responsabilidad civil promotor
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STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 653/2019 ... Fecha ... fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco ... Los hechos relevantes para la ... 142/2016, de 9 de marzo, sobre la responsabilidad de la entidad de crédito que admita ingresos de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... disposición en el establecimiento del promotor en cumplimiento de lo establecido en los ... sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), 2014 de 12 de marzo, en la que ... de 2008 la distribución de la responsabilidad acordada entre promotor prestatario y caja de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... No lo hace ni el Código civil ni la Ley Hipotecaria, y, el primero, ni siquiera mantiene una ... distribución de la responsabilidad hipotecaria en el préstamo a promotor. Revista de Derecho Patrimonial , nº 36, pp. 1-15 ... ROCA SASTRE, R ... -
La función reparadora-preventiva de la responsabilidad civil derivada del delito. Los intereses supraindividuales y el beneficio del infractor
... La función reparadora-preventiva de la responsabilidad civil derivada del delito ... del territorio, un promotor construye en suelo rural de especial protección por el interés paisajístico de la zona. La sentencia textualmente dice: “El acusado tenía pleno ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los artículos 90 y siguientes del Código Civil, establecen un marco válido para producir ... SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA NO ADAPTADAS A LA LEY 2/1995: EFECTOS ... «la desestimación de la pretensión del promotor en cualquiera de los expedientes regulados en ...
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Registro de la propiedad
... de forma independiente y bajo su responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero sujetos al ... 1255 y 1257 del Código Civil- como en la libertad de forma en que los mismos ... el expediente de dominio, cuando el promotor del expediente es adquirente del heredero del ...
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Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal: ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud ... especulativas, pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando ...
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STS 1172/2008, 4 de Diciembre de 2008
* Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor y técnicos. Solidaridad.
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STS 408/2019, 9 de Julio de 2019
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ANTICIPOS. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. Las entidades de crédito no avalistas que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 408/2019 ... Fecha de ... quedado reducida al alcance de la responsabilidad que cabe exigir a la entidad recurrente como ... ó a todas las cantidades entregadas al promotor según los contratos, independientemente de que ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... declarar incumplido el contrato, que se haya incurrido en responsabilidad por el deudor. Nadie se retrasa, legal-mente, sino cuando incurre en mora ... En síntesis, el vendedor (promotor): (1) había incumplido su obligación de entregar el inmueble en plazo, ... -
STS 174/2016, 17 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. La incertidumbre acerca de la ejecución de la sentencia ganada por los compradores frente al promotor en un litigio precedente no puede impedir la estimación de la demanda, pues en el recurso se alega la insolvencia del promotor, la demandada-recurrida no ha rebatido este dato y, en cualquier caso, en la ejecución de la presente sentencia podrá hacer
... 1 de la Ley 57/1968 , cual es la responsabilidad" subsidiaria de la entidad financiera qué apertur\xC3"ó la cuenta corriente al promotor sin exigirle las garantías a favor de los ... dispuesto en el artículo 1.902 del Código Civil , que determina cual es la responsabilidad ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... La inaplicabilidad de la regulación civil del derecho de propiedad para conigurar la ... garantía de arbitrariedad, la responsabilidad pública y la centralidad de la persona como ... , y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de primera ocupación en ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... 396 del Código Civil y 3.a) LPH], no es un mero módulo de ... los pisos ha podido ser buscada por el promotor o propietario único que otorgó el título ... -
La responsabilidad por los daños derivados del mobbing
... Además, se podrá acudir, cuando proceda, a las vías penal y civil, en una búsqueda más completa de reparación del daño causado y de ...
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El control jurisdiccional (II): la responsabilidad contable derivada del despilfarro en la gestión de los fondos públicos
... Magín Sansegundo Arribas, autor de uno de los tratados de derecho civil más interesantes y menos conocidos, solía bromear con el concepto de “ ... que paga comisiones a cambio de adjudicaciones indebidas, al promotor inmobiliario o agente urbanizador que participan en operaciones nocivas ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... como consorcios: régimen de responsabilidad civil ... Como ya se ha avanzado, las ...
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Responsabilidades del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra
... entramado de diferentes tipos de responsabilidad y de personas responsables, principalmente por la ... , y establece una respuesta de tipo penal, civil, administrativa y de recargo de prestaciones, que ... , pero nunca alcanzará al promotor ni al Coordinador de Seguridad y Salud ... A ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... el distinto punto de partida con el que el Civil" Law y el Common Law se enfrentan a aquél. Seg\xC3" ... los Principios el régimen de la responsabilidad precontractual. En la mayoría de los sistemas ... Morales Moreno apunta que el promotor de los PLDC ha sido Carlos Pizarro Wilson, junto ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... ¿Responsabilidad del propietario o del arrendatario? ... Yzquierdo Tolsada Catedrático de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid Consejero ... en ese instante a contactar con el promotor y hasta con el constructor, siendo vanas sus ...
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La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... en la determinación de responsabilidad de los médicos. Por lo tanto, la responsabilidad ... en la configuración de la responsabilidad civil. Pues se trata de una de las escasas ... 1979): en que el promotor de una cerveza, demandó al comprador, en base a ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Civil obligation arising from contracts and quasi ... que son, a fin de distinguir la responsabilidad civil de la responsabilidad penal con origen en ... la promoción que se iba a construir un promotor que después ofertó a particulares a través de ... -
Defraudaciones
... profundiza en los límites entre el dolo civil y el dolo penal, en la suficiencia del engaño y ... ón sólo cabría excluir la responsabilidad del sujeto activo cuando el engaño ... sea tan ... sentencia examina las obligaciones del promotor conforme a la Ley 57/1968, de 27 de julio, ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... Yzquierdo Tolsada Catedrático de Derecho civil (Universidad Complutense de Madrid) ... ños a contar desde el incumplimiento del promotor sin que el avalista haya sido requerido por el ... Y ello nos conduce a excluir la responsabilidad extracontractual y el plazo de un año, que era ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... ÍA DE RADA Catedrática de Derecho civil Universidad Rey Juan Carlos ... RESUMEN: La ... virtud de la cual el heredero que fuera promotor de la intervención judicial vería reducidos sus ... , como deber jurídico, a la responsabilidad derivada por los perjuicios que pudiera ocasionar ...