subarrendamiento contrato arrendamiento
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... Siguiente esta hipótesis, los CAH no se someterían a las normas de la LAU ... Mención aparte merecen los contratos de subarrendamiento que también pueden ser inscribibles en el RP según lo dispuesto en el artículo 5 del Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, denominado ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... por el subarrendador del subarrendamiento que no constituyan actividades económicas (art ...
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Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... - Interpreta la cláusula de duración de un contrato subarrendamiento para apreciar si se conculca el principio de especialidad ... Hechos.- ... La arrendataria de la finca lo es en virtud de contrato de arrendamiento con los propietarios, de fecha 10 de agosto de 2018, elevado a público el ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... ón contenidos en el contrato de subarrendamiento de obra obliga a indemnizar el lucro cesante, que ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... , en caso de sobreocupación o de subarrendamiento. Si los arrendatarios se divorcian de muto ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Universidad Miguel Hernández de Elche ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y ... civil «por cuanto no es más que un arrendamiento o subarrendamiento de vivienda, de forma total o parcial, entre articulares o entre ...
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STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017
RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...
... por la que se declarara extinguido el contrato de arrendamiento de industria de fecha 11 de ... un contrato de arrendamiento y/o subarrendamiento inconsentido suscrito con la demandada al haberse ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... en el desistimiento y el subarrendamiento. Además, también protegen al arrendador ante el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... siempre y cuando ese contrato de subarrendamiento haya sido consentido expresamente 600 ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... el subarrendador en el caso de subarrendamiento. Mientras que las cantidades percibidas por ... por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ganancia ...
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Contrato de subarrendamiento parcial de local
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... I.- Que EL SUBARRENDADOR es arrendatario del local sito en _____, en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario en fecha ____ ... Se acompaña como Anexo 1 el referido contrato de arrendamiento ... II.- Que estando interesado EL ... -
Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)
... , fotocopia de documento privado de contrato de arrendamiento ... La registradora deniega la ... que sirve de ttulo previo al subarrendamiento, pues no es aportado, segn se dice por los ... -
STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...
... Sobre nulidad de contrato de arrendamiento de industria y contrato de ... de Industria y Contrato de Subarrendamiento de Industria y suministro en exclusiva de ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con ... la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y ... y no hay un único contrato de subarrendamiento total sino que los contratos se han ido ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... 15 En cuanto el subarrendamiento, será necesario asimismo el consentimiento del ...
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Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
... 3.1. el contrato de alojamiento en una “habitación” ubicada ... presentación de un “contrato de arrendamiento urbano” debidamente registrado en los servicios ... distinguir este contrato de un subarrendamiento. Este último también es un contrato de ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... que concurra la figura del subarrendamiento, tanto estará legitimado el arrendatario frente ...
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STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... en su día, el 31 julio 2003, contrato de leasing inmobiliario (arrendamiento con ... por entender que el contrato de subarrendamiento tiene plena autonomía y sustantividad respecto ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... del ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... fijación de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición preferente 10 , ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... -
SAP Alicante 278/2019, 5 de Junio de 2019
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. La cesión de parte del espacio de un centro estético y de peluquería arrendado durante tres meses no supone el subarrendamiento ilegal que justifique revocar el contrato de arrendamiento de negocio. La Sala no permanece ajena a la realidad social que manifiesta la existencia generalizada en locales de negocio de máquinas y servicios de...
... de la demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito en ... -
Contrato de subarrendamiento total de local
Modelo de contrato de subarrendamiento total de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... I.- Que EL SUBARRENDADOR es arrendatario del local sito en _____ en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario en fecha ____. Se acompaña como Anexo 1 el referido contrato de arrendamiento ... II.- Que estando interesado EL ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... EL IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS DEDUCCIONES SOBRE LA CUOTA ... 634/2015, de 10 de julio, «en el caso de arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos, la base de la retención estará constituida por ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de vivienda
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de un inmueble para ser destinado a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del subarrendatario [En caso de destinase a una finalidad distinta, no se aplicarán las normas contenidas en el Titulo II de la LAU, sino que el contrato se regirá por lo pactado entre las partes].
... I.- Que EL SUBARRENDADOR es arrendatario de la finca sita en _____ en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario en fecha ____. Se acompaña como Anexo 1 el referido contrato de arrendamiento ... II.- Que en el mencionado ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 3. La exclusión del denominado arrendamiento para uso distinto del de vivienda; y ... 4. La prohibición del subarrendamiento y la cesión de uso de viviendas, habitaciones o espacios, a pesar que en el régimen general del Código, al cual remitía la propia norma ...