rescision compraventa entrega vivienda
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STS 788/2012, 14 de Diciembre de 2012
DEMANDA DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. CONTRATO DE TRANSACCIÓN. COMPRAVENTA. La doctrina ha entendido que esta facultad se compagina muy mal con la pretensión de inmediación y oralidad que la Ley atribuye al nuevo juicio civil, sobre todo en su fase probatoria, y que el tribunal ad quem puede tener problemas para valorar de nuevo las actuaciones que se hayan llevado a efecto en el acto de...
... si, como expresa la parte demandada, hubo entrega tardía de la posesión de la vivienda por la ... de perfección del contrato de compraventa y la comunicación de este hecho con ... solo motivo con el que se pretende la rescisión de la sentencia de 7-11- 2006 , recordemos ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... Especial referencia a la compraventa de viviendas ... El contrato de compraventa ... en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa vendida. 1 Además, el art. 1.501CC ... y ello acerca más la figura a la rescisión por lesión. Claro que la rescisión es una ...
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Sentencias
... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... asumiendo, además de la obligación de entrega de los inmuebles, la realización de una serie de ... un contrato privado de compraventa de vivienda en construcción con la promotora, abonando una ... Acción de rescisión por fraude de acreedores. Relación insolvencia y ...
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Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... La propia actividad de compraventa de créditos llegó a ser, desde la última etapa ... distinta manera que en la compraventa la entrega y saneamiento de lo que se cede y de lo que se ... finalmente paguen para no perder su vivienda habitual. Por estos motivos, será menos sencillo ... , ni se admite con carácter general la rescisión por lesión 58 ... A nuestro modo de ver, ...
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Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... Me entrega la parte transmitente certificación expedida por ... , si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite ... -
Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... protección del consumidor adquirente de vivienda cuando se precisa el carácter abusivo de las ... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de ... procedimientos de pago y los plazos de entrega y ejecución del contrato, cuando se aparten de ... de obligaciones, la de resolución o rescisión contractual y la de restitución de cantidades ...
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STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... definitiva la demanda se sustenta en la entrega de "Alliud pro allio" mediante "dolo" que se ha ... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... concurran, el derecho de optar por la rescisión del contrato o por su cumplimiento con arreglo a ... Valencia 20.9.1999, fugas de agua en la vivienda comprada ... Cita la SAP Badajoz 21.1.1998, ... -
La complejidad económica del remedio resolutorio por incumplimiento contractual
Este trabajo pretende analizar distintas cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en consideración las dimensiones estratégicas y económicas que se derivan de las soluciones jurídicas propuestas para este remedio, así como la heterogeneidad de efectos que puede generar en términos de incentivos y costes sociales para las partes. Los resultados...
... , esto es, la normativa común de compraventa europea 2 (CESL). Para ello se analizarán ... CESL); la resolución por retraso en la entrega tras el otorgamiento de un plazo adicional de ... retroactivos -como los efectos de la rescisión ex art. 1295 CC, al cual se remitía el ... de casos de resolución de venta de vivienda ... -
Efectos de la resolución
... instantáneamente, sin necesidad de entrega alguna que perfeccione la transmisión. Que una ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... ón; y, en fin, las reglas de la rescisión, por más que escuetas, establecen en el párrafo ... caso de que la resolución afecte a una vivienda, conviene estar a la norma del art. 13 de la Ley ...
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STS 261/2014, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia, al interpretar este precepto, exige para la apreciación de este motivo de revisión la concurrencia de los siguientes requisitos: a) los documentos se recuperen u obtengan con posterioridad al momento preclusivo para su aportación al proceso, aunque no necesariamente en momento posterior al dictado de la sentencia firme; b) se trate de documentos...
... ó la resolución del contrato de compraventa de la finca registral NUM000 del Registro de la ... de un compromiso de venta de una vivienda en el edificio a construir a precio cerrado; o se ... ó de la consideración de que frente a la entrega de la finca, la contraprestación pactada venía ... nº 654/05), declaramos la rescisión de la expresada sentencia, debiendo expedirse ... -
Actos dispositivos del concursado desde la perspectiva notarial. Actos inter vivos y la herencia en relación al concursado
... acreedores o incurran en supuestos de rescisión ... Hemos manifestado dos cosas: a) que el ... ¿quedará protegido el comprador de una vivienda aunque la sociedad inmobiliaria vaya al concurso? ... titulado Rescisión concursal de compraventa de bienes inmuebles con elevación a público ... siempre que no haya entrega de bienes de presente, como es obvio ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... ón reerente del arrendatario de vivienda o local de negocios se roduce cuando se realiza ... por mutuo disenso de los contratos de compraventa de vivienda suetos a la e ¢£/¥©¦ ... entrega" ... \u009Ari\u007Funal Supremo, Sala \u0091.ª, Sentencia £\xC2" ... Irocedencia de la rescisión concursal del réstao ¡io tecario ...
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Procesal civil
... una regulación nueva en relación con la entrega del bien comprado, los cargos por la utilización ... de obligaciones, de resolución o rescisión contractual y de restitución de cantidades que ... recogidas en el contrato de compraventa de una vivienda, la Audiencia Provincial de ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... , que es la condena de los demandados a la entrega de la vivienda y plaza de garaje objeto de este ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... precepto, a una "facultad o poder de rescisión del contrato de compraventa", perfectamente ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... ña, en el 85% de los arrendamientos de vivienda el propietario es una persona física, pequeño ... medidas aplicables a los contratos de compraventa de bienes y de prestación de servicios, sean o ... , sin que ello dé lugar a la rescisión del contrato, salvo por la voluntad de ambas ... por el Estado no pueda tener lugar la entrega de la obra, el contratista podrá solicitar una ...
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STS 1077/2007, 13 de Diciembre de 2007
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. No está exento, aunque a primera vista pudiera parecer lo contrario, el delito de apropiación indebida del componente del engaño, que aunque característico del ilícito de la estafa, concurre en multitud de figuras típicas, rodeando la acción del sujeto activo, que es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto enjuiciado. De modo que ese engaño no excluye la...
... de depósito para la compra de la vivienda NUM000 ... , sita en la planta NUM001, del portal ... Morales García, firmó una escritura de entrega de cantidad por razón de opción de compra que ... el momento de otorgar la escritura de compraventa definitiva que tendría lugar en el plazo máximo ... , iniciándose procedimiento de rescisión por lesión (por la representación de Carmela ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... de vencer el término fijado para la entrega de la cosa, no se haya presentado a recibirla, o, ... real en más o en menos no implica la rescisión ni el aumento o disminución del precio, ... refiere a la falta en el interior de la vivienda de una serie de elementos totalmente accesorios ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... pago en el tiempo y lugar en que se haga entrega la cosa vendida" ... Por lo tanto, tengamos ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... ), o a su nulidad (TS, S 18 feb 1953), rescisión o indemnización de daños y perjuicios (TS, S 12 ... (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la ... -
STS 549/2012, 2 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. PAGO. Para resolver sobre lo alegado en este motivo hay que partir tanto de la jurisprudencia de esta Sala que interpreta el art. 1504 CC en el sentido de permitir al comprador un pago liberatorio retrasado mientras no haya sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 4-7-05 que recopila la doctrina anterior), como de la sentencia de Pleno de 4 de julio
... , sobre cumplimiento de contratos de compraventa e indemnización de daños y perjuicios. Ha sido ... de compraventa y correlativas la entrega de las llaves y posesión de las viviendas, ... de enganche de los servicios de la vivienda, planos de la misma y cuantas obligaciones se ... que la compradora pudiera impugnar "la rescisión del contrato de compraventa" , necesitaría ... -
STS 877/2014, 22 de Diciembre de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. COMISO DE GANANCIAS. El comiso de las ganancias a que se refiere el art. 374 CP. debe extenderse a las ganancias procedentes de operaciones anteriores a la concreta operación descubierta y enjuiciada, siempre que se tenga por probada dicha procedencia y se respete el principio acusatorio. Se estima parcialmente la casación.
... Con remite Germán , compraventa y reciclaje Collins. Cativa, San Pedro, calle ... és de un servidor POP y de unas DNS que entrega la propia compañía telefónica. El resto de las ... lesionado el derecho a obtener la rescisión de la condena por un tribunal superior, ... ó en su poder o en el registro de su vivienda, sustancias estupefacientes que delataran su ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... injusto, en el error o en la rescisión por lesión 14 ... Y se considera como medio de ... ón de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de ... momento del otorgamiento de escritura y entrega de la vivienda. El contrato se celebró el 28 de ... -
Saneamiento por vicios ocultos
... no queda extinguida con la simple entrega de la cosa, si ésta carece de las cualidades ... daños y perjuicios, si optare por la rescisión ... Por otro lado debemos tener en ... que padece el animal objeto de la compraventa ... Por lo que respecta al contenido del ... luces y vistas de las que disfrutaba una vivienda objeto de compraventa no es consecuencia de ...
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Registro de la Propiedad
... físicas, ni el propio concepto de vivienda habitual, ajeno por completo al ámbito ... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... deudas, que son imprescindibles para la entrega de legados, que en este caso no existen, pero ... admisión de la demanda incidental de rescisión. El recurrente considera que de la situación ...
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Los efectos del concurso en la relación mutualista
... Entrega de los bienes para la gestión cooperativa ... viviendas (momento de transmisión de la vivienda", la cooperativa como promo- ... ITZIAR VILLAFÁ\xC3" ... un plazo aplicable a los contratos de compraventa, cuando los adquirentes no sean comerciantes o, ... 4) En caso de rescisión concursal de los actos realizados por la ...
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STS 537/2007, 10 de Mayo de 2007
* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.
... se formalizó un contrato privado de compraventa el día 29 de junio de 1.996, referido a la finca ... 1.996, se establecía como precio de la vivienda el de 41.700.000 pesetas, señalándose que ... , e introduciéndose una cláusula de rescisión con el siguiente tenor "En caso de incumplimiento ... , al comprador no le fue posible hacer la entrega de la cantidad pactada, lo que había sido puesto ...