virtud se desafecta una porción del subsuelo de un parque de dominio público con destino a la construcción de un aparcamiento subterráneo que, como bien ahora patrimonial, se configura como finca registral independiente integrada en un complejo inmobiliario junto con la finca demanial de superficie.
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STS, 5 de Mayo de 2009
CONCESIONES DE EXPLOTACIÓN MINERA. La Sala de instancia ha defraudado el principio de confianza legítima, que rige las relaciones de carácter jurídico-públicas entabladas entre los concesionarios y la Administración, que determina el marco de actuación de los particulares ante las autoridades públicas caracterizado por las notas de previsibilidad y seguridad jurídica, y cuya normatividad en...
- La modificación de los estatutos sociales
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Artículo 1.026
... én de las debidas a la propia virtualidad de los elementos patrimoniales de la herencia; esto es algo así como lo que se ha denominado titularidades ob rem(79). Como derechos eventuales pueden configurarse, por ejemplo, la revocación de donaciones (arts. 644 y ss.), el derecho de reversión del ...
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Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
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Caracteres.
Esenciales. Subjetivos, objetivos y eficacia. Caracteres diferenciadores con los derechos de obligaciones. Categorías intermedias. Ius ad rem. Vocaciones al derecho real. Derecho real in faciendo y obligaciones propter rem.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... No se puede practicar anotación de un embargo que tiene por objeto derechos de crédito y no titularidades jurídico-reales ... Resolución de 16-10-2012 ... (BOE 8-11-2012) ... Registro de Ibiza, número 4 ... @@Rectificación del ...
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STS 281/2003, 24 de Marzo de 2003
CONDENA A EJECUCIÓN DE OBRAS. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La acción negatoria de servidumbre tiene por objeto que se declare que la cosa no está sometida a un derecho real demandado y que se haga cesar el mismo. Así el demandado no ha probado la existencia de servidumbre. La servidumbre real se constituye por negocio jurídico o por usucapión, y no se ha acreditado ni uno ni otra, por ello se
- La estructura del hecho imponible desde la perspectiva internacional
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Resolución de 3 de septiembre de 1982
Titularidad «ob rem».Es inscribible un derecho dominical sobre un inmueble en el que su titular o titulares vienen determinados mediatamente, por ostentar la titularidad también dominical sobre otra finca que pertenece a edificio distinto y constituidas ambas en régimen de propiedad horizontal.
... se observará en las sucesivas transmisiones que se verifiquen, sin que, por tanto, en ningún momento puedan quedar deslindadas las titularidades sobre ambos locales. A estos efectos, y para que se haga constar así en el Registro de la Propiedad, la Caja Rural, por medio de su representante, ...