responsabilidad civil promotor
- La responsabilidad civil de los promotores, constructores y técnicos por los defectos de construcción por: J.M. Bosch Editor, 2005
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La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
El autor agradece a Juan Cadarso Palau y a Emilio Díaz Ruiz sus aportaciones a este trabajo. Cualquier error o imprecisión es de exclusiva responsabilidad del autor. @1 . Introducción El principio... -
STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...
...Civil , en relación con el artículo 1461 del mismo ... caso plantea la cuestión de la responsabilidad contractual imputable a la promotora y vendedora ... a la acción de responsabilidad del promotor-vendedor derivada del incumplimiento contractual, ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Ya hemos visto que el art. 12.3,d) LOE establece como una de las obligaciones del director de obra «e laborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modi‘caciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las ...
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STS 602/2013, 21 de Octubre de 2013
RESPONSABILIDAD DECENAL. En este sentido debe puntualizarse que aunque las anteriores notas han operado en el plano de la excepción a la regla de la responsabilidad del promotor, siempre de acuerdo a las características del caso concreto, y particularmente en orden a la exclusión de responsabilidad de las cooperativas de viviendas al aparecer su actividad como exenta de ánimo de lucro y realizada
...1.- La responsabilidad de la demandada respecto de los vicios ....- Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 8 de ... relación a la condición jurídica del promotor, como entidad de carácter público, y al alcance ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El sistema de responsabilidad civil..», op. cit., p. 6, y J. A. SEIJAS QUINTANA, «La responsabilidad en la ... . 1.2. El promotor . Por la redacción del art. 17.1 LOE, que solo alude como legitimados a ...
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STS 251/2015, 5 de Mayo de 2015
RESPONSABILIDAD POR EDIFICACIÓN. CONDICIÓN DE PROMOTOR. La prestación de servicios de asesoramiento y redacción contrato de ejecución de obras, así como de resolución de incidencias y seguimiento del contrato, no supone la asunción de la condición de promotor. Se estima el recurso de casación.
...Sentencia declarando la falta de responsabilidad de mi mandante en los daños reclamados con ... infracción del artículo 1089 del Código Civil ; 3) Por infracción del artículo 1091 del ... en las del contrato de obra; es un promotor encubierto. La esencia del mandato es la ... -
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
...No obstante, el régimen de responsabilidad solidaria que se establece en la relación externa, que une al común de ... a la responsabilidad prevista en el artículo 1591 del Código Civil, y tras la condena solidaria a varios agentes de la edificación a asumir ... -
Responsabilidad Civil: El promotor como garante en el proceso constructivo.
La figura del promotor inmobiliario ha irrumpido de lleno en el ámbito de la construcción tras su inclusión en la Ley de Ordenación de la Edificación como uno de los agentes que intervienen en el proceso constructivo, llegando incluso a asumir el mayor grado de responsabilidad que el resto de los agentes intervinientes, ya que responde solidariamente con cualquiera de ellos a los que se les pueda
@I. Introducción Dada la complejidad en la que se desenvuelve el mundo inmobiliario, adquiere especial importancia la figura del promotor inmobiliario. El promotor de una edificación, ya sea edificio o viviendas unifamiliares,... -
STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
..., a prorrata de sus cuotas de responsabilidad, a FERROVIAL AGROMÁN, SA el pago hecho por ésta ....- Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 18 de ... Civil , y tras la condena solidaria del promotor, constructor y aparejador a realizar las obras ... -
STS 49/2016, 11 de Febrero de 2016
CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. LIQUIDACIÓN DE LA OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La propiedad se obliga a pagar en un plazo no superior a 10 días a partir de la aprobación de la certificación por parte de la dirección facultativa. Dicho pago se materializará mediante pagaré con vencimiento a 90 días desde la fecha de la certificación. Las certificaciones se considerarán como pagos a buena...
.... 1. Se declare la responsabilidad" de pago de D. Romulo y D. Secundino y de Tecnolog\xC3"... 1255 , 1256 y 1258 y siguientes del Código Civil , en cuanto a la existencia, validez y ... construcción, respondiendo ante el promotor por tales omisiones en tanto que este último no ... -
La responsabilidad civil en la edificación
... condena solidaria por vicios constructivos de los demandados, aparejadores y sociedad proyectista, en el caso de ésta última por cuanto el promotor le encomendó a ésta el proyecto y dirección de obra y no al arquitecto representante legal de la misma, por lo que «de las de‘ciencias ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... LAS EXCEPCIONES MATERIALES EN EL PROCESO CIVIL SALUD DE AGUILAR GUALDA 14 . Establece el .... • Las de responsabilidad por dolo del vendedor –arts. 1486, párrafo ... EL PROMOTOR . Según la ley de edi[f_i]cación, el promotor ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... que afectan tanto a su ámbito de aplicación como a la responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso de edificación. . ABSTRACT: ... habría que estar a lo dispuesto por el artículo 1446 del Código Civil para definir qué tipo de contrato se ha celebrado; si es permuta o ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... de Ley de Modernización del Código Civil 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del ... . LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Sus ... ejemplo de esto último podemos citar al promotor: de acuerdo con la LOE este responde en todo caso ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición legal están ... se encuentra situado ante un simple promotor-mediador, cuya intervención no viene guiada por ... o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... la que se encuentran miles de particulares, que adelantaron al promotor cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o ...La reciente sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª) núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, como veremos, ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
...16; A. CABANILLAS SÁNCHEZ, «La responsabilidad" civil por vicios..», op. cit., p. 471; J. GONZ\xC3"...ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor.., op. cit., p. 18. . 12 M. L. MORENO-TORRES ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que no puede ... de aplicación supletoria a las del Código Civil que han asumido competencia plena en materia de ... solo a la vendedora, eximiendo de responsabilidad a la aseguradora al entender que, conforme a lo ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... El origen o causa de la responsabilidad prevista en la Ley de Ordenación de la ... PALAU, «El sistema de responsabilidad civil en la construcción» , en A. MERINO GUTIÉRREZ ...ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor.., op. cit., p. 92. . 3 Cfr. L. DÍEZ-PICAZO Y ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la responsabilidad solidaria del promotor en relación con la responsabilidad solidaria, pero subsidiaria, de los ... su artículo 17 apartados 2 y 3, manifiesta que la responsabilidad civil de los agentes de la edificación, por daños en la edificación, es ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... Marco define el ámbito de la responsabilidad empresarial, que se mantiene en el caso de que el ... penal conlleva, además, responsabilidad civil por los daños y perjuicios causados 40 . En la ...
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STS 360/2013, 24 de Mayo de 2013
RUINA FUNCIONAL. PROMOTOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. LIQUIDACIÓN. Partiendo de que nos encontramos ante un supuesto de aplicación del art. 1591 del C. Civil, dada la fecha de construcción del edificio, extremo no discutido, es evidente que la actora supo distinguir la responsabilidad por ruina funcional de la responsabilidad contractual, pues en el apartado 3º del suplico de la demanda razonaba que...
..., en ejercicio de una acción de responsabilidad por daños derivada de la construcción, contra ... - Infracción del art. 1591 del Código Civil . . Remitidas las actuaciones a la Sala de lo ..., no cabe extender la solidaridad al promotor. . Partiendo de que nos encontramos ante un ... -
Código Penal
...1.7 del Código Civil establece que compete al Juez averiguar el ... y reglas de valoración; la responsabilidad civil comprenderá la totalidad de la deuda ... de profesionalidad o habitualidad en el promotor o constructor). Tipo básico y subtipo agravado. ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... de negar la disposición de la responsabilidad prevista en la LOE, hacemos lo propio con el ... ello dependerá de la idea que tengan el promotor y el proyectista 27 . . En segundo lugar, ...M. FERNÁNDEZ HIERRO, «La responsabilidad civil en la nueva Ley de Ordenación..», . . 66 ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... Blasco Gascó Catedrático de Derecho civil . Universidad de Valencia . SENTENCIA DEL ...ón se determina expresamente la responsabilidad de los terceros intervinientes no demandados. 4. ... y una clara inalidad: por cuanto el promotor es responsable, en todo caso, frente al ...