tipos arras
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... y básicamente se realiza a través del testamento en sus diversos tipos ... (Ver testamento) ... actos públicos en que intervenga el ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales. Suscribir uno u otro tipo de ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... égimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener ... incompleta para un Código Civil al regular únicamente determinados tipos contractuales, como la compraventa, lo que deja huérfana de regulación ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En primer lugar, parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que nos situamos en el ... En el artículo 89 TRLGDCU se enuncian ocho tipos de cláusulas contractuales que se califican, en todo caso, como abusivas ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 27ª Los tipos de contrato de arrendamiento: ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra ... que en algunos casos se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), también puede agravarse, ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... por el marido o la mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter consuetudinario fue puesto de ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... principios y textos armonizadores pueden ser aplicables a diferentes tipos de contratos, mientras que en nuestra legislación, el artículo 116 del ... ás, el autor también analiza los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma del documento privado ...
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Donaciones para la familia
... Las arras (arrha sponsalitia) que son una modalidad de la anterior y que realiza la ... ón de la regulación de la dote ni de las arras, que eran uno de los tipos de donaciones nupciales Derecho romano, como antes de ha señalado. Es ...
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Las garantías del crédito
... 1.2. La pena cumulativa. 1.3. La multa penitencial. 2. Las arras o señal ... 2.1. Arras confirmatorias. 2.2. Arras penitenciales. 2.3. Arras ... El Código civil distingue los siguientes tipos: ... 1.1. La pena sustitutiva o compensatoria ... Como recoge el art ...
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Lección 6. la protección del crédito
... Las garantías son de dos tipos: las pactadas y las legales ... Las garantías pactadas las establecen ... protección del crédito: en particular la pena convencional y las arras" ... @@La cláusula penal o pena convencional ... La pena convencional o cl\xC3" ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el vendedor retendrá las ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... alteración de sus sustancia (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o para simular un pago). En ... ón diferente de la cobertura real asignada a cada uno de estos tipos 59 ... Asimismo, conviene precisar que, los intereses remuneratorios o ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... - Regulación de las arras: distingue entre arras confirmatorias y penitenciales. Tiene la finalidad ... se organiza por capítulos y secciones para agrupar los distintos tipos contractuales ... Título II. Relativo a los tipos contractuales. Se ...
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Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
... fiziere enemiga de su cuerpo, tornando a eyll”, no perdería sus arras. Por tanto, en los casos de separación de cuerpos y bienes únicamente se ... Estableció tres tipos de penas según la situación jurídica de la pareja, con el fin de ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... úen una reserva de plazas un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el apartado 2 (el importe de un ... 88-90 ... 9 Sobre la distinción entre ambos tipos de desistimiento vid ... BERMÚDEZ BALLESTEROS, M.ª S., “¿Deben las ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ón han de tener aquellas cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que la función, desde una ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... Ttulo II: relativo a los tipos contractuales ... Ttulo III: relativo a las fuentes no contractuales ... f.- Las arras se configuran como confirmatorias, o sea, como seal de conclusin del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la cobertura hipotecaria se mantenga definida por referencia a unos tipos de interés distintos de los ahora estipulados, vulnerándose con ello la ... ñada de la devolución del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de la opción— y, además, ...
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La protección del crédito
... Las garantías son de dos tipos: las pactadas y las legales ... Las garantías pactadas las establecen ... PROTECCIÓN DEL CRÉDITO: EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... La pena convencional o ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... C) El efecto de las arras penales. 4. EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ORDENAMIENTO JURÍDICO RESPECTO ... entidades financieras para obtener rentabilidad en un contexto de tipos de interés bajos hacen que la población con menos recursos tenga cada ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... (i) la presunción de que las arras son confirmatorias (es decir, en señal de conclusión y a cuenta del ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... que consuma la transmisión opera de la misma forma para ambos tipos bienes ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs ... : a) el ar tícu lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu lo 1453 del Código ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... SAP Salamanca nº 44/2023 Civil 01/02/2023 ... DEVOLUCIÓN DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN BANCARIA. Se declara resuelto ...
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Derecho Civil
... La cláusula abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El apartado 16 de la DA 1.ª LGDCU ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... demora, costas y gastos, con referencia a la cantidad ampliada, por tipos y plazos distintos a los de la hipoteca inicial, y a continuación se ... cuales, 10.000 euros, se pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por medio de tres pagos en el ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... aclaración: no es necesario determinar distintas categorías (tipos) de error , unas de posible relevancia jurídica, y otras no 69 ... ; Sección 3.ª «De la cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ; Sección 6.ª «De la ...