demanda incumplimiento vendedor
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Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor
Este modelo de demanda se interpone por un comprador de un inmueble que busca resolver dicho contrato por un incumplimiento imputable al vendedor (art. 249 LEC y art. 1124 CC).
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del artículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría ...Y admite . . que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso del que conoció, el ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ...LA RESPONSABILIDAD OBJETIVA DEL VENDEDOR Y EL CONOCIMIENTO DE LA FALTA DE CONFORMIDAD POR ... que los tribunales puedan desestimar una demanda de resolución, de sustitución o reparación de ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la ...135.1 LEC 10 . pues la demanda había sido presentada un día después de la ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...La previa inscripción registral del vendedor. B. Preferencia basada en la prioridad posesoria ... de Figueras estimó íntegramente la demanda y declaró la nulidad de la adjudicación llevada ... consecuencias jurídicas que el incumplimiento de la obligación de pagar el precio pueda ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o ... que eran de la exclusiva titularidad del vendedor, si el contrato es título suficiente para ... la resolución del contrato por incumplimiento del copropietario vendedor al no poder entregarle ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ..., falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... CUALITATIVAS A LA RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR. 2. LIMITACIONES CUANTITATIVAS. 3. LIMITACIONES ...El incumplimiento de las manifestaciones y garantías faculta a la ... Bruno Martín Baumeister . dimiento, demanda, litigio, querella, investigación, denuncia, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual. d.- El vendedor debe entregar la ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad". La sociedad demanda cada vez ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
. @1. Resumen de los hechos. El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio ...ón de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... período acordado inicialmente con el vendedor por este defecto formal. . No obstante ello, ... de los hechos constitutivos de la demanda conforme al art. 217.2 LEC 539 – que acredite, ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... inimputabilidad respecto al incumplimiento del contrato, con la alegación de que la falta ...vendedor que se comprometió a asegurar al financiación ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ...Vinculación del vendedor, aunque la . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. III, ... la resolución del contrato pedida en la demanda, porque el incumplimiento no es esencial. El TS ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ... o individualidad o para que el vendedor promotor pueda eficazmente disponer de ella, es ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ...ón, desplazan o extienden luego en su demanda, también, contra el recurrido su reproche de ... tanto por el promotor como para el vendedor y ello por ser acorde a la normativa de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... hablar de estafa, sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una ... de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos socialmente adecuados, de ... de un abogado sobre la viabilidad de una demanda, etc. En mi opinión, se trata de saber si ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de ...ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ... -
Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda. La cláusula que excluye de cobertura los ...1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ... del plazo y la ausencia del arbitrio del vendedor en orden al cumplimiento de la obligación de la ...
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La contratación electrónica
...El incumplimiento de este deber de información prescrito tanto por ... a través de la página web del vendedor, de igual forma que han formalizado el contrato ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... derechos y evite abusos por parte del vendedor. Las cláusulas de los contratos de compraventa y ..., sujeto a las reglas de la oferta y la demanda. El primer motivo en el que se basó este recurso ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
..., a salvo que del propio incumplimiento se derive una clara frustración en la economía ...ían en el momento de presentación de la demanda. . STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de 26 ... de esta Sala, ante casos en los que el vendedor incumple su obligación de entrega y el precio ha ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a ... negocio de compraventa, en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del ...Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...vendedor contrató para su adquisición- por el importe ...Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ..., se aplicaría la ley del país donde el vendedor tenga su residencia habitual]. Vid., Oliva ... 1727 CC de Ecuador establece que «al que demanda una cosa de más de ochenta dólares de los ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio convenido, ... a la disciplina general sobre el incumplimiento contractual. De tal objetivo no se sigue que en ..., no producirá otro efecto que el de la demanda alternativa enunciada en el artículo precedente; ...