Demanda de reclamación de cantidad contra comunero por impago de los gastos comunes
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Octubre 2021 |
Don/Dña. _______________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, actuando en nombre y representación según [designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido] de Don/Dña. _______________,, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I.___________, con domicilio en C/ _________________nº ___ de la localidad de __________, en representación de la Comunidad de Propietarios sita en ____, bajo la dirección Letrada de Don/Dña. ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD CONTRA COMUNERO POR IMPAGO DE LOS GASTOS COMUNES, Don/Dña. ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, según lo establecido en los artículos 392 a 395 del Código Civil, en base a los siguientes,
PRIMERO.- El demandado es propietario, junto con Don/Doña _________, de la vivienda sita en ______ del edificio ubicado en ________ [ciudad], C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______. Esta vivienda fue adquirida a través de ______[Especificar título por el que se adquirió la propiedad]. La cuota de participación se estableció en un 50% por cada uno de los comuneros. Se adjunta certificado del registro de la propiedad como documentos número __. Se adjunta como documento número __, y a efectos acreditativos el título por el cual se adquirió la propiedad.
SEGUNDO.- Desde la fecha __ de ____________ de ______ el demandado dejó de asistir a su obligación de sufragar las cuotas derivadas del préstamo hipotecario solicitado para adquirir el inmueble, valorado en ________ Euros mensuales, y con fecha de finalización el __ de __________ de _______. Se aporta como documento número __ la escritura constitutiva del préstamo hipotecario. Se aporta como documento número __ y a efectos acreditativos, los justificantes de abono de la cuota hipotecaria suscrita por Don/Doña __________ y Don/Doña __________. Las cuotas que el demandado dejó de sufragar corresponden a:
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
TERCERO.- Desde la fecha __ de ____________ de ______ el demandado dejó de cumplir con el abono de la correspondiente cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles valorado en ________ Euros. Se aportan como documento número __ los justificantes de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles por parte de Don/Doña _________. Las cuotas que el demandado dejó de sufragar corresponden a:
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
CUARTO.- Las cuotas que el demandado no ha satisfecho a la comunidad de propietarios son:
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
- Cuota correspondiente al mes de _________ : ____€
Se aporta como justificante de pago los recibos bancarios de Don/Doña _______ como documento número __.
El total de la deuda asciende a _________ Euros.
[Del expresado importe, deben deducirse _____€ que el hoy demandado, en concepto de pago parcial de la deuda total, liquidó ante _______ a fecha ___ de ___________ de _____ por lo que la total cantidad pendiente de pago asciende a _____€]
QUINTO.- En fecha __ de ___________ de _______ se requirió el pago de la deuda al demandado mediante carta certificada con acuse de recibo. A fecha __ de ___________ de _______ el deudor aun no procedió al pago de la cantidad adeudada, pese a los intentos de Don/Doña _______ en encontrar una...
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