supresión prórroga forzosa contratos arrendamientos urbanos
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La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
... en general y en el marco de los arrendamientos urbanos ... La vida del hombre se ... ó como causa de denegación de la prórroga el que lo solicitasen del propietario la mayoría ... ólo será causa de resolución para los contratos de arrendamiento. El problema que puede ... en ese ámbito, de manera que la supresión de las actividades inmorales como causa de ... de los que han de compartir una comunidad forzosa y, en consecuencia, se admite la resolución del ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... F. G.) ... @@Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 6. No puede ... garantía hipotecaria cancelada y la supresión de todas las inscripciones registrales ... A., Parques Urbanos, S. A., Hércules Hispano Inmobiliaria, S. A., y ... , representada por la Ley de Arrendamientos urbanos, es obvio que debe incluirse la ... ha tenido la prolongada vigencia de la prórroga forzosa obligatoriamente impuesta por la Ley de ... -
SAP Córdoba 369/2005, 3 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Si con anterioridad al vencimiento del plazo contractual medió el requerimiento preciso revelador de la falta de aquiescencia por parte del arrendador a la continuidad del arrendamiento, no puede surgir la tácita reconducción a que hace referencia el artículo 1.566 del Código Civil, sin que la continuidad de la arrendataria en la ocupación del inmueble a partir de aquel
... Supresión de la prórroga forzosa en los arrendamientos anos", lo siguiente: ... "1. Los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de ... vigentes sobre arrendamientos urbanos" ... En consecuencia, a partir del 9-V-85 hay ... -
SAP Baleares 514/2002, 2 de Septiembre de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN DE CONTRATO. Los contratos de arrendamiento que se celebren a partir de la entrada en vigor del presente Real Decreto Ley 2/1985 tendrá la duración que libremente estipulen las partes contratantes, sin que les sea aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por la Ley de Arrendamientos Urbanos y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el...
... prevista en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos y sin más excepciones que las que en la ... Real Decreto Ley se refiere a la supresión de la prórroga forzosa en los contratos de ... -
Otros procesos civiles especiales
1. ESPECIALIDADES PROCESALES EXISTENTES EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. 2. PROCESOS RELATIVOS A GARANTÍAS CONSTITUCIONALES. 2.1. Introducción. 2.2. La protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen. 2.3. La regulación del derecho de rectificación. 3. PROCEDIMIENTOS ESPECIALES REFERIDOS A SOCIEDADES MERCANTILES. 4
... de las obligaciones derivadas de los contratos inscritos en el Registro de Venta a Plazos de ... del contrato, pretendiendo la ejecución forzosa del bien o bienes adquiridos a plazos. El ... Los arrendamientos financieros son contratos que tienen por objeto ... , si no consta en el Registro su prorroga ... 4.6. Acciones derivadas de la ... cuyo único uso sea facilitar la supresión o neutralización, no autorizadas, de cualquier ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. En estos preceptos se establecían normas sobre ... -
Actuaciones posteriores a la subasta de bienes inmuebles
... dies a quo desde el que la enajenación forzosa se convierte en irrevocable, como así lo afirma ... adquieren como consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición. Tradición, que como ya ... Recordando que los arrendamientos de bienes inmuebles no están sujetos solamente a ... 6.5.2.1. Arrendamientos Urbanos ... En un primer momento el Tribunal Supremo ... 57 LAU al denegar la prórroga legal en virtud de una causa resolutoria no ... se evidenciaba que el fundamento de la supresión del trámite de liquidación de cargas estriba en ...
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La eficacia de los contratos arrendamiento sobre los bienes inmuebles hipotecados.
I. Introducción. II. Situación jurisprudencial. III. Fundamentacion de la ineficacia de los arrendamientos posteriores a la hipoteca. IV. Ineficacia de los contratos de arrendamiento sometidos a la legislación común. V. La ineficacia de los arrendamientos rústicos constitudos con posterioridad a la hipoteca. VI. Ineficacia de los arrendamientos urbanos constituidos con posterioridad a la hipoteca.
... énea para las distintas clases de arrendamientos ... La cuestión queda centrada en ... contemplados en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... El tema tiene un elevado interés ... ciertas especialidades en la venta forzosa que la alejan de la sucesión derivativa ... a la hipoteca, se ha sucedido, la supresión de la prórroga forzosa en los contratos de ... -
Vigente
Ley del suelo de Galicia. (Ley 2/2016, de 10 de febrero)
... ón y renovación de los tejidos urbanos existentes ... En este contexto, tras más ... regulación del régimen de edificación forzosa y del deber de conservación. Se remarca el deber ... de órganos colegiados, tales como la supresión del Observatorio Gallego del Paisaje y la ... previstos en la legislación de contratos de las administraciones públicas. Será ... 2. Los municipios podrán conceder prórroga de los referidos plazos de la licencia, previa ...
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Codificación civil y legislación foral de Bizkaia
La exposición describe el proceso de elaboración de la compilación del derecho foral de Bizkaia y álava, en conexión con la codificación civil general. apartir de la publicación del código civil se han producido en ambos territorios tres importantes tentativas coordinadas. la primera fue impulsada por el Ministro de Justicia durán i Bas en 1899, y abocó a la redacción de un proyecto de apéndice....
... –los caseríos– eran objeto de arrendamientos de larga duración. en realidad, la Memoria da ... la viudedad foral, y las obligaciones y contratos, asuntos que habían sido ampliamente debatidos ... anexión total de un pueblo a otro por supresión de uno de ellos. pierde su ley el pueblo que ... de 10 de noviembre, anterior a la prórroga, la comisión acordó ofrecer las actas a la ... actualiza la sucesión forzosa y ab intestato. al dar más juego a la libertad ... -
Clasificación y valoración del suelo en el Borrador de la nueva Ley del Suelo
El objeto del artículo es analizar el Borrador de la nueva Ley del Suelo y Valoraciones, especialmente en lo que se refiere a la clasificación y valoración del suelo
... , se aplican en caso de expropiación forzosa aun en proyectos o procedimientos no ... las indemnizaciones por razón de arrendamientos rústicos u otros derechos se tasarán con ... En cuanto a los arrendamientos urbanos, la disposición transitoria tercera del ... traslados por licencias, portes, nuevos contratos, etcétera. c) Valor de las mejoras realizadas en ... pone en tela de juicio a partir de la supresión de la prórroga forzosa en la Ley de ... -
Vigente
Real Decreto sobre seguridad operacional e interoperabilidad ferroviarias. (Real Decreto 929/2020, de 27 de octubre)
... comunicar a ambas Instituciones la prórroga en el periodo de transposición, por una parte, ... de los pasos, los criterios de supresión de los pasos, la valoración e imputación de los ... ón de servicios de viajeros locales, urbanos o suburbanos, así como las empresas que operen ...
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La aplicación en el IRPF de la reduccion del 50% en el rendimiento de capital inmobiliario: normativa civil versus normativa tributaria
... DE LA PROBLEMÁTICA DE LOS ARRENDAMIENTOS EN EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS ... todos los arrendamientos de inmuebles urbanos destinados a vivienda ... Con ... , para intentar que se formalicen contratos en cualquier arrendamiento ya que con esta ... mediatiza con el establecimiento de la prórroga forzosa para el arrendador y voluntaria para el ... ley el establecimiento, modificación, supresión y prorroga de las exenciones, reducciones, ...
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Vigente
Ley de Urbanismo de Castilla y León (Ley 5/1999, de 8 de abril)
... social con producción y consumo de usos urbanos. Sin embargo esta Ley aborda con especial ... su exigibilidad para la celebración de contratos de servicios; la publicidad en el lugar de ... municipal para someter a venta forzosa los bienes afectados por una licencia caducada y ... , el Ayuntamiento concederá una prórroga de duración no superior al plazo incumplido. Si ... y espacios públicos, mediante la supresión de barreras arquitectónicas y la instalación de ...
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La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
I. Planteamiento: Necesidad de un buen sistema de seguridad jurídica preventiva para el desarrollo económico - II. Diiferentes sistemas registrales según su eficacia - III. Necesidad de un buen sistema hipotecario - IV. Necesidad de una normativa sólida del mercado secundario de hipotecas. - V. La actual crisis financiera y sus razones - VI. Problemas que se quisieron abordar en la reforma 41/20
... control preventivo de legalidad de los contratos; sistemas de seguridad jurídica preventiva ... precario-; acciones para la realización forzosa de las garantías inscritas, con limitaciones de ... Sólo los arrendamientos urbanos no suntuarios de menos de cinco años ... 56 Ley Concursal), así como por la supresión de la regla de la no acumulación de la ... ón de las obligaciones mediante la prórroga del plazo de vencimiento o mediante el ... -
Los cauces procesales de oposición a la subasta judicial
... para dilatar el proceso, llevó a su supresión por ley 34/84 de reforma de la Ley de ... ón a ellos mediante su realización forzosa ... La sentencia estimatoria de una ... en el capítulo VI referido a los arrendamientos urbanos, respecto de los cuales el TC no se ... que caducó por no solicitarse su prórroga"?, Justicia 87, pp. 63 y ss.), que es la comparaci\xC3" ...
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SAP Navarra 42/2004, 23 de Febrero de 2004
DESAHUCIO. Consta en autos que, tras haber sido requerido el arrendatario por parte de la arrendadora para dejar libre la vivienda por expiración del plazo contractual, al no interesar nuevas prórrogas a la arrendadora, lo que se hizo en virtud de telegrama de fecha 17 de octubre del año 2002, con posterioridad a dicho telegrama y con fecha 8 de noviembre de 2002, las partes pactaron que el...
... anuales, y con renuncia expresa a la prórroga forzosa, declarando, con base en ello, haber ... que se trata se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, siendo irrenunciable la ... 30 de abril, donde se establecía la supresión de la prórroga forzosa de los contratos de ... -
SAP Madrid, 22 de Enero de 2002
Desahucio. Resolución del contrato por expiración del plazo. Prórroga forzosa. Contrato sujeto a la Ley Boyer.
... sentencia planteando la cuestión de la prórroga forzosa en relación con el D.L. 2/1985 y la D.T ... de 1985, de acuerdo con la ley de arrendamientos urbanos de 1994. No siendo deseo de la Sra ... que se ha hecho constar en multitud de contratos según ha podido constatar el Tribunal con ... , de 30 de abril, bajo el epígrafe "supresión de la prórroga forzosa en los contratos de ... -
Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre Medidas de Política Económica
Disposición transitoria. Disposición final.
... transformaciones tales como la supresión de serios Obstáculos a la contratación laboral, ... activos, así como la supresión de la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos que, sin ... , no obstante, sólo afectará a los contratos que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
Disposición transitoria quinta
Arrendamientos de viviendas de protección oficial ... A) ... al régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos, una vez transcurridos veinte años a partir de ... , en consecuencia, continuar los contratos cumpliéndose en la forma pactada ... - Al ... estuvieren los contratos en período de prórroga legal, y no en el de plazo contractual; y no se ... para ello los sistemas de ejecución forzosa establecidos en la Ley de Procedimiento ... Art. 9.° Supresión de la prórroga forzosa en los contratos de ...
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Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
I. LOS ARRENDAMIENTOS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ... «5.° Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los ... , de 24 noviembre 1994, de Arrendamientos Urbanos. En su redacción anterior decía: ... Pese a la supresión de la inscripción obligatoria se mantuvo la ... 30 abril, en su artículo 9, suprime la prórroga forzosa en los arrendamientos sujetos a la Ley de ... -
Vigente
Reglamento de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres (Real Decreto 1211/1990, de 28 de septiembre)
... , carga y descarga, seguros, contratos"-tipo y Juntas Arbitrales, atribuyéndose a estas \xC3" ... de las líneas de transporte de viajeros urbanos e interurbanos, a fin de evitar coincidencias y ... el laudo, podrá obtenerse su ejecución forzosa ante el órgano judicial competente, siendo en ... que concurran razones que aconsejen su supresión ... 2. La Dirección General de Transporte ... @@CAPÍTULO IV. Arrendamientos de vehículos ... @@@SECCIÓN I ... 383/1985, de 20 de marzo, por el que se prorroga por seis meses el plazo concedido por Real ...
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El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... los actos o contratos que se ejecuten u otorguen por persona que en el ... una polémica que, transcendiendo la supresión del precepto en la reforma legislativa de los ... en él la inscripción de los arrendamientos y derechos de opción de compra, pero se incluyen ... artículo 13 de la Ley de Arrendamiento Urbanos 326 ... El dato legal básico, en lo ... és del arrendatario, el contrato se prorroga forzosamente al vencimiento de su plazo, y el ... , ha reducido la antigua prórroga forzosa al periodo de cinco años de duración mínima y ... -
Vigente
Decreto-ley por el que se adoptan medidas de simplificación administrativa y mejora de la calidad regulatoria para la reactivación económica en Andalucía. (Decreto-ley 26/2021, de 14 de diciembre)
... en el mes de noviembre el número de contratos en Andalucía ha sido un 13% inferior al que se ... histórico-artísticos o monumentales urbanos hayan sido declarados Patrimonio de la Humanidad ... , mejorar su redacción, en cuanto a la supresión de determinadas referencias normativas que han ... de febrero, solamente se contempla una prórroga de dos años para sustituir los vehículos que a ... 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa ... @DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... D. S. C.) ... @@3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad civil ... 13. Error en el ... -La supresión del antiguo motivo de casación por error de ... incluidos los llamados arrendamientos financieros, en los supuestos de la venta de ... Condiciones para la aplicación de la prórroga forzosa de arrendamientos urbanos: artículo 57 ... -
Vigente
Ley de medidas fiscales y administrativas. (Ley 7/2022, de 27 de diciembre)
... Por último, se recoge la supresión de la escala de protocolo y relaciones ... ón de los servicios de transporte urbanos e interurbanos por carretera de Galicia, a los ... de los precios de los materiales en los contratos de obra pública. Dicha modificación tiene por ... Prórroga 200,77 + 0,1* (tarifa consignada en este ... , no exceda de la edad de jubilación forzosa y supere el correspondiente proceso selectivo ... particulares, salvo en el caso de arrendamientos pactados ... Para la determinación del ...