requerimiento notarial ejecucion hipotecaria
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... quien requiere la intervención notarial o los servicios del Notario no parece ser otro ... por la entidad financiera dicho requerimiento se formula necesariamente en calidad de ... 2.2 LH ) y adquiere la posibilidad de ejecución especial ( art. 685 LEC )”. ... Es ...
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Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... al plan sean las resultantes de su ejecución, no queda sin más sometida a la voluntad del ... a las previsiones del nuevo expediente notarial, regulado tras la Ley 13/2015 en el nuevo ... RN, será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción ... (y subsiguiente superación del control notarial y registral) que previese el vencimiento ... «[El banco], sin necesidad de requerimiento previo, podrá dar por vencido el préstamo y ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones en materia de regímenes ... El artículo 159 del Reglamento Notarial no hace distinción alguna, por lo que el ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... no fuera directamente inscribible la ejecución de un convenio regulador de los efectos del ... REQUISITOS FISCALES: ACTA NOTARIAL DEL ARTÍCULO 201 LH ... En relación con el ... En relación con el contenido del requerimiento, es doctrina de este Centro Directivo ( vid. las ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... otro que la resolución judicial o acta notarial que determina o confirma la atribución del uso ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el ... del derecho de uso y la ausencia de requerimiento de pago alguno a esta, que resultaban procedentes ... -
La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... (por ejemplo la falta de la Diligencia Notarial manifestando que no se habían expedido otras ... ejecutiva defectuosa, previo requerimiento del tribunal y de que el acreedor no la haya ... ÁNDEZ, I., El futuro de la ejecución hipotecaria española tras la sentencia del Tribunal de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... de transparencia (legal, bancario, notarial, registral y judicial) sobre contratación entre ... Llegado el momento del vencimiento y ejecución del crédito hipotecario y ante la imposibilidad ... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... abusiva durante la ejecución de un requerimiento de pago» ... · STJUE, Sala Tercera, de 1 de ... -
Sentencias
... la remisión y de la recepción del requerimiento de pago; por lo que no cabe renunciar de plano a ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ... había perjudicado al servirse del poder notarial que le había otorgado su madre para otorgar ...
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Firma electrónica cualificada y acceso de documentos privados a los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles
En la legislación hipotecaria española existen diversos artículos que exigen que determinados documentos privados vengan con la firma autógrafa del firmante legitimada por un notario público para su presentación y despacho en el Registro. Por ello, analizamos en este trabajo la cuestión de si este requisito de la legitimación notarial de firma debe seguir siendo aplicado cuando un documento...
... RESUMEN: En la legislación hipotecaria española existen diversos artícu los que ... de si este requisito de la legitimación notarial de firma debe seguir siendo aplicado cuando un ... ón de las particularidades sobre la ejecución de bienes hipotecados o pignorados, el ar tícu ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas ... @VII. La subasta hipotecaria ... Artículo 681. Procedimiento para ... anterior se harán constar en acta notarial y, en el Registro correspondiente, por nota al ... Artículo 686. Requerimiento de pago apa.1 Dada nueva redacción por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución ... la interposición del procedimiento de ejecución por lo que no puede establecerse si la deuda es ... a fijar el de dos meses, desde el requerimiento, para que se pueda cancelar la hipoteca, pero sin ... nuestro país (art. 10.11 CC) el juicio notarial" debe ser equivalente al exigido a un notario espa\xC3" ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que el Tribunal encargado de la ejecución debe abonar el tiempo de prisión provisional ... aparecían determinados en la escritura notarial de permuta de 17 de mayo de 2007, que iba ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ... únicamente se aportaron tras el requerimiento efectuado desde el departamento de contabilidad ...
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Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... y 510 LC), ya sea a través de un poder notarial o mediante el correspondiente apoderamiento apud ... de una vivienda con una carga hipotecaria superior al valor de esta y tenga la intención ... como no exonerable puedan instar ejecución sobre la misma, ya que sus acciones se ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... la determinación del objeto a la ejecución ... c) La correspondencia con una causa ... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... solemnitatem de la escritura pública notarial según el art. 1327 CC ... Fundamento legal: ... mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... que regula el expediente de subasta notarial en los ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha manifestado ... en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el ... y cargas para el procedimiento de ejecución hipotecaria ofrece unas características propias, ... , será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intervención notarial. Cláusulas suelo. Acciones colectivas en ... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... la fecha de la liberación y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuado por el ... - La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... , como exige el artículo 4 de la Ley Hipotecaria, «también se inscribirán los títulos ... produjo cierta inquietud en el cuerpo notarial, seguro que la de 2017 lo ha producido en el ... pudieran compelerse mutuamente, en ejecución de documento otorgado en su país, para otorgar ... interés legítimo para el concreto requerimiento de que se trate; y en las que no se exige ni se ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ar tícu los 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria ... A pesar de que según el ar tícu lo 13 ... antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, consiguientemente, no habría derecho ... de que, en cumplimiento del citado requerimiento, el notario remitió la notificación referida ... En el ámbito del Reglamento Notarial existe otra forma más ajustada al principio ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... El acta notarial de amortización o inutilización del título de participación en poder ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública ya sea notarial, ju - dicial o administrativa, atendiendo a la ... Se cumple la ejecución del acuerdo y se cumple por tanto el requisito ... 685 LEC es necesaria la demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... se reflejen en un mismo documento notarial. En este sentido el artículo 4 del Texto ... se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ... voluntad de incumplir y el previo requerimiento judicial o notarial de pago -por todas, Ss. de la ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... habituales habrá que proceder a la integración judicial (o notarial, en su caso) de la cláusula abusiva otorgando al ejecutante un plazo de ... , para lo que la Ley establece que debe hacerse el oportuno requerimiento, apenas tienen posibilidades de oposición, pues al objeto de impedir la ...