tercer poseedor finca hipotecada
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STS 564/2008, 18 de Junio de 2008
CRÉDITO HIPOTECARIO. DIVISIÓN. La validez o nulidad de la distribución del crédito hipotecario, tras dividirse en varias la única finca previamente hipotecada, acordada entre acreedor y deudor a espaldas de un tercer poseedor tiene su marco jurídico en el art. 123 de la Ley Hipotecaria, que a su vez cabe poner en relación con otros preceptos hipotecarios o del Código Civil. El tribunal de...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... la ausencia de reipersecutoriedad frente a tercer adquirente de las garantías reales sobre ellos ... los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... án en el árbol, de utillaje entrado en la finca del dominus por el colono o sobre ganado ... bienes muebles pertenenciales de finca hipotecada anteriormente con pacto de extensión a ellos ... -
Ejecución de hipoteca. Uso de vivienda familiar inscrito
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación recaído en procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Ejecución hipotecaria. Usufructuario no demandado ni requerido de pago ejecución hipotecaria: el usufructuario es tercer poseedor y ha de ser demandado
Resolución de 23 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... es tercer poseedor: ostentan esta condición de tercer poseedor de finca hipotecada el adquirente del usufructo o de la nuda propiedad o del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario ... La respuesta correcta es la ... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... 104ª La vivienda hipotecada sepultada por el volcán: ... a) Implica la ... ésta, habrá que distinguir si el tercer adquirente ha comprado antes de la anotación (y ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... án ejercitarse después en perjuicio de tercer poseedor (art. 360 LH), entendiendo por tal ... Si B era poseedor de la finca, parece claro que no podría interponer la ... ía después el dominio de la cosa hipotecada, pero no lo hacía así con arreglo a las ... -
Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... Art. 166.1, «in fine», del RH). Y en tercer lugar, el teórico embargo de los derechos que ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... Conforme a los artículos 132 de la LH y 685 ...
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Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
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Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer poseedor que tenga inscrito su derecho en el ... finalidad o la naturaleza de la finca hipotecada, con tal de que el prestatario tenga la ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... La finca hipotecada ha sido transmitida previamente a un tercero (por aportación a ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... «colocados permanentemente en la finca hipotecada» , sino, también, a los que ... Y siempre que la finca no pasare a tercer poseedor ex arts. 112 y 113 LH 10 ... Según ... -
Implicaciones de la naturaleza jurídica de las excepciones
... En tercer lugar, quedará por averiguar si el art. 1937 CC, ... solidarios, el usufructuario, el tercer poseedor de finca hipotecada, el fiador, y el deudor en ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hacerse con dinero a cargo de la cosa hipotecada, y de otra parte por tener la hipoteca un ... , del aquí recurrente” distinto al de la finca objeto de hipoteca, domicilio del cual inclusive ... el concurso contra concursado que no sea tercer poseedor del bien objeto de la garantía deben ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... en las que se producen entre aquel y el tercer poseedor, o los titulares de derechos reales o ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (Resoluciones ...
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STS, 9 de Marzo de 2001
"EJECUCIÓN HIPOTECARIA. La denegación de inscripción de la estipulación séptima de la escritura de hipoteca no equivale a la ausencia de inscripción, por lo que el derecho real existe. La actora aportó la póliza de préstamo, con certificación de saldo intervenido por Corredor de Comercio en la que consta fehacientemente la fecha de cierre. De esta documentación resulta la existencia, exigibilidad
... a los demandados a desalojar la finca tan pronto la Sentencia adquiera firmeza, bajo ... ón real que se dirige contra la cosa hipotecada para mediante la realización de su valor ("ius ... ) el requerimiento de pago al deudor, y al tercer poseedor de la finca hipotecada, y esta ... -
La codificación
... ; y pasado este tiempo, el que compraba la finca la compraba libre de cargas. Grande fue el ... la Ley de 1861 fue la protección del tercer adquirente, haciendo prevalecer el título ... la certeza de ella y que la finca hipotecada será responsable a las obligaciones de este ... la casa que se hipoteca, que el tercer poseedor de la misma vendrá obligado a pagar al acreedor ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... existencia de un interés legítimo, y en tercer lugar, qué datos y circunstancias de los ... Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... El artículo 326 de la Ley Hipotecaria, en ... registral del dominio de la finca hipotecada al afirmar su condición de adquirente de buena ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Dos. Ley 1/2013: «Se añade un tercer párrafo al artículo 114 [LH] que queda ... verificará la venta y se transferirá la finca ... bienes hipotecados en manos de un tercer poseedor ... fuese necesario enajenar la finca hipotecada ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2" ... artículo 434 CC se presume a favor del poseedor del bien (STS de 22 de marzo de 1930, Cdo. 5.º) ... ón contra tabulas» en perjuicio de tercer adquiriente: Comentario de la sentencia del ... ; ejecución de vivienda habitual hipotecada y remate insuficiente para lograr la completa ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el presente ... realización extrajudicial de la finca hipotecada, en concreto en el caso de la venta notarial ...
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El legado de cosa gravada: aspectos prácticos y de interés para el sucesor legatario de la cosa gravada
... El primero, el legado de cosa hipotecada o empeñada o gravada por cualquier otra carga ... ilimitadamente de la liberación de la finca hipoteca. Tampoco responderá el heredero ultra ... El legatario asumirá la posición de un tercer poseedor de finca hipoteca frente al acreedor ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... la ley aplicable a la sucesión la de un tercer estado—, y no tiene que referirse a la total ... conocidos, al titular catastral y al poseedor de hecho de la finca, así como al Ayuntamiento ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelado el historial registral de la finca objeto de donación, no es posible la ... existencia de un interés legítimo, y en tercer lugar, qué datos y circunstancias de los ... contra concursado que no sea tercer poseedor del bien objeto de la garantía deben ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... , también si la finca es hipotecada ... 2.1. Venta de finca arrendada ... El ... ón de que el mismo es oponible al «tercer adquirente»sin necesidad de registración ... entablado contra el arrendatario o poseedor. Basta con que el arrendatario tenga conocimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... , los del propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los eventuales terceros que ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión objeto de este ...